Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации от 12.12.2007 N 03-05-06-03/95 ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 2, февраль 2008 г.)

Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации
от 12.12.2007 N 03-05-06-03/95

В Письме от 12.12.2007 N 03-05-06-03/95 Минфин сообщил свое мнение о правомерности уплаты государственной пошлины при регистрации договора участия в долевом строительстве одновременно и физическим лицом - заявителем, и юридическим лицом - застройщиком в размере 250 и 3 750 руб. соответственно.

Отметим, что в Письме от 13.06.2007 N 03-05-06-03/33 финансисты указали следующий порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве:

- если договор участия долевого строительства заключен между физическими лицами - 500 руб., поделенные на количество участников сторон договора;

- если договор участия долевого строительства заключен между юридическими лицами - 7 500 руб., разделенные на количество участников сторон договора;

- если договор участия долевого строительства заключен между юридическим и физическим лицами - физическое лицо уплачивает 250 руб., юридическое - 3 750 руб.;

- если договор участия долевого строительства заключен между юридическим и физическими лицами - юридическое лицо уплачивает 7 500 руб., разделенные на количество участников сторон договора, физическое лицо - 500 руб., поделенные на количество участников сторон договора;

- если договор участия долевого строительства заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления, юридическое лицо уплачивает 3 750 рублей, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления - 50 руб.;

- если договор участия долевого строительства заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления, физическое лицо уплачивает 250 рублей, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления - 50 руб.

В комментируемом письме Минфин подкрепляет свою позицию п. 2 ст. 333.18 НК РФ, согласно которому государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы.

Отметим также, что если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины (абз. 3 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 2, февраль 2008 г.