Вопрос: Индивидуальный предприниматель занимается сдачей квартиры в аренду и уплачивает ЕНВД. Какая площадь должна приниматься в расчет при исчислении налога: общая или жилая? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 4, февраль 2008 г.)

Индивидуальный предприниматель занимается сдачей квартиры в аренду и уплачивает ЕНВД. Какая площадь должна приниматься в расчет при исчислении налога: общая или жилая?

В случае сдачи в аренду квартиры для исчисления единого налога на вмененный доход следует учитывать ее общую площадь, если вы не хотите иметь спор с налоговыми органами. Общей является площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Обратите внимание: индивидуальный предприниматель, сдающий принадлежащую ему квартиру внаем физическим лицам, уплачивает ЕНВД, только если в качестве одного из видов деятельности предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указана "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества". Если вышеуказанное условие не соблюдено, то доходы предпринимателя от сдачи квартиры облагаются НДФЛ.

К.Н. Маслова,

аудитор

15 февраля 2008 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 4, февраль 2008 г.