Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2013 г. N 10АП-11382/12

г. Москва

21 февраля 2013 г.

Дело N А41-1697/12

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей Марченковой Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Полухиной Ю.М.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Урса Капитал Проекты" (ИНН: 7727529262, ОГРН: 1047796958274): Кочетов К.А. - представитель по доверенности от 09.06.12г., Иващенко В.П. - представитель по доверенности от 03.08.11г. N 0308/2011,

от ответчиков ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" (ИНН: 5012020554, ОГРН: 1025001547075): Харламов А.О. - представитель по доверенности от 01.06.12г., ЗАО "Газпромэнергокомплекс" (ИНН: 7736216523, ОГРН: 1037736012511): Симонов А.А. - представитель по доверенности от 14.02.12г., Кудрявцев Ю.А. - представитель по доверенности от 14.02.12г., ОАО "ППОН "Новое" (ИНН: 5007031590, ОГРН: 1035001602283): Семенова К.В. - представитель по доверенности от 14.02.12г., ЗАО "Юхновагронефтепродукт" (ИНН: 4022002930, ОГРН: 1024000719962): представитель не явился, извещен, ООО "76-Оил-Трасса" (ИНН: 6908006495, ОГРН: 1025007832486): представитель не явился, извещен, ЗАО "Мобтранс" (ИНН: 5078012160, ОГРН: 1025007832486): представитель не явился, извещен,

от третьих лиц Управления Росреестра по МО: представитель не явился, извещен, ООО "ЮТА" (ИНН: 5012027775, ОГРН: 1045002457610): Авраменко И.А. - представитель по доверенности от 08.02.13г. N 1, Журавеля А.В.: Охотников Д.Р. - представитель по доверенности от 04.12.12г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты", закрытого акционерного общества "Газпромэнергокомплкс" и закрытого акционерного общества "НАФТ-АЗССЕРВИС" на решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу N А41-1697/12, принятое судьей Федуловой Л.В.,

по иску ООО "Урса Капитал Проекты" к ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в качестве третьих лиц Управления Росреестра по МО, ООО "ЮТА" (ИНН: 5012027775, ОГРН: 1045002457610) и Журавеля А.В.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" (далее - ООО "Урса Капитал Проекты") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "НАФТ-АЗССЕРВИС" (далее - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС") и закрытому акционерному обществу "Газпромэнергокомплекс" (далее - ЗАО "Газпромэнергокомплекс") об обращении взыскания на следующее заложенное имущество:

земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.06г. серии НА N 0737990, установив начальную продажную цену - 900 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.11г. серии 50АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N594313 от 25.12.03г., установив начальную продажную цену - 11 000 000 руб.;

земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0018, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.04г. серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную цену - 1 800 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484 кв.м., условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, расположенное по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.06г. серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную цену - 14 000 000 руб.;

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.09г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, установив начальную продажную цену - 500 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв.м., условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N 0738000 от 01.12.06г., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную цену - 3 800 000 руб.

Кроме того, истец просил установить способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества передать заложенное имущество от ответчика истцу до его реализации.

Установить следующую сумму, подлежащую уплате истцу из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб.; проценты в размере 25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.11г. по день фактического исполнения обязательств по договору займа; проценты в размере 8,25 % годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.11г. по день фактического исполнения обязательств по договору займа; комиссия (вознаграждение) займодавца в размере 4 000 000 руб. (том 1 л.д. 2-4).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), открытое акционерное общество "ППОН "Новое" (далее - ОАО "ППОН "Новое"), общество с ограниченной ответственностью "76-Оил-Трасса" (далее - ООО "76-Оил-Трасса"), закрытое акционерное общество "Юхновагронефтепродукт" (далее - ЗАО "Юхновагронефтепродукт"), закрытое акционерное общество "Мобтранс" (далее - ЗАО "Мобтрпанс"), Журавель Андрей Витальевич (далее - Журавель А.В.), общество с ограниченной ответственностью "БТА" (далее - ООО "ЮТА").

