Наша организация взяла в аренду у сторонней организации предприятие как имущественный комплекс. Можем ли мы, получив объекты по договору аренды предприятия, учитывать их на своем балансе, начислять амортизацию для целей бухгалтерского учета и начислять на них налог на прибыль?
Условия договора аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, прописаны в параграфе 5 главы 34 Гражданского кодекса. Также гражданское законодательство устанавливает дополнительные требования к форме такого договора. Он должен быть заключен в виде единого документа в письменной форме, заверен у нотариуса и пройти государственную регистрацию. Если эти требования соблюдены не будут, то такой договор будет признан недействительным.
В бухгалтерском учете весь имущественный комплекс должен учитываться на балансе арендатора. В учете основные средства, входящие в состав арендованного имущественного комплекса, отражаются на отдельном субсчете счета 01. Следовательно, арендатор должен у себя в бухгалтерском учете начислять амортизацию.
Что касается налога на имущество, то объекты, полученные по договору аренды предприятия как имущественного комплекса, отнесенные к основным средствам, следует включать в налоговую базу.
При исчислении налога на прибыль в расходах арендатора будут учитываться только арендные платежи. Налоговая амортизация начисляться не должна, так как по условиям налогового законодательства (п. 1 ст. 256 НК РФ) в состав амортизируемого имущества организации включается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности.
Е. Пертая,
главный редактор Приложения
к журналу "Практическая бухгалтерия"
1 октября 2008 г.
"Практическая бухгалтерия", N 2, февраль 2008 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Журнал "Практическая бухгалтерия"
ООО "Агентство бухгалтерской информации"
Название Журнала говорит само за себя: в нем есть все, что нужно бухгалтеру-практику.
В каждом номере подробно, на конкретных примерах (с проводками и числовыми расчетами) рассматриваются проблемные вопросы налогового и бухгалтерского учета, типичные и нестандартные ситуации, публикуются комментарии специалистов к наиболее интересным для бухгалтера документам, даются конкретные практические рекомендации и советы по вопросам оптимизации бухучета и налогообложения.
Журнал выходит 1 раз в месяц.