Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2013 г. N 17АП-3151/13

г. Пермь

11 апреля 2013 г.

Дело N А50-19048/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 апреля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мармазовой С. И.

судей Булкиной А.Н., Мартемьянова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Саттаровой Н.О.

при участии:

от истца - Данилова Дмитрия Валентиновича: Бортников А.В. (паспорт, доверенность от 05.10.2012),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Уралтрансэкспедиция" (ООО "Уралтрансэкспедиция"): Прейкшос И.А. (паспорт, доверенность от 09.01.2013),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Гарант Митсубиши" (ООО "Гарант Митсубиши"): Глухов Д.Г. (удостоверение, доверенность от 20.05.2012),

от третьего лица - открытого акционерного общества "Сбербанк России" (ОАО "Сбербанк России"): Балдаков А.П. (паспорт, доверенность от 03.11.2010),

от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Тырина Вячеслава Викторовича - Грачева Вячеслава Николаевича: Солодникова М.О. (паспорт, доверенность от 09.01.2013),

от третьего лица ИП Тырина В.В.: Ландышева Н.Ю. (паспорт, доверенность от 20.10.2010),

от иных лиц, участвующих в деле, не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца - Данилова Д.В.

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 30 января 2013 года

по делу N А50-19048/2012,

принятое судьей Мухитовой Е.М.

по иску Данилова Д.В. (ИНН 183300512055)

к ООО "Уралтрансэкспедиция" (ОГРН 1025900902499, ИНН 5904092614), ООО "Гарант Митсубиши" (ОГРН 1091841004188, ИНН 1841004573)

о признании торгов недействительными,

третьи лица: ОАО "Сбербанк России", ОАО "Россельхозбанк", ИП Тырин В.В., арбитражный управляющий Грачев В.Н., ИП Зубарев В.В., ИП Гайнутдинов И.Р., ООО "Капитал Групп", ИП Горячев С.А.

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09.03.2011 по делу N А50-21549/2010 ИП Тырин В.В. (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Грачев В.Н.

Данилов Д.В. (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО "Уралтрансэкспедиция" и ООО "Гарант Митсубиши" (далее - ответчики) о признании недействительными торги, проведенные 05.09.2012 в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника, а именно, Лот N 1 в составе: 1) объект недвижимости - автосалон, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 838,7 кв. м, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 2) объект недвижимости - здание технического центра, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 495,6 кв. м, лит. Б., расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 3) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства комплекса многофункциональных общественных зданий с автосалонами и сервисными центрами, общей площадью 1658 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 4) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 690 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Красная, 30; 5) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация и обслуживание жилого дома, общей площадью 723 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Красная, 30а.

В порядке ст.51 АПК РФ определением суда от 21.09.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Сбербанк России", ОАО "Россельхозбанк", ИП Тырин В.В., арбитражный управляющий Грачев В.Н., ИП Зубарев В.В., ИП Гайнутдинов И.Р., ООО "Капитал Групп", ИП Горячев С.А.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.01.2013 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, признать торги от 05.09.2012, проведенные в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника недействительными, исключить из мотивировочной части решения выводы суда о необходимости предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга на покупку нежилого недвижимого имущества, о том, что договор о задатке не заключался, задаток истцом не был перечислен.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что предоставление нотариального согласия супруга (супруги) для участия в торгах по продаже недвижимого имущества не требуется, действующим законодательством не предусмотрено требование о внесении задатка непосредственно со счета заявителя лично, перечисление денежных средств третьим лицом в качестве задатка за участника торгов не запрещено.

Ответчик ООО "Гарант-Митсубиши" в отзыве на апелляционную жалобу против ее удовлетворения возражает. Указывает, что договор задатка истцом не заключался, задаток им не перечислялся, в связи с чем, Данилов Д.В. не может считаться заинтересованным лицом. Оснований для признания торгов недействительными нет, ООО "Гарант-Митсубиши" является добросовестным приобретателем, признание торгов недействительными приведет к нарушению баланса интересов и прав сторон.

