Комментарий к постановлению Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" ("Бюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтера", N 3, март 2008 г.)

Комментарий к постановлению Правительства Российской Федерации
от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Комментируемое Постановление Правительства РФ N 862*(1) утверждает Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила), а также поручает Министерству регионального развития РФ по согласованию с Министерством здравоохранения и социального развития РФ и с Минфином РФ давать разъяснения по порядку применения данных Правил.

Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены выделяемые средства, порядок подачи заявления о распоряжении данными средствами, перечень документов, которые необходимы для рассмотрения поданного заявления, а также порядок и сроки перечисления этих средств.

Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства материнского капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения сделок, не противоречащих закону, или участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств.

Лицо, получившее сертификат, вправе лично или через представителя обратиться в территориальный орган ПФ РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. В заявлении указываются вид расходов, на которые направляются средства для улучшения жилищных условий, а также размер данных средств. Данное заявление подается в письменной форме с предъявлением документов, четкий перечень которых приводится в комментируемом Постановлении N 862.

Жилое помещение, которое приобретается (строится) с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены:

- на оплату приобретаемого жилого помещения;

- в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

- на оплату строительства индивидуального жилого дома;

- в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса (если лицо, получившее сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного кооператива);

- на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья;

- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам при приобретении или строительстве жилья.

Однако следует отметить, что средства материнского капитала, направленные на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, не могут превышать размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, а размер платежа в счет уплаты паевого взноса - размер оставшейся неуплаченной суммы данного паевого взноса.

После удовлетворения поданного заявления средства материнского капитала перечисляются ПФ РФ на оплату приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты зачисления средств на его счет:

- если заявление было подано не позднее 1 мая, то средства перечисляются не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года;

- если заявление было подано не позднее 1 октября, то средства перечисляются не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления.

"Бюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтера", N 3, март 2008 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".