Вопрос: Фирма приобрела земельный участок на праве общей долевой собственности. По закону муниципального образования, на территории которого находится участок, организация имеет право на льготу по земельному налогу в виде не облагаемой налогом суммы. Как применять эту льготу? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2008 г.)

Фирма приобрела земельный участок на праве общей долевой собственности. По закону муниципального образования, на территории которого находится участок, организация имеет право на льготу по земельному налогу в виде не облагаемой налогом суммы. Как применять эту льготу?

Налоговую льготу в виде не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий плательщиков земельного налога могут устанавливать представительные органы муниципальных образований (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). Основание - пункт 2 статьи 387 НК РФ.

Налоговая льгота в виде не облагаемой налогом суммы состоит в том, что у определенных категорий налогоплательщиков налоговая база по земельному налогу уменьшается на сумму в размере, установленном нормативным правовым актом муниципального образования (законом города Москвы или Санкт-Петербурга).

Налоговая база по земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности, определяется для каждого собственника этого участка пропорционально доле в общей долевой собственности (п. 1 ст. 392 НК РФ). Поэтому по участкам, находящимся в общей долевой собственности, на необлагаемую налогом сумму уменьшается только кадастровая стоимость доли земельного участка, принадлежащей налогоплательщику, который имеет право на такое уменьшение.

Налоговая база по земельному налогу в отношении земельного участка, принадлежащего организации на праве общей долевой собственности, определяется по формуле:

НБ = (К х Д) - НС,

где НБ - налоговая база;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

Д - доля налогоплательщика в праве на земельный участок;

НС - не облагаемая налогом сумма.

Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, последняя принимается равной нулю и земельный налог не уплачивается.

Н.В. Голубева,

советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса,

Управление организации внутрисистемного анализа и администрирования

ресурсных и имущественных налогов ФНС России

1 января 2008 г.

"Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2008 г.