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что Арбитражным судом Московской области также рассматривается дело N А41 - 3178/12 по заявлению ООО "Урса Капитал Проекты" к ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору займа N 1407/2011-УКП-ГПЭК от 14.07.11г. заключенного между ООО "Урса Капитал Проекты" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс": сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.07.11г. по день фактического прекращения обязательств по договору займа, проценты по ставке 8,25% годовых от суммы основного долга - суммы займа, начиная с 22.10.11г. по день фактического прекращения обязательств по договору займа, комиссия (вознаграждение) займодавца в размере 4 000 000 руб. (том 3 л.д. 1-3).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Журавель Андрей Витальевич, ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС".

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.05.12г. объединены в одно производство для совместного рассмотрения дела N А41-1697/12 и N А41-3178/12, объединенному делу присвоен номер А41-1697/12 (том 2 л.д. 54-58).

ООО "Урса Капитал Проекты", уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд:

взыскать с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженность по договору займа N 1407/2011-УКП-ГПЭК от 14.07.11г.:

сумму займа 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.11г. по 18.06.12г., в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.11г. по 18.06.12г. в размере 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб.;

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС":

1. земельный участок под размещение двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.06г. серии НА N 0737990, установив начальную продажную стоимость - 1 577 049 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.11г. серии 50 АБ N 768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N594313 от 25.12.03г., установив начальную продажную стоимость - 28 105 834 руб., включая НДС-18%;

2. земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.04г. серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, установив начальную продажную стоимость - 5 294 550 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв.м., условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6x25 куб.м.), Г3 (2x40 куб.м.), Г4 (2x40 куб.м.), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.06г. серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, установив начальную продажную стоимость - 14 898 325 руб.;

3. земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НД N 235342 от 07.12.09г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, установив начальную продажную стоимость - 1 480 399 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв.м., условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N0738000 от 01.12.06г., выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, установив начальную продажную стоимость - 7 877 767 руб., включая НДС-18%;

общая начальная стоимость предмета залога (ипотеки), включая НДС -18% - 61 508 200 руб.

Кроме того истец просил установить способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом.

В качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества передать заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации.

Установить следующую сумму, подлежащую уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.11г. по 18.06.12г., в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.11г. по 18.06.12г., в размере 58 800 000 руб., комиссию в размере 4 000 000 руб. (том 6 л.д. 123-124).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года уточненные исковые требования ООО "Урса Капитал Проекты" удовлетворены части взыскания с ответчиков ЗАО "Газпромэнергокомплекс", ОАО "ППОН "Новое", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс", ООО "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу ООО "Урса Капитал Проекты" задолженности по договору займа N 1407/2011-УКП-ГПЭК от 14.07.11г. в сумме 49 000 000 руб., процентов в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.11г. по 18.06.12г., в размере 11 142 465 руб. 75 коп.; неустойки в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.11г. по 18.06.12г. в размере 58 800 000 руб.; комиссии в размере 932 000 руб.;

Обращено взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу "НАФТ-АЗССЕРВИС":

1. земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.06г. серии НА N 0737990, с установлением начальной продажной стоимости - 2 739 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.11г. серии 50 АБ N768406 повторное, взамен свидетельства серии 50 АД N594313 от 25.12.03г., с установлением начальной продажной стоимости - 24 715 000 руб.;

2. земельный участок под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.04г. серии 50 АД N 822807, выданным Московской областной регистрационной палатой, с установлением начальной продажной цены - 9 194 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв.м., условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6x25 куб.м.), Г3 (2x40 куб.м.), Г4 (2x40 куб.м.), 3 (10 шт.), расположенное по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.06г. серии 50 НА N 1473501, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 19 350 000 руб.;

3. земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НД N 235342 от 07.12.09г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, расположен по адресу Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, с установлением начальной продажной стоимости - 2 571 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке здание: Сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв.м., условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НА N0738000 от 01.12.06г., выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, с установлением начальной продажной стоимости - 713 000 руб.

Общая начальная стоимость предмета залога (ипотеки) судом установлена в 59 282 000 руб.