Третье лицо конкурсный управляющий Грачев В.Н. в отзыве на апелляционную жалобу с доводами апелляционной жалобы не согласен. Считает отказ организатора торгов в допуске Данилова Д.В. к участию в торгах законным и обоснованным, проведенные торги по продаже имущества должника соответствуют закону.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддерживает. Просит решение суда отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Уралтрансэкспедиция" с доводами апелляционной жалобы не согласен. Считает решение суда законным и обоснованным. Просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО "Гарант-Митсубиши" с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. Считает решение суда законным и обоснованным.

Представитель конкурсного управляющего Грачева В.Н. с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц ИП Тырина В.В., ОАО "Сбербанк России" с доводами апелляционной жалобы не согласны, просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Пермского края от 09.03.2011 по делу N А50-21549/2010 ИП Тырин В.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Грачев В.Н.

14.05.2012 конкурсным кредитором ОАО "Сбербанк России" утверждено положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ИП Тырина В.В., обремененного залогом ОАО "Сбербанк России" (далее - положение, л.д.120-129 т.1).

Согласно п. 1.3. положения предметом торгов является имущество должника, обремененное залогом, в соответствии с договором ипотеки, заключенным между ИП Тыриным В.В. и ОАО "Сбербанк России", а также Федеральным законом Российской Федерации N 102-ФЗ от 06.12.2011 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", требования которого установлены определением Арбитражного суда Пермского края от 18.02.2011 в размере 251 622 500 руб. в третью очередь реестра кредиторов должника, как обязательства, обеспеченные залогом имущества должника: Лот N 1 в составе: 1) объект недвижимости - автосалон, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 838,7 кв. м, лит. А, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 2) объект недвижимости - здание технического центра, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 495,6 кв. м, лит. Б., расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 3) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства комплекса многофункциональных общественных зданий с автосалонами и сервисными центрами, общей площадью 1658 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 55а; 4) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 690 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Красная, 30; 5) объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация и обслуживание жилого дома, общей площадью 723 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Красная, 30а.

Общая стоимость лота N 1 составляет 38 470 000 руб. (п. 3.1. положения).

Согласно п. 6.1. положения для участия в торгах заявитель представляет в порядке, и в установленный в сообщении о проведении торгов срок, оператору электронной площадки, проводящему торги, заявку на участие в открытых торгах.

Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; ИНН; обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов. Заявка на участия в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий (п. 6.2. положения).

Из пункта 6.5 положения следует, что к заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах также прилагается предложение о цене приобретения имущества не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов (п. 6.6 положения).

Вышеуказанные документы предоставляются в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью заявителя (6.7 положения).

В соответствии с п. 6.8. положения для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без предоставления подписанного договора о задатке. В таком случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

К участия в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов (п.7.2. положения).

Согласно п.7.4. положения решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Пунктом 3.2. положения установлено, что задаток для участия в торгах устанавливается в размере десяти процентов от начальной продажи имущества. Задаток должен поступить в срок, указанные в сообщении о проведении торгов, на специальный банковский счет продавца. Задаток перечисляется на основании заключенного с организатором торгов договора о задатке. В назначении платежа указать: "Задаток на участие в торгах" со ссылкой на дату проведения торгов и номер лота.

В качестве организатора торгов по продаже имущества ИП Тырина В.В. выступает ООО "Уралтрансэкспедиция" (п.4.1 положения).

ООО "Уралтрансэкспедиция" в газете "Коммерсантъ" N 138 от 28.07.2012 опубликовано сообщение о проведении 05.09.2012 торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене продаже имущества должника, реализуемого в рамках конкурсного производства (л.д.132 т.1).

