Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2013 г. N 17АП-641/13

г. Пермь

22 марта 2013 г.

Дело N А60-34515/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 марта 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Скромовой Ю.В., Усцова Л.А..

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представители не явились,

от ответчика - представители не явились,

от третьего лица - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ООО ПСК "Панорама",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 03 декабря 2012 года

по делу N А60-34515/2012,

принятое судьей Ваниным П.Б.,

по иску ООО ПСК "Панорама" (ОГРН 1036604380537, ИНН 6672147380)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

третье лицо: Администрация города Екатеринбурга

об определении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ООО ПСК "Панорама" (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ответчик) с иском (с учетом уточнений исковых требований, принятых на основании ст. 49 АПК РФ) о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0525002:0002, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007 в размере 25152620 руб., по состоянию на 01.01.2010 в размере 40502720 руб.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Екатеринбурга.

Решением арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2012 (резолютивная часть от 27.11.2012) исковые требования удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0525002:0002, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Адмирала Ушакова, признана равной рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2010 в размере 40 502 720 руб.

Решение суда от 03.12.2012 обжаловано истцом в апелляционном порядке в части отказа в признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007. В апелляционной жалобе истец указывает на отсутствие оснований для применения недостоверной кадастровой стоимости земельного участка, установленной на 01.01.2007. Истец считает, что установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости влечет изменение размера арендной платы за земельный участок, просит решение суда изменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, третье лицо возражений на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, 13.02.2007 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО ПСК "Панорама" (арендатор) был заключен договор аренды N 5-1404, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 66:41:0525002:0002 площадью 53860 кв.м, имеющий местоположение: г. Екатеринбург, ул.Адмирала Ушакова (по кадастровому плану участок находится примерно в 285 метрах по направлению на северо-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Екатеринбург, ул. Ушакова, 22), для строительства и эксплуатации комплекса малоэтажных жилых домов на срок с 28.12.2006 по 27.12.2011.

Ссылаясь на то, что установленная кадастровая стоимость этого земельного участка не соответствует рыночной стоимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Решение суда в части признания кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0525002:0002 равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010, не обжаловано, и судом апелляционной инстанции не проверяется.

Отказывая в удовлетворении иска в части признания кадастровой стоимости этого земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу ст. 4 АПК РФ, ст. 12 ГК РФ способ защиты должен соответствовать характеру нарушения права и приводить к его восстановлению.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0525002:0002 по состоянию на 01.01.2007 была определена на основании постановления Правительства Свердловской области от 19.12.2008 N 1347-ПП.

Постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области" утверждены результаты кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2010, постановление Правительства Свердловской области от 19.12.2008 N 1347-ПП признано утратившим силу.

Таким образом, установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0525002:0002 равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007, при наличии новой кадастровой стоимости этого земельного участка, утвержденной по состоянию на 01.01.2010, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр недвижимости, и восстановление каких-либо нарушенных прав истца. Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права и подлежат отклонению.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда первой инстанции от 03.12.2012 в обжалуемой части является законным, обоснованным.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 03 декабря 2012 года по делу N А60-34515/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.В.Скромова Л.А.Усцов