Суд установил способ продажи заложенного имущества - продажа с публичных торгов, продажа предмета залога (ипотеки) единым лотом, а в качестве мер по обеспечению сохранности заложенного имущества передал заложенное имущество от залогодателя - ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", залогодержателю - ООО "Урса Капитал Проекты" до его реализации.

Кроме того, судом установлена сумма, подлежащая уплате ООО "Урса Капитал Проекты" из стоимости заложенного имущества: сумма займа в размере 49 000 000 руб., проценты в размере 25% годовых по договору займа за период с 22.07.11г. по 18.06.12г., в размере 11 142 465 руб. 75 коп., неустойка в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период с 22.10.11г. по 18.06.12г., в размере 58 800 000 руб., а также комиссия в размере 932 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований судом первой инстанции отказано (том 7 л.д. 89-97).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Урса Капитал Проекты", ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

ООО "Урса Капитал Проекты" в своей апелляционной жалобе просит суд отменить решение суда, указывая на рассмотрение судом дела в незаконном составе (том 7 л.д. 103-106).

ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" в своих апелляционных жалобах просят суд отменить решение в части взысканной судом неустойки и установления начальной продажной стоимости заложенного имущества (том 8 л.д. 7-12, 36-41)

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Мобтранс" и Управления Росреестра по МО, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

При рассмотрении дела апелляционным судом представителями ООО "Урса Капитал Проекты" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по ней в порядке статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем в материалы дела представлено письменное заявление.

Представителя ответчиков и третьих лиц, явившиеся в судебное заседание против удовлетворения указанного ходатайства не возражали.

Изучив материалы дела, апелляционный суд считает возможным удовлетворить заявление ООО "Урса Капитал Проекты" об отказе от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу N А41-1697/12.

Отказ заявителя от апелляционной жалобы не противоречат закону и не нарушают права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Данный отказ принят арбитражным апелляционным судом, в связи с чем производство по апелляционной жалобе ООО "Урса Капитал Проекты" подлежит прекращению.

Через канцелярию суда в материалы дела от ООО "Урса Капитал Проекты" поступил отказ от иска в части взыскания неустойки за период с 22.10.11г. по 21.11.11г. в размере 7 350 000 руб. В остальной части ООО "Урса Капитал Проекты" просит решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчиков без удовлетворения.

Апелляционный суд считает возможным принять отказ от иска в указанной части.

В соответствии с частями 2 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В данном случае полномочия представителя истца, подписавшего заявление о частичном отказе от иска, судом проверены и подтверждаются доверенностью N 0308/2011 от 03.08.11г.

Частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах в соответствии пунктом 1 части 1 статьи 150 и статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу N А41-1697/12 в части взыскания неустойки подлежит изменению, а производство по делу в указанной части - прекращению.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителей, участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционные жалобы ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 14.07.11г. между ООО "Урса Капитал Проекты" (займодавец) и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" (заемщик) был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере 49 000 000 руб. под 25% годовых сроком на три месяца, но не ранее даты заключения сделок, указанных в пункте 1.11. договора, а заемщик обязался вернуть заем в установленные договором сроки и уплатить проценты.

Условиями договора займа предусмотрено, что заем обеспечивается всем имуществом заемщика, включая движимое и недвижимое имущество, денежные средства на любых счетах, ценные бумаги, имущественные права и иные виды активов, а также солидарным поручительством следующих юридических лиц и граждан: ОАО "ППОН "Новое", ООО "76-Оил-Трасса", ЗАО "Юхновагронефтепродукт", ЗАО "Мобтранс" и Журавеля А.В., а также залогом (ипотекой) перечисленного в пункте 1.10.03 недвижимого имущества.

14.07.11г. между ООО "Урса Капитал Проекты" и ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заложено спорное имущество, находящееся в собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС". Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения договора займа истцом были подписаны договоры поручительства с ОАО "ППОН "Новое" N 1407/2011-УКП-ППОН от 14.07.11г., с ООО "76-Оил-Трасса" N 1407/2011-УКП-ГПЭК-76 ОТ от 14.07.11г., с ЗАО "Юхновагронефтепродукт" N 1407/2011-УКП-ЮАНП от 14.07.11г., с ЗАО "Мобтранс" N 1407/2011-УКП-МТ от 14.07.11г.