Согласно опубликованному сообщению о проведении торгов задаток перечисляется после подписания договора о задатке с организатором торгов на указанные в объявлении расчетный счет, назначение платежа: задаток за участие в торгах (дата, наименование лота) в соответствии с договором о задатке N от 2012 г (без НДС). Задаток должен поступить на указанный счет до окончания подачи заявок. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать информацию и документы аналогичные информации и документам, указанным в п.п. 6.2, 6.5 положения, а также иные документы в соответствии с нормами действующего законодательства.

29.08.2012 в адрес ООО "Уралтрансэкспедиция" поступила заявка Данилова Д.В. на участие в торгах по продаже имущества должника (л.д. 157-158 т.1), согласно которой к заявке в электронном виде приложены копии документов удостоверяющих личность, договор о задатке.

Платежным поручением N 293 от 31.08.2012 общество с ограниченной ответственностью "УК "Инком-Инвест" (ООО "УК "Инком-Инвест") на расчетный счет ООО "Уралтрансэкспедиция" перечислило 3 847 000 руб., в качестве основания платежа указано: "задаток за участие в торгах (05.09.2012 лот N1) в соответствии с договором о задатке, за Данилова Дмитрия Валентиновича в счет расчета по договору займа ЗП-03/01 от 09.03.2010" (л.д. 38 т.1).

Решением организатора торгов Данилову Д.В. отказано в допуске к участию в торгах. В качестве обоснования причины указано: "заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов" (протокол N 1/1 от 04.09.2012, л.д.113 т.1).

Решением организатора торгов победителем признано ООО "Гарант-Митсубиши" (протокол N 1/2 от 05.09.2012, л.д. 114 т. 1).

14.09.2012 между ИП Тыриным В.В. и ООО "Гарант-Митсубиши" заключён договор купли-продажи N 01/110/2012-697 имущества, являющегося предметом торгов (л.д. 76-77 т.2).

22.10.2012 произведена регистрация перехода права собственности имущества, являющегося предметом торгов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 18АБ N 618549 (л.д. 80), 18АБ N 618550 (л.д. 81 т.2), 18АБ N 618547 (л.д. 82 т.2), 18 АБ N618546 (л.д. 83 т.2), 18 АБ N 618 548 (л.д.84 т.2).

Согласно бухгалтерской справке конкурсного управляющего Грачева В.Н. обязательства по оплате имущества, являющегося предметом торгов, ООО "Гарант-Митсубиши" выполнены в полном объеме (л.д. 79 т.2).

Денежные средства, вырученные от продажи залогового имущества поступили конкурсному кредитору ОАО "Сбербанк России" (л.д. 115-116 т.1).

12.11.2012 между ООО "Гарант-Митсубиши" (далее - залогодатель) и открытым акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - залогодержатель) заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) N 122800/0114-7.2 и N 122800/0114-7.10 согласно п.1.1. которых имущество, являющееся предметом торгов от 05.09.2012, передано залогодержателю в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору N 122800/0114 от 12.11.2012 (л.д. 87-96 т.2)

Ссылаясь на то, что объявление о проведении торгов не содержит информацию об обременении имущества, являвшегося предметом торгов, представление к заявке на участие в торгах согласия супруга (супруги) законодательством не установлено, в связи с чем, заявка была возвращена без законных к тому оснований, Данилов Д.В. обратился в арбитражный суд с иском о признании торгов от 05.09.2012 по продаже имущества должника недействительными.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а значит необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга; заявитель обязан лично внести денежные средства в оплату задатка; нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены (изменения) принятого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8-19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать как наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, так и то, восстанавливается ли его нарушенное право при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

При этом основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов заявителя. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (п. 1, 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Согласно п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано.

В соответствии с п. 4 ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.

Согласно опубликованному сообщению о проведении торгов задаток перечисляется после подписания договора о задатке с организатором торгов на указанные в объявлении расчетный счет, назначение платежа: задаток за участие в торгах (дата, наименование лота) в соответствии с договором о задатке N от 2012 г (без НДС).

