Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 г. N 09АП-11465/13 (ключевые темы: рыночная стоимость - права на земельные участки - нежилые помещения - назначение экспертизы - инвентарный номер)

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2013 г. N 09АП-11465/13

г. Москва

22 апреля 2013 г.

Дело N А40-71358/11-134-181

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.

судей: Гарипова В.С., Смирнова О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "РуссЛэнд" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 22 января 2013 по делу N А40-71358/11-134-181

по иску ООО "Винторог" (127055, г. Москва, Переулок Угловой, д.2, пом.7, комн.2, ОГРН1067760844216) к ответчикам:

1) ОАО по строительству и монтажу средств связи "Мостелефонстрой" (127081, г.Москва, ул. Чермянская, д.1, стр.1) 2) ЗАО "СК-Промсервис" (143400, МО, г. Красногорск, Оптический пер. д.7.,) 3) ЗАО "Управление механизации "Мостелефонбаза" (123308, г. Москва, Нижние Мневники, д.37а) 4) ЗАО "РуссЛэнд" (119002, г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2) 5) ЗАО "Трастсервис" (115088, г. Москва, 3-й Угрешский проезд, д.8а, стр.1) 6) Матвиенко Игорь Игоревич 7) Дворкин Александр Майевич 8) Индивидуальный предприниматель Острый Игорь Иванович

третьи лица:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15) 2) Прокудин Кирилл Сергеевич 3) ЗАО "АКБ "Бенифит-Банк" 4) ООО "Гавана" (142111, МО г. Подольск, ул. Окружная, д.2К) 5)ООО "Компания Восточный Ветер" 121596, г. Москва, ул. Толбухина, д.11,корп.2)

о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчиков: не явились, извещены.

от ООО " РуссЛэнд" - Штыков Д.В.- по доверенности от 17.03.2013 г., Бабенко А.А. - по доверенности от 17.03.2013 г.

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Винторог" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к 1) ОАО по строительству и монтажу средств связи "Мостелефонстрой", ЗАО "СК-Промсервис", ЗАО "Управление механизации "Мостелефонбаза", ЗАО "РуссЛэнд", ЗАО "Трастсервис", Матвиенко Игорь Игоревич, Дворкин Александр Майевич, Индивидуальный предприниматель Острый Игорь Иванович, третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве, Прокудин Кирилл Сергеевич, ЗАО "АКБ "Бенифит-Банк", ООО "Гавана", ООО "Компания Восточный Ветер".

о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок

Определением от 04.12.2012 по делу N А40-71358/11-134-181 Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство ООО "Винторг" и ЗАО "СК-Промсервис" о назначении судебной экспертизы, производство которой поручил Автономной некоммерческой организации "Центр Судебных Экспертиз", поставив перед экспертом следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: часть нежилого здания общей площадью 540,5 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Коломенская, д.9 стр.4 этаж 1 комнаты N N 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 13а, 136, 14, 15, 15а, 16, 16а, 17, 18, 19, 20, 20а, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34 кадастровый (условный) номер 76733 по состоянию на 10 февраля 2010 года?

2. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.1 кадастровый (условный) номер 75859, площадью 1019,2 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

3. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.2, кадастровый (условный) номер 75863, площадью 1963,2 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

4. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.3, кадастровый (условный) номер 75864, площадью 1825,7 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

5. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.4, кадастровый (условный) номер 75868, площадью 454,9 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

6. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, Д.8А, стр.5, кадастровый (условный) номер 75872, площадью 184,7 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

7. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д. 8 А, стр.6, кадастровый (условный) номер 75873, площадью 46.8 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

8. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.7, кадастровый (условный) номер 75876, площадью 21,1 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

9. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.8 кадастровый (условный) номер 75878, площадью 34,4 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

10. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.10, кадастровый (условный) номер 75881, площадью 116, 2 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

11. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.11, кадастровый (условный) номер 75883, площадью 162.2 кв.м., включая стоимость права

на земельный участок, занятый указанным объектом по состоянию на 26 апреля 2010 года,?

12. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.12, кадастровый (условный) номер 75886, площадью 39,1 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

13. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.13, кадастровый (условный) номер 75887, площадью 27,9 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

14. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.16, кадастровый (условный) номер 75888, площадью 344 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

15. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, пр.Угрешский 3-й, д.8А, стр.17, кадастровый номер 77-04-03003, условный номер 85244, площадью 878,2 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

16. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: трубопровод внутриплощадочный, расположенный по адресу: Москва, Угрешский 3 проезд, вл.8А, кадастровый (условный) номер 77-77-22/011/2008-193, протяженностью 192,12 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

17. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: ограждения ж/бетонные, расположенные по адресу: г.Москва, Угрешский 3 проезд, вл.8А, кадастровый (условный) номер 77-77-22/011/2008-195 протяженностью 618,42 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

18. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: подъездная дорога, расположенная по адресу г.Москва, Угрешский 3 проезд, вл.8А. кадастровый (условный) номер 77-77-22/011/2008-194 протяженностью 15645 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанньм объектом, по состоянию на 26 апреля 2010 года?

19. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, строение 1, кадастровый (условный) номер 77833, площадью 4198,7 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

20. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, строение 2, кадастровый (условный) номер 77840, площадью 71,9 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

21. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, строение 3, кадастровый (условный) номер 77842 площадью 218 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

22. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: площадка открытого хранения материалов базы, расположенная по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-624,

площадью 2177,6 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

23. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: теплосеть, расположенная по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-623, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

24. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: каншшзационная сеть, расположенная по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-870, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

25. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: канализационная сеть ливневая, расположенная по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-871, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

26. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: внутренние дороги базы, расположенные по адресу: город Москва. Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-693 площадью 4973,1 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

27. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: железобетонный забор базы, расположенный по адресу: город Москва, Чермянская улица, дом 1, кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-868, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 10 июня 2010 года?

28. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом 12, строение 1 кадастровый (условный) номер 275688, площадью 2143,7 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

29. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом 12, строение 3, кадастровый (условный) номер 275684, площадью 35 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

30. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом 12 стр.4, кадастровый (условный) номер 275691, площадью 85,5 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

31. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом 12, строение 5, кадастровый (условный) номер 275685, площадью 20.9 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

32. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом 12, кадастровый (условный) номер 275681, площадью 80 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

33. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: площадка, расположенная по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, дом. 12 кадастровый (условный) номер 77-77-22/042/2007-692, инвентарный номер 5:277:002:000052870, площадью 6728,2 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

34. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: железобетонный забор базы, расположенный по адресу: город Москва, Ильменский проезд, дом 12, кадастровый (условный) 77-77-22/042/2007-869, инвентарный номер 5:277:002:000052880, протяженностью 420,45 кв.м., включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 февраля 2010 года?

35. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: внутренние дороги склада Ховрино, назначение нежилое, протяженность 156 метров, площадь застройки 1526,0 кв.м., инв.N 45:277:002:000159880, лит.2, расположенный по адресу: г.Москва, Лихоборская наб., вл.5а. Кадастровый (условный) номер: 77-77-22/018/2010-855, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 22 февраля 2011 года?

36. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: площадка двора под материальный склад Ховрино, назначение нежилое, протяженность 390 м, площадь застройки 3212,1 кв.м., инв. N 45:277:002:000159870, лит.1, расположенный адрес: г.Москва, Лихоборская наб., вл.5А., кадастровый (условный) номер: 77-77-22/018/2010-857, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 22 февраля 2011 года?

37. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: забор железобетонный, расположенный по адресу: г.Москва, Лихоборская набережная, вл.5А, соор.2, инвентарный номер 45:277:002:000060920, протяженностью 408,24 м. Кадастровый (условный) номер: 77-77-22/011/2008-196, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 декабря 2009 года?

38. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: канализация, расположенная по адресу: г.Москва, Лихоборская набережная,вл.5А соор.1, инвентарный номер 45:277:002:000060910 протяженностью 27,18 м. Кадастровый (условный) номер: 77-77-22/011/2008-192, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 декабря 2009 года?

39. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Лихоборская набережная, д.5 стр.10, площадью 972,3 кв.м. Кадастровый (условный) номер 77020, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 декабря 2009 года?

40. Какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: г.Москва, Лихоборская набережная, д.5 стр.11, площадью 15,7 кв.м. Кадастровый (условный) номер 77024, включая стоимость права на земельный участок, занятый указанным объектом, по состоянию на 03 декабря 2009 года?

41. Какова рыночная стоимость объекта: права и обязанности по договору N 6 (об инвестировании строительства) от 21.04.2006 года с учетом соглашения об изменении договора N 6 от 21.04.2006 года об инвестировании строительства от 03.12.2009 года, по состоянию на 21 декабря 2009 года?

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО "РуссЛэнд" подал апелляционную жалобу, в которой просил указанное определение суда первой инстанции в части приостановления производства по делу отменить.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав представителей заявителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Согласно ст. 188 АПК РФ определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от обжалования судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, если в соответствии с данным Кодексом предусмотрено обжалование этого определения, а также, если это определение препятствует дальнейшему движению дела.

В соответствии со ст. 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что между сторонами возник спор, связанный с определением рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, суд первой инстанции правомерно назначил по делу судебную экспертизу и приостановил производство по делу до получения заключения экспертизы.

В силу части 2 пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", в случае приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы, назначение экспертизы, как основание приостановления, подлежит оценке судом при проверке законности определения о приостановлении производства по делу.

Обоснованно назначенная экспертиза в силу ч. 1 ст. 144 АПК РФ является законным основанием для приостановления производства по делу.

Апелляционный суд в данном случае полагает, что, приостанавливая производство по делу, суд не вышел за рамки своих полномочий.

Возражения по проведенной экспертизе могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Кроме того, суд первой инстанции учел все обстоятельства дела, в пределах своих полномочий определил экспертное учреждение и кандидатуры экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 82 АПК РФ и пункта 9 вышеназванного постановления круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяется арбитражным судом, принявшим дело к своему производству.

При этом суд вправе отклонить вопросы, представленные лицами, участвующими в деле, если полагает, что эти вопросы не имеют значения для рассмотрения дела.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении процессуального права при назначении экспертизы коллегия отклоняет как не отражающими факт отсутствия необходимости назначения экспертизы по настоящему делу заявителем апелляционной жалобы не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы в основанном сводятся к отсутствию достаточных оснований для назначения экспертизы, а также к оспариванию отказа суда первой инстанции в удовлетворении ходатайств о выделении требований в одно производство, ходатайства о привлечении третьего лица, а также об уточнении отзывов иных участников процесса, приобщении иных документов, однако, обжалование определения о назначении судебной экспертизы не предусмотрено АПК РФ и оно не препятствует дальнейшему движению дела, в силу чего возражения заявителя апелляционной жалобы относительно назначения экспертизы по делу не могут быть предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции на данной стадии.

Поскольку арбитражный суд в соответствии с п. 1 ст. 144 АПК РФ вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы, нарушения норм процессуального права при этом судом первой инстанции допущено не было, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных ст. 270 АПК РФ оснований для отмены определения суда.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 ч.4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от "22" января 2013 по делу N А40-71358/11-134-181 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Мартынова

Судьи

О.В. Смирнов В.С. Гарипов