Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2013 г. N 11АП-1742/13 (ключевые темы: жилой дом - кадастровый номер - договор купли-продажи земельного участка - приостановление производства по делу - сельское хозяйство)

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2013 г. N 11АП-1742/13

г.Самара

19 февраля 2013 г.

Дело N А49-9080/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Липкинд Е.Я. и Садило Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (ОГРН 1045801703364, ИНН 5829043781) к администрации Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1065805021677, ИНН 5818003160) о заключении договоров купли-продажи земельных участков и признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, третье лицо - администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1115809001197, ИНН 5829732132), вынесенное судьей Кудиновым Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" (далее ООО "Агрофирма "Богословская", истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области (далее администрация Пензенского района, ответчик) о понуждении к заключению договоров купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв.м., находящегося примерно в 2,4 км. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв.м., находящегося примерно в 3,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв.м., находящегося примерно в 2,4 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв.м., находящегося примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв.м., находящегося примерно в 2,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв.м., находящегося примерно в 1,9 км. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв.м., находящегося примерно в 1,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв.м., находящегося примерно в 854 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, находящегося примерно в 1,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул. Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв.м., находящегося примерно в 830 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв.м., находящегося примерно в 1,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв.м., находящегося примерно в 1,4 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155, признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.

Определением суда от 20.11.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области (далее администрация Богословского сельсовета, третье лицо).

Определением суда первой инстанции от 26.12.2012 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012. При этом суд исходил из того, что дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки связано с рассмотрением настоящего дела, в них участвуют одни и те же лица, решение суда по иску об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить администрации Пензенского района земельные участки путем подписания актов приема-передачи будет иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в настоящем деле.

ООО "Агрофирма "Богословская" с определением от 26.12.2012 не согласилось и подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое определение отменить. При этом истец исходит из того, что предметом спора по делу N А49-8834/2012 является требование администрации Пензенского района об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить восемь арендуемых участков. Исковые требования по настоящему делу заявлены в отношении двенадцати арендуемых земельных участков.

Истец считает, что приостановив производство по делу, суд первой инстанции лишил истца возможности на защиту нарушенных прав в отношении четырех участков, которые не заявлены в требованиях администрации Пензенского района и не рассматриваются по делу N А49-8834/2012.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу истца не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверяется в соответствии со статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, арбитражный апелляционный суд установил.

Постановлением Главы администрации Пензенского района N 101 от 28.02.2005 ООО "Агрофирма "Богословская" из фонда перераспределения Пензенского района предоставлен земельный участок площадью 2175 га в аренду сроком на 5 лет для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный в границах Богословского сельсовета (т.1 л.д. 13).

Администрацией Пензенского района и ООО "Агрофирма "Богословская" 01.03.2005 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения N 116. Согласно указанному договору в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2011 администрация Пензенского района сдала, а ООО "Агрофирма "Богословская" приняла в пользование на условиях аренды земельные участки общей площадью 10393913 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв.м. (т.1 л.д.14-25).

ООО "Агрофирма "Богословская" обратилось в суд с требованием о понуждении администрации Пензенского района заключить договоры купли-продажи на условиях проектов договоров купли-продажи от 14.09.2012 указанных земельных участков, признав незаконным бездействие ответчика, выразившееся в незаключении договоров купли-продажи земельных участков и обязании принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.

Арбитражным судом Пензенской области рассматривается дело N А49-8834/2012 по иску администрации Пензенского района к ООО "Агрофирма "Богословская" об обязании возвратить путем подписания актов приема-передачи следующих земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования: кадастровый номер 58:24:292302:187, площадью 1541290 кв.м., находящегося примерно в 2,4 км. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:188, площадью 282181 кв.м., находящегося примерно в 3,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:189, площадью 1822243 кв.м., находящегося примерно в 2,4 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:190, площадью 1767336 кв.м., находящегося примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:191, площадью 240418 кв.м., находящегося примерно в 2,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:194, площадью 1453634 кв.м., находящегося примерно в 854 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:197, площадью 227012 кв.м., находящегося примерно в 1,2 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155; кадастровый номер 58:24:292302:198, площадью 50296 кв.м., находящегося примерно в 1,4 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, дом 155.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В рамках дела N А49-8834/2012 рассматривается требование об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить 8 из 12 земельных участков, ранее переданных истцу в аренду. Поэтому требование истца о понуждении заключить договоры купли-продажи арендованных истцом земельных участков, не может быть рассмотрено до разрешения указанного дела, рассматриваемого Арбитражным судом Пензенской области.

Требования об обязании ООО "Агрофирма "Богословская" возвратить земельные участки: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв.м., не заявлялись.

Однако ООО "Агрофирма "Богословская" по собственной инициативе соединило в одном иске требования о понуждении заключить договоры купли-продажи 12 земельных участков. Ходатайство о выделении требования о понуждении заключить договоры купли-продажи земельных участков: кадастровый номер 58:24:292302:192, площадью 1355008 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:193, площадью 648663 кв.м., кадастровый номер 58:24:292302:195, площадью 164460, кадастровый номер 58:24:292302:196, площадью 841372 кв.м. истцом не подавалось.

Принимая во внимание, что статья 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает суд приостановить производство по делу и не предусматривает возможность приостановления производства по делу в части отдельного требования, арбитражный апелляционный суд, считает, что суд первой инстанции обоснованно и в соответствии с нормами процессуального права вынес определение о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А49-8834/2012, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 26 декабря 2012 года о приостановлении производства по делу N А49-9080/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Богословская" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

Е.Я.Липкинд Г.М.Садило