Вопрос: Каков порядок уплаты НДС арендатором при осуществлении работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества подрядным способом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 2, январь 2008 г.)

Каков порядок уплаты НДС арендатором при осуществлении работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества подрядным способом?

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признается выполнение СМР для собственного потребления. Если СМР выполняются только подрядным способом, данная норма не применяется.

Что касается принятия к вычету у арендатора сумм НДС по расходам на неотделимые улучшения арендованного имущества, то в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления операций, признаваемых объектами обложения этим налогом.

Объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (п.п. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

На основании п. 4 ст. 38 НК РФ работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества является у арендатора объектом обложения НДС.

Учитывая изложенное, у арендатора вычет сумм НДС, предъявленных ему подрядной организацией при осуществлении работ по неотделимым улучшениям арендованного имущества, и сумм налога по материалам, передаваемым арендатором подрядной организации для выполнения этих работ, возможен при передаче арендатором результатов работ арендодателю.

С. Климов,

советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 3 класса

10 января 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 2, январь 2008 г.