Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2013 г. N 17АП-2670/13

г. Пермь

29 марта 2012 г.

Дело N А60-45891/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 марта 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Виноградовой Л.Ф., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии:

от истца ОАО "Нижнетагильская база оптовой торговли" - Язев Е.Б. (паспорт, доверенность от 22.01.2013),

от истца ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли" - Язев Е.Б. (паспорт, доверенность от 18.02.2013),

от ответчика - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 25 января 2013 года

по делу N А60-45891/2012,

принятое судьей Ваниным П.Б.,

по иску ОАО "Нижнетагильская база оптовой торговли" (ОГРН 1026601380630, ИНН 6669006396), ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли" (ОГРН 1026601377615, ИНН 6669013717)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ОАО "Нижнетагильская база оптовой торговли", ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли" (истцы) обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ответчик) о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:298 площадью 69335 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Фестивальная, 3, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007 в сумме 82000000 руб.

Решением суда от 25.01.2013 (резолютивная часть от 24.01.2013) в удовлетворении иска отказано.

Решение суда от 25.01.2013 обжаловано истцом ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли" в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка, установленная по состоянию на 01.01.2007, существенно превышает его рыночную стоимость на эту дату, что подтверждается отчетом оценщика от 06.11.2012. Истец указывает, что установленная кадастровая стоимость земельного участка в размере, равном рыночной стоимости, влечет уменьшение суммы налога, который он уплачивает, как налогоплательщик, исковые требования направлены на защиту его нарушенных прав.

Истец ОАО "Нижнетагильская база оптовой торговли" доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Ответчик возражений на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:56:0205001:298 площадью 69335 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Фестивальная, 3, имеющий разрешенное использование: для эксплуатации складских помещений, сооружений и здания торгового центра.

Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость этого земельного участка, установленная на 01.01.2007, значительно превышает его рыночную стоимость, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В силу ст. 4 АПК РФ, ст. 12 ГК РФ способ защиты должен соответствовать характеру нарушения права и приводить к его восстановлению.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0205001:298 был поставлен на кадастровый учет 07.05.2008, как образованный из земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:102.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка была определена в размере 653501095, 45 руб. исходя из удельных показателей, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 19.12.2008 N 1347-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области", по состоянию на 01.01.2007.

Постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области" утверждены результаты кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2010, постановление Правительства Свердловской области от 19.12.2008 N 1347-ПП признано утратившим силу.

Таким образом, установление кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:298 равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007, при наличии новой кадастровой стоимости этого земельного участка, утвержденной по состоянию на 01.01.2010, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр недвижимости, и восстановление каких-либо нарушенных прав истца. Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права и подлежат отклонению.

Как следует из пояснений истца, решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.02.2013 по делу N А60-51847/2012 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:298 установлена в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 (91 000 000 руб.), что свидетельствует о об изменении актуальных сведений о кадастровой стоимости этого земельного участка, содержащихся в кадастре недвижимости, и установлении в соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, а также подлежащие применению нормы материального права определены судом первой инстанции верно.

Нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 25.01.2013 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца ООО "Нижнетагильский центр оптовой торговли".

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 января 2013 года по делу N А60-45891/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Л.Ф.Виноградова Г.Л.Панькова