Поскольку обязательства по договору займа ЗАО "Газпромэнергокомплекс" не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованны и документально подтверждены.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционных жалобах, ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" указывают, что взысканная судом неустойка является несоразмерной, тогда как суд первой инстанции без каких либо оснований отказал в применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, заявители полагают, что начальная продажная стоимость заложенного имущества установленная судом является явно заниженной, что нарушает права как залогодателя, так и других ответчиков по делу.

Апелляционный суд не может признать обоснованными указанные доводы заявителей апелляционных жалоб в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 14.07.11г. между ООО "Урса Капитал Проекты" (займодавец) и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" (заемщик) был заключен договор займа N 1407/2011-УКП-ГПЭК (том 1 л.д.52-62).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора займодавец в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, передает в собственность заемщика денежные средства в размере 49 000 000 руб. посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, предусмотренный разделом 7 настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму в срок, определенный настоящим договором, а также оплатить проценты за пользование займом, вознаграждение (комиссию) за предоставление суммы займа, а также при необходимости комиссию за досрочное погашение суммы займа.

В силу пункта 1.2. договора он считается заключенным и вступает в силу с момента передачи денежных средств в сумме и порядке, предусмотренном настоящим договором, заемщику, и действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, включая выплату штрафных санкций (штрафов и неустойки).

В пункте 1.3. стороны согласовали, что заем считается процентным, ставка за пользование займом устанавливается в размере 25% годовых.

Согласно пункту 1.4. договора сумма займа предоставляется сроком на три месяца, но не ранее даты заключения сделок, предусмотренных пункте 1.11. настоящего договора. Течение срока, указанного в настоящем пункте, начинается с момента перечисления первого транша.

В соответствии с пунктом 1.5. возврат заемщиком суммы займа и оплата процентов за пользование займом производится в следующем порядке:

согласно пункту 1.5.1. заемщик обязуется осуществить возврат основной суммы займа единовременно не позднее последнего дня срока установленного для возврата суммы займа, установленного настоящим договором;

согласно пункту 1.5.2. заемщик обязуется выплатить проценты по настоящему договору единовременного, не позднее последнего дня срока установленного для возврата суммы займа.

В пункте 1.7. договора стороны определили, что начисление процентов по настоящему договору начинается с даты, следующей за датой списания суммы займа с расчетного счета заимодавца, предусмотренного разделом 7 настоящего договора, и заканчивается датой возврата суммы займа заимодавцу в полном объеме, включительно.

В соответствии с пунктом 1.8. договора займа по письменному заявлению заемщика и при условии отсутствия случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, срок возврата суммы займа, предусмотренный пунктом 1.4. настоящего договора, может быть пролонгирован на один календарный месяц, то есть общий срок возврата денежных средств по договору займа при таких условиях составит четыре месяца.

В пункте 1.9. договора, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21.10.11г. стороны установили, что размер вознаграждения (комиссии) займодавца составляет 4 000 000 руб. без учета НДС, которые выплачиваются в следующие сроки: 2 100 000 руб. без учета НДС в день перечисления второго транша; 500 000 руб. без учета НДС не позднее 02.11.11г. и 1 400 000 руб.без учета НДС не позднее 21.11.11г. (том 1 л.д. 63).

Пунктом 1.10. предусмотрено, что обязательства заемщика, предусмотренные настоящим договором, обеспечиваются:

всем имуществом заемщика, включая движимое и недвижимое имущество, денежные средства на любых счетах, ценные бумаги, имущественные права и иные виды активов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 1.10.1.);

солидарным поручительством следующих юридических лиц и граждан: ОАО "ППОН "Новое" (зарегистрированное по адресу: 141870, Московская область, Дмитровский район, д. Малая Черная); ООО "76-Оил-Трасса" (зарегистрированное по адресу: 171121, Тверская область, Вышневолоцкий район, п. Красномайский, ул. Ленинградская, дом 5); ЗАО "Юхновагронефтепродукт" (зарегистрированное по адресу: 249910, Калужская область, Юхновский район, г. Юхнов, ул. Ф. Энгельса, дом 1); ЗАО "Мобтранс" (зарегистрированное по адресу: 141900, Московская область, Талдомский район, г. Талдом, Калязинская ул, дом. 33); Журавеля Андрея Витальевича (место рождения - город Москва, зарегистрированный по адресу: Московская область, Дмитровский район, с. Жестылево, дом 69) (пункт 1.10.2.).

