Комментарий к письму Минфина РФ от 13 февраля 2008 г. N 03-11-05/31 (Е.Н. Зыбина, "Нормативные акты для бухгалтера", N 5, март 2008 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 13 февраля 2008 г. N 03-11-05/31

В комментируемом письме специалисты финансового ведомства указали на то, что торговля, которая осуществляется с использованием автомобиля, представляет собой нестационарную торговую сеть.

В свою очередь индивидуальный предприниматель, осуществляющий такой вид деятельности, как сдача в аренду земельного участка под размещение объектов нестационарной торговой сети, должен уплачивать единый налог на вмененный доход по определенным видам деятельности. При этом следует иметь в виду, что ЕНВД уплачивается только в том случае, если он введен решением муниципальных органов на территории того района, где зарегистрирована организация или индивидуальный предприниматель.

Если площадь передаваемого в аренду земельного участка не превышает 10 кв. м, налог уплачивают в зависимости от их количества (базовая доходность - 5000 рублей за каждый земельный участок). Если же площадь превысит 10 кв. м, сумма единого налога на вмененный доход будет зависеть от площади переданного участка (базовая доходность - 1000 рублей за 1 кв. м площади).

Отметим, что в целях уплаты ЕНВД передаваемый в аренду земельный участок должен использоваться арендатором именно для организации розничной торговли, а не каких-либо иных видов предпринимательской деятельности (письма Минфина России от 27.11.2007 N 03-11-04/3/466, от 22.11.2007 N 03-11-04/3/452).

Также следует иметь в виду, что торговое назначение передаваемой в аренду площади должны подтверждать правоустанавливающие и инвентаризационные свидетельства. Такими документами могут быть договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт, договор аренды (субаренды), планы, схемы, экспликации.

Е.Н. Зыбина,

эксперт "НА"

"Нормативные акты для бухгалтера", N 5, март 2008 г.