Комментарий к письму Минфина РФ от 1 февраля 2008 г. N 03-11-04/3/39 (А.Л. Лескова, "Нормативные акты для бухгалтера", N 4, февраль 2008 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 1 февраля 2008 г. N 03-11-04/3/39

В опубликованном письме финансисты разъясняют порядок исчисления единого налога на вмененный доход организациями, которые имеют статус управляющей компании розничного рынка.

Торговое место

Торговое место - это место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи и расположенное на территории рынка.

К торговым местам, расположенным в объектах стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов, относятся торговые точки, находящиеся на крытых рынках, в торговых центрах (комплексах), киосках и в других подобных объектах (ст. 346.27 НК РФ). Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в аренду торговых мест подлежит переводу на ЕНВД, если в данных объектах не оборудованы места для покупателей и нет отдельного входа.

Как отметили специалисты финансового ведомства, обязанность по оборудованию рынка торговыми местами возложена на управляющую рынком компанию. Соответственно вышеуказанная компания является плательщиком единого налога на вмененный доход по такому виду предпринимательской деятельности, как передача в аренду торговых мест на территории рынка.

Тем не менее на рынке могут быть как секции, отвечающие признакам магазина (имеющие торговый зал для обслуживания посетителей), так и секции, которые относятся к объектам нестационарной торговой сети. В таком случае арендодателю придется совмещать систему ЕНВД с иными режимами налогообложения и вести раздельный учет по видам деятельности, так как передача в аренду торгового места, имеющего статус магазина или павильона, не подлежит обложению единым налогом на вмененный доход.

Исчисление ЕНВД

В соответствии с налоговым законодательством при осуществлении предпринимательской деятельности по передаче в аренду торговых мест или объектов нестационарной торговой сети базовая доходность установлена в зависимости от площади одного такого места или объекта. Если площадь торгового места не превышает 5 кв. м, то базовая доходность составляет 6000 рублей, а если площадь выше установленного предела, то - 1200 рублей в месяц за каждый метр площади торгового места.

Отметим, что представительным органам муниципальных районов предоставлено право умножать базовую доходность на корректирующий коэффициент К2.

Значения корректирующего коэффициента К2 определяются для всех категорий налогоплательщиков представительными органами муниципальных районов на период не менее чем календарный год и могут быть установлены в пределах от 0,005 до 1 включительно.

А.Л. Лескова,

аудитор

"Нормативные акты для бухгалтера", N 4, февраль 2008 г.