залогом (ипотекой) следующего недвижимого имущества: Земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, оценочная (залоговая) стоимость - 900 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, оценочной (залоговой) стоимостью - 11 000 000 руб.;

Автозаправочная станция с комплексом придорожных услуг на левой стороне 99 км автодороги М1 "Беларусь" Москва-Минск, назначение: нежилое, инв. N 46:233:002:000067090:0001, лит. А, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, адрес объекта: Московская область, Можайский район, дер. Пушкино, условный номер: 50-50-18/009/2011-039, принадлежащая на праве собственности ОАО "ППОН "Новое", оценочной (залоговой) стоимостью 27 000 000 руб., а также права по договору N 3.434/2011/1 субаренды земельного участка от 22.03.11 г. заключенному между ЗАО "Газпромэнергокомплекс" и ОАО "ППОН "НОВОЕ" в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:18:0080430:151, общей площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Пушкино, 99 км автодороги М1 "Беларусь" Москва-Минск (левая сторона), оценочной (залоговой) стоимостью 200 000 руб.;

Права по договору аренды земельного участка N 3.434/2011 от 31.12.10г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района и ЗАО "Газпромэнергокомплекс" в отношении земельного участка, площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером - 50:18:0080430:151, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Пушкино, 99 км автодороги М1 "Беларус", оценочная (залоговая) стоимость прав аренды составляет 800 000 руб. (пункт 1.10.3.).

В пункте 1.11. договора займа стороны пришли к соглашению, что перечисление суммы займа заимодавцем заемщику осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки:

первый транш в размере 20 000 000 руб. в течение трех банковских дней с момента получения расписок, подтверждающих подачу документов в Управление Росреестра по Московской области на государственную регистрацию договора ипотеки объектов недвижимости, указанных в пункте 1.10. настоящего договора, и расположенных в городе Железнодорожном Московской области при условии подписания всех обеспечительных договоров, указанных в пункте 10.3. договора (пункт 1.11.1.);

второй транш в размере 20 000 000 руб. в течение трех банковских дней с момента получения расписок, подтверждающих подачу документов в Управление Росреестра по Московской области на государственную регистрацию договоров ипотеки объектов недвижимости, указанных в пункте 10.3. настоящего договора, и расположенных в Можайском район Московской области, при условии регистрации договора ипотеки, указанного в пункте 1.11.1., а также подписании всех остальных обеспечительных договоров, указанных в пункте 1.10. настоящего договора (пункт 1.11.2.);

третий транш в размере 9 000 000 руб. в течение трех рабочих дней с момента регистрации договоров ипотеки, указанных в пунктах 1.11.1. и 1.11.2., а также подписании всех остальных обеспечительных договоров, указанных в пункте 1.10. настоящего договора.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 3 названной статьи, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт исполнения истцом обязательств по договору займа подтверждается представленными в дело доказательствами (том 1 л.д. 64-66) и не отрицается заемщиком (ЗАО "Газпромэнергокомплекс").

Тогда как доказательств надлежащего исполнения ЗАО "Газпромэнергокомплекс" обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов в установленные договором сроки обществом в материалы дела не представлено.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ЗАО "Газпромэнергокомплекс" возражений, касающихся наличия задолженности по договору займа и уплате процентов, суду первой инстанции, как и апелляционному суд не представлено.

На основании изложенного, поскольку ЗАО "Газпромэнергокомплекс" не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по возвращению полученных от истца денежных средств в срок, предусмотренный договором займа от 14.07.11г. N 1407/2011-УКП-ГПЭК, ООО "Урса Капитал Проекты" вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 49 000 000 руб., а также уплаты процентов согласно пункту 1.3. договора.