Из представленного в материалы дела платежного поручения N 293 от 31.08.2012 обязательство Данилова Д.В. по перечислению задатка за участие в торгах (05.09.2012 лот N1) в сумме 3 847 000 руб. исполнило ООО "УК "Инком-Инвест".

Согласно п.1 ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Вместе с тем, как следует из положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 14.05.2012, объявления о проведении торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества ИП Тырина В.В. перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах третьим лицом за участника торгов не предусмотрено.

Согласно п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве одним из оснований для отказа в допуске к участию в аукционе является невнесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.

Следовательно, фактическая оплата обеспечения иным лицом за участника торгов, не может являться основанием для допуска к участию в торгах, поскольку рассматриваемое требование прямо установлено в законе и подлежит исполнению в определенной форме.

Оплата обеспечения и представление документа об оплате представляют разные понятия и являются самостоятельными основаниями при решении вопроса о допуске к участию в торгах, что вытекает из п. 4 ст. 448 ГК РФ, п.12 ст. 110 Закона о банкротстве, то есть имеет место несоответствие заявки на участие в торгах требованиям конкурсной документации.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что заявитель должен лично внести денежные средства в оплату задатка, является обоснованным.

С учётом изложенного, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что действующим законодательством не предусмотрено требование о внесении задатка непосредственно со счета заявителя лично, перечисление денежных средств третьим лицом в качестве задатка за участника торгов не запрещено, отклоняется как основанный на неверном толковании норм права.

Из пункта 6.5 положения следует, что к заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах также прилагается предложение о цене приобретения имущества не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов (п. 6.6 положения).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вывод суда первой инстанции о том, что для участия в торгах необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, по мнению суда апелляционной инстанции, является ошибочным, поскольку в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 14.05.2012, а также в объявлении о проведении торгов по продаже имущества должника нотариальное согласие супруга среди перечня документов, которые требуется приложить к заявке для участия в торгах, не значится.

Однако указанный вывод суда первой инстанции не привёл к принятию неправильного решения по настоящему делу.

Возможность признания судом недействительными торгов влечет обязанность для суда выяснить не только факт допущенных нарушений при проведении торгов (аукциона), но также выяснить совокупность иных обстоятельств (например, таких как: возможность защиты интересов конкретного лица, чьи права и законные интересы могут быть защищены и восстановлены принятием судебного акта; возможно ли после разрешения спора и признания торгов недействительными достижение целей торгов (аукциона) путем проведения повторных торгов; исполнены ли договоры, заключенные по итогам торгов; возможно ли приведение сторон в первоначальное состояние; в чем выражается заинтересованность лица, оспаривающего торги; насколько признание торгов недействительными отвечает интересам сторон (п.5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Из протокола N 1/1 от 04.09.2012 следует, что решением организатора торгов Данилову Д.В. отказано в допуске к участию в торгах в связи с тем, что заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов.

Как уже отмечалось, одним из оснований для отказа в допуске к участию в аукционе является невнесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе (п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве).

Поскольку надлежащих доказательств, свидетельствующих о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, истцом не было представлено, организатором торгов отказано ему в допуске к участию в торгах.

Решение об отказе в признании заявителя участником торгов истцом не обжаловалось.

Кроме того, из материалов дела следует, что свои обязательства по оплате ООО "Гарант-Митсубиши" исполнило в полном объеме, право собственности на имущество, являющееся предметом торгов, зарегистрировано надлежащим образом, денежные средства, полученные от реализации имущества, поступили в счет погашения задолженности ИП Тырина В.В. на расчетный счет залогового кредитора ОАО "Сбербанк России". Имущество, являющееся предметом торгов, заложено по договорам ипотеки ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, с учётом того, что нарушение правил, установленных законом, при проведении торгов истцом не доказано, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований о признании торгов от 05.09.2012 недействительными.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 30 января 2013 года по делу N А50-19048/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

С.И.Мармазова

Судьи

А.Н.Булкина В.И.Мартемьянов