Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2012 г. N 12АП-6809/12

г. Саратов

17 сентября 2012 г.

Дело N А57-5725/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Грабко О. В., Камериловой В. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной С. С.,

при участии в судебном заседании конкурсного кредитора Маловичко Александр Петрович, представителя Степанова Виктора Петровича - Степановой Натальи Александровны по доверенности от 16.08.2011,

рассмотрев апелляционную жалобу Степанова Виктора Петровича, 410008, г. Саратов, ул. Миротворцева, 4/8, кв 69

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2012 года по делу N А57-5725/2010 (судья Пашенько О. А.)

по требованию Медведевой Нины Константиновны, Саратовская область, Турковский район, с. Борно-Михайловка, ул. Школьная, д. 19, кв. 2

о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "Капель-2002, 410004, г. Саратов, ул. Чернышевского, ОГРН 1035400173, ИНН 6454062351, требования о передаче жилого помещения

в рамках дела по заявлению ООО "Стой-Сервис" о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК "Капель-2002, 410004, г. Саратов, ул. Чернышевского, ОГРН 1035400173, ИНН 6454062351,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 по делу N А57-5725/2010 ЖСК "Капитель-2002" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в соответствии с требованиями статьи 163 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утвержден член Саморегулируемой организации - Некоммерческое партнерство "Лига" Марьянов Владимир Александрович.

Определением от 21.09.2011 Арбитражный суд Саратовской области вынес определение о применении при банкротстве должника - ЖСК "Капитель-2002" правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 было утверждено мировое соглашение, производство по делу N А57-5725/2010 о признании ЖСК "Капитель-2002" несостоятельным (банкротом), прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 20.12.2011 определение Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 по делу N А57-5725/2010 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу отменено, дело направлено в Арбитражный суд Саратовской области для рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2012, производство по делу N А57-5725/2010 возобновлено.

В Арбитражный суд Саратовской области 04.05.2012 поступило требование кредитора - Медведевой Нины Константиновны, о признании ее требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЖСК "Капитель-2002".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2012 признаны обоснованными требование участника строительства Медведевой Нины Константиновны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова и включить в реестр требований о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002", город Саратов, ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351.

Конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002" суд обязал включить в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения:

- о сумме в размере 662 200 руб., уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;

- иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с федеральным стандартом.

Конкурсный кредитор Степанов В.П. не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления Медведевой Н.К.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенных к материалам дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Медведева Н. К. является участником строительства и имеет к застройщику - ЖСК "Капитель-2002" требование о передаче в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова. Указанный объект строительства (многоквартирный дом) на момент привлечения денежных средств участника строительства не был введен в эксплуатацию и в настоящее время является объектом незавершенного строительства.

Наличие у Медведевой Н. К. требования о передаче жилого помещения подтверждается следующими доказательствами: договором о долевом участии в строительстве жилого дома от 05 мая 2008 года, заключенным между ЖСК "Капитель-2002" и ООО "Мое отечество"; актом о выполнении обязательств по договору от 05 мая 2008 года; договором уступки права требования от 17 августа 2011 года, заключенным между ООО "Мегастрой" и Ляйхнер А. Н., в соответствии с которым Ляйхнер А. Н. принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" в собственность двухкомнатную квартиру N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова; актом взаиморасчетов от 17 августа 2011 года; договором уступки права требования от 24 августа 2011 года, заключенным между Ляйхнер А. Н. и Макаровым В. В., в соответствии с которым Макаров В. В. принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" в собственность двухкомнатную квартиру N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова; договором уступки права требования от 29 декабря 2011 года, заключенным между Макаровым В. В. и Медведевой Н. К., в соответствии с которым Медведева Н.К. принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" в собственность двухкомнатную квартиру N 131 (по предварительному плану) на 9 этаже 14-этажной блок-секции "И" (2 очередь строительства) проектной площадью 66,22 кв.м., в кирпичном многоэтажном жилом доме в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-Дегтярным, 4-Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова; актом взаиморасчетов от 29 декабря 2011 года; квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17 августа 2011 года на сумму 300 000 рублей; уведомлением от 17 августа 2011 года о передаче права требования по договору уступки права требования; уведомлением от 24 августа 2011 года о передаче права требования по договору уступки права требования; уведомлением от 29 декабря 2011 года о передаче права требования по договору уступки права требования

Судом на основании представленных документов установлено, что у Медведевой Н.К. отсутствуют неисполненные обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, оплата за жилое помещение, предусмотренная таким договором в размере 662 200 руб., произведена.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела, требование Медведевой Н.К. поступило в суд 04.05.2012, то есть после закрытия реестра требований кредиторов и требований о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, установив данное обстоятельство, пришел к обоснованному выводу, что отказ заявителю во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, повлечет существенное нарушение имущественных прав и законных интересов участников строительства, нарушить баланс интересов в деле о банкротстве застройщика и будет противоречить самой цели принятия Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений

Поскольку должник свои обязательства по передаче жилого помещения не исполнил, то требования Медведевой Н. К. обоснованно удовлетворены и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Капитель-2002".

Приведённые в апелляционной жалобе доводы при исследовании в судебном заседании материалов дела своего правового и документального обоснования не нашли, поэтому в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене оспариваемого судебного акта они являться не могут.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2012 года по делу N А57-5725/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

С. А. Жаткина

Судьи

О. В. Грабко В. А. Камерилова