Представленный ООО "Урса Капитал Проекты" расчет процентов в размере в размере 25% годовых за период с 22.07.11г. по 18.06.12г., в размере 11 142 465 руб. 75 коп., произведенный в соответствии с пунктом 1.3. договора апелляционным судом проверен и признан обоснованным и подтвержденным материалами дела.

ООО "Урса Капитал Проекты" также заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 3.1. договора займа в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день за период, с учетом представленного в апелляционный суд отказа от части требований, с 21.11.11г. по 18.06.12г. в размере 51 450 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав по своей волей и в своем интересе неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" при рассмотрении дела судом первой инстанции было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.97г. N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент пени (сумма штрафа), значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другое.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Апелляционный суд, рассмотрев доводы ответчиков о несоразмерности взысканной судом неустойки, считает их не обоснованными. В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Кроме того, судом учтено, что размер неустойки был согласован сторонами при заключении договора займа.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции принял во внимание компенсационную природу неустойки, большой период просрочки исполнения обязательства ответчиком, а также сумму задолженности ЗАО "Газпромэнергокомплекс", которая до настоящего времени не погашена, в результате чего правомерно удовлетворил заявленные истцом требования в части взыскания неустойки.

При таких обстоятельствах оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации апелляционный суд не находит.

Расчет, представленный ООО "Урса Капитал Проекты" с учетом частичного отказа от взыскания неустойки за период с 22.10.11г. по 21.11.11г. апелляционным судом проверен, признан обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Требование истца о взыскании комиссии в размере 4 000 000 руб., предусмотренной пунктом 1.9. договора займа в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 21.10.11г., обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в части взыскания 932 000 руб., поскольку из представленных в дело доказательств следует, что платежными поручениями N 574 от 01.11.11г. и N 22 от 23.08.11г. комиссия в сумме 3 068 000 руб. была перечислена заемщиком займодавцу.

В обеспечение надлежащего исполнения условий договора займа между ООО "Урса Капитал Проекты" (залогодержатель) и ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" (залогодатель) 14.07.11г. был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества N 1407/2011-УКП-НАС (том 1 л.д. 68-73).

В соответствии с условиями указанного договора ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" передало в залог ООО "Урса Капитал Проекты" следующее недвижимое имущество:

Земельный участок под размещением двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, оценочная (залоговая) стоимость - 900 000 руб., а также расположенное на данном земельном участке строение: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, оценочной (залоговой) стоимостью - 11 000 000 руб.;

Автозаправочная станция с комплексом придорожных услуг на левой стороне 99 км автодороги М1 "Беларусь" Москва-Минск, назначение: нежилое, инв. N 46:233:002:000067090:0001, лит. А, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, адрес объекта: Московская область, Можайский район, дер. Пушкино, условный номер: 50-50-18/009/2011-039, принадлежащая на праве собственности ОАО "ППОН "Новое", оценочной (залоговой) стоимостью 27 000 000 руб., а также права по договору N 3.434/2011/1 субаренды земельного участка от 22.03.11г. заключенному между ЗАО "Газпромэнергокомплекс" и ОАО "ППОН "НОВОЕ" в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:18:0080430:151, общей площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Пушкино, 99 км автодороги М1 "Беларусь" Москва-Минск (левая сторона), оценочной (залоговой) стоимостью 200 000 руб.;

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Доказательств исполнения обязательств по договору займа N 1407/2011-УКП-ГПЭК от 14.07.11г., обеспеченному договором залога N 1407/2011-УКП-НАС от 14.07.11г., как уже было установлено выше в материалы дела не представлено.

В связи с этим суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В договоре залога N 1407/2011-УКП-НАС от 14.07.11г. сторонами согласована стоимость заложенного имущества.

Поскольку между истцом и залогодателем возник спор о начальной продажной цене имущества на публичных торгах, судом первой инстанции был назначено проведение оценочной экспертизы (том 7 л.д. 84-88).

