Вопрос: Полежит ли налогообложению находящийся на балансе пригодный для использования объект до ввода его в эксплуатацию? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, февраль 2008 г.)

Полежит ли налогообложению находящийся на балансе пригодный для использования объект до ввода его в эксплуатацию?

Согласно п. 3 Правил затраты кредитной организации на сооружение, создание, приобретение ОС являются затратами капитального характера и учитываются на балансовом счете 607 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов". Объекты капитальных вложений до ввода их в эксплуатацию (доведения до пригодности к использованию) не включаются в состав ОС.

Приобретенные ОС, законченные строительством (восстановлением) объекты переводятся в состав ОС при вводе объектов в эксплуатацию на основании соответствующих первичных учетных документов (п. 3.1.4 Правил). При вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, кроме того, необходимо наличие подтверждения передачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, объекты капитальных вложений до ввода их в эксплуатацию не включаются в состав ОС и, следовательно, не подлежат налогообложению. При этом пригодность объекта для использования в деятельности организации подтверждается актом ввода объекта в эксплуатацию, подписанным сторонами.

Н. Гаврилова,

Минфин России

28 февраля 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, февраль 2008 г.