На основании заключения эксперта от 29.10.12г. рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договора ипотеки (залога) недвижимого имущества N 14072011-УКП-НАС от 14.07.11г. по состоянию на 18.10.12г. составляет (округленно) 59 282 000 руб., а именно:

1. Рыночная стоимость на земельного участка под размещение двухэтажного нежилого здания, категория земельного участка: земли населенных пунктов, площадь - 669 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:0030; адрес: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Советская, д.54, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, составляет 2 739 000 руб.

2. Рыночная стоимость расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:50:040801:0030 строения: Нежилое здание, назначение объекта - нежилое, общей площадью 739 кв.м., адрес объекта: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, условный номер: 50:50:04:11781:001, инв. N 037:015-112, лит. Б. Б1, принадлежит ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" на праве общей долевой собственности, одна вторая доля в праве, составляет (округленно) 24 715 000 руб.

3. Рыночная стоимость земельного участка под АЗС, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), площадью - 1123 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:18, расположенный по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", составляет округленно 9 194 000 руб.

4. Рыночная стоимость расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:50:040801:0018 здания: Сооружение - навес над топливно-распределительным комплексом с подземными блоками хранения топлива и раздаточными колонками, назначение объекта - нефтяные и газовые сооружения, площадь объекта - 484,40 кв.м., условный номер объекта: 50:50:04:11781:005, инв. N 15-112, лит. Г, Г2 (6x25 куб.м.), Г3 (2x40 куб.м.), Г4 (2x40 куб.м.), расположенное по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул. Советская, д.54, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", составляет (округленно) 19 350 000 руб.

5. Рыночная стоимость земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение сооружения - навес, площадь объекта - 314 кв.м., кадастровый номер: 50:50:040801:45, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", составляет (округленно) 2 571 000 руб.

6. Рыночная стоимость расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:50:040801:45 здания: Сооружение - навес, назначение - сооружение транспорта, площадь объекта - 278,4 кв.м., условный номер объекта - 50:50:04:11781:004, инв. N 15-112, лит. Г1, принадлежит на праве собственности ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", составляет (округленно) 713 000 руб. (том 8 л.д. 8-65).

Довод заявителей апелляционных жалоб о том, что установленная судом начальная продажная стоимость заложенного имущества является явно заниженной, отклоняется судом апелляционной инстанции ввиду несостоятельности.

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд первой инстанции исходил из заключения эксперта, составленного по итогам проведенной в рамках настоящего дела оценочной экспертизы по ходатайству ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС".

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС" в соответствии с частью 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имело право ходатайствовать о назначении повторной экспертизы, однако предусмотренным правом не воспользовалось.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает, что выводы экспертного заключения не имеют противоречий, носят последовательный характер и обоснованы результатами исследований.

На основании изложенного апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции правомерно определена начальная продажная цена каждого предмета заложенного имущества.

В связи с изложенным, ходатайство ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", заявленное при рассмотрении дела апелляционным судом, о проведении дополнительной экспертизы для определения действительной рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, арбитражный апелляционный суд отклоняет.

Кроме того, ЗАО "НАФТ-АЗССЕРВИС", заявляя указанное ходатайство, не оформило его надлежащим образом: не представило доказательств внесения денежных средств, необходимых для оплаты работ по проведению экспертизы, на депозитный счет суда; не представило перечня экспертных учреждений, которым необходимо поручить проведение экспертизы, а также их письменных согласий.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. Оснований для удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" от иска в части взыскания неустойки в размере 7 350 000 руб.

Производство по делу в этой части прекратить.

Решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу N А41-1697/12 в части взыскания неустойки изменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Газпромэнергокомплекс", открытого акционерного общества "ППОН "Новое", закрытого акционерного общества "Юхновагронефтепродукт", закрытого акционерному обществу "Мобтранс" и общества с ограниченной ответственностью "76-Оил-Трасса" солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" неустойку в размере 51 450 000 руб.

В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 17 декабря 2012 года по делу N А41-1697/12 оставить без изменения.

Производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Урса Капитал Проекты" прекратить.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Н.В. Марченкова
С.К. Ханашевич

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.