Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2013 г. N 07АП-1237/13

г. Томск

28 марта 2013 г.

Дело N А03-16717/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Кребель В.О.,

судей: Мухиной И.Н., Стасюк Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Винниковой А.Н.,

при участии:

от истца: Марц А.В. по доверенности от 27.11.2012,

от ответчика: без участия (извещен),

от третьего лица: без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сибирское финансовое агентство" (рег. N 07АП-1237/13) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 декабря 2012 года по делу N А03-16717/2012 (судья Симонова Л.А.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ОГРН 1122225008718, ИНН 2225131366)

к Муниципальному унитарному предприятию "Южком" г. Барнаула (ОГРН 1022201773417, ИНН 2225026611), Булкиной Анне Михайловне

третье лицо: Суетин Михаил Васильевич

о признании недействительным договора купли-продажи от 15.10.2012, заключенного между МУП "Южком" г.Барнаула и Булкиной А.М. по результатам проведенных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к муниципальному унитарному предприятию "Южком", г.Барнаул и к Булкиной Анне Михайловне, г.Барнаул с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.10.2012 г. нежилого двухэтажного здания литера А общей площадью 382,1 кв.м по улице Интернациональная 83 в г.Барнауле, инвентарный номер К-01:401:002:000004570, заключенного между МУП "Южком" г. Барнаул и Булкиной Анной Михайловной по результатам открытых торгов N 1020-ОТПП от 08.10.2012.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Суетин Михаил Васильевич, г.Барнаул.

Определением суда от 27.11.2012 суд в связи со сменой наименования истца произвел замену истца на общество с ограниченной ответственностью "Сибирское финансовое агентство" (656049, Барнаул г., Ленина пр., 57 ОГРН 1122225008718, ИНН 2225131366).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 декабря 2012 года в редакции определения об исправлении опечатки от 25 января 2013 года в удовлетворении иска ООО "Сибирское финансовое агентство" отказано.

С решением не согласилось ООО "Сибирское финансовое агентство", в апелляционной жалобе просит решение Арбитражного суда Алтайского края от 27 декабря 2012 года отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что вывод суда первой инстанции, что подписание договора с Булкиной А.М. не нарушило прав истца, противоречит положениям пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Вывод суд, что письменное уведомление Суетина М.В. о его участии в торгах в качестве агента и предложение заключить договор по результатам торгов с его принципалом - Булкиной А.М. следует расценивать, как отказ победителя торгов от заключения договора не соответствует фактическим обстоятельствам и характеру уведомления, является ошибочным.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Булкина Анна Михайловна представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 декабря 2012 года по делу N А03-16717/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Конкурсный управляющий МУП "Южком", г.Барнаул Олейник Михаил Ихелевич в отзыве на апелляционную жалобу считает, что решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 декабря 2012 года подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению, ссылаясь на то, что заключением договора с Булкиной А.М. нарушены права ООО "Перспектива" (второго участника торгов) на заключение с ним договора купли-продажи после отказа Суетина М.В. от заключения договора после подписания им протокола результатов торгов, признавшего его их победителем.

Дело по апелляционной жалобе рассмотрено в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям и настаивал на ее удовлетворении.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения судебного акта по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.07.2009 по делу N А03-17836/2009 МУП "Южком", г.Барнаул (ИНН 2225026611) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Олейник Михаил Ихелевич.

В рамках проведения процедуры банкротства, конкурсный управляющий выступил организатором торгов имущества должника - нежилого двухэтажного здания общей площадью 382 м2, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Интернациональная 83.

Торги под номером Ю20-ОТПП проводились с 27.08.2012 по 18.10.2012 на электронной площадке "Аукционы Сибири" (ausib.ru) в форме публичного предложения. Для участия в торгах были приняты заявки двух лиц: ООО "Перспектива" и Суетина Михаила Васильевича, что подтверждается протоколом N ЮЮ/ОТПП/1 об определении участников открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества МУП "Южком", г.Барнаул от 08.10.2012.

Согласно протоколу N 1020-ОТПП/1 от 08.10.2012, составленному по результатам торгов, победителем признан Суетин М.В., подавший заявку на двадцать шесть секунд ранее, чем это сделал представитель ООО "Перспектива".

08.10.2012 конкурсным управляющим направлено в ЕФРСБ сообщение N 096333 о результатах торгов также с указанием, что по результатам торгов 08.10.2012 здание по ул.Интернациональная,83 г.Барнауле приобрел Суетин Михаил Васильевич за 1 405 000 рублей. Сообщение опубликовано 11.10.2012.

15.10.2012 между МУП "Южком" г.Барнаула и Булкиной А.М. заключен договор кули-продажи недвижимого имущества: нежилого двухэтажного здания инвентарный номер К-01:401:002:000004570, литер А, общей площадью 382,1 кв.м, расположенного по улице Интернациональная 83 г.Барнауле.

В газетах "Коммерсантъ" и "Вечерний Барнаул" от 20.11.2012 конкурсным управляющим было размещено сообщение о заключении договора купли-продажи здания по ул.Интернациональная, 83 г.Барнауле с Булкиной А.М.

Указывая на то, что конкурсным управляющим МУП "Южком",г.Барнаул при соблюдении порядка проведения открытых торгов посредством публичного предложения в отношении имущества должника, договор по результатам торгов заключен не с их победителем - Суетиным М.В., а с Булкиной А.М., и полагая, что при отказе Суетина М.В. от заключения договора, конкурсный управляющий в силу закона обязан был заключить договор с истцом, участвовавшим в торгах, но подавшим заявку позднее, ООО "Перспектива" обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для их удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Следуя материалам дела, Суетин М.В. 11.10.2012 направил организатору торгов имущества МУП "Южком", г.Барнаул Олейнику М.И. заявление, в котором уведомил об его участии в торгах в качестве агента по агентскому договору и просил договор купли-продажи заключить с Булкиной Анной Михайловной.

В соответствии с агентским договором, заключенным 27.08.2012 между Булкиной А.М.(принципал) и Суетиным М.В. (агент), агент обязался по поручению принципала организовать покупку на открытых электронных торгах в форме публичного предложения, проводимых на электронной площадке "Аукционы Сибири" следующего имущества МУП "Южком": лот N 1 - нежилое деревянное двухэтажное здание общей площадью 382 м2 по адресу: г.Барнаул, ул.Интернациональная,83.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что для исполнения поручения принципала агент обязуется совершить следующие действия в срок с 27.08.2012 по 18.10.2012: подготовить необходимые документы для участия в торгах (идентификационный номер 1020-ОТПП) на электронной площадке "Аукционы Сибири" (адрес в сети Интернет www. аusib. ru) по лоту N 1 по цене 1405 000 руб.; своевременно подать заявку на участие в торгах; передать все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи по итогам торгов принципалу.

Агент для исполнения поручения принципала заключает от своего имени необходимые договоры, подписывает необходимые документы, а также производит необходимые платежи (пункт 1.4 договора).

Согласно информации ООО "Аукционы Сибири" оформление заявки на участие в торгах не предполагает возможности указание, что зарегистрировавшееся лицо действует в качестве агента.

На основании пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Ни нормы Закона о банкротстве, ни статьи 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на участие в торгах через агента.

Как верно отметил суд первой инстанции, Суетин М.В. не лишен был возможности при подаче заявки на участие в торгах в числе дополнительных документов представить агентский договор. Однако не совершение третьим лицом указанных действий не привело к нарушению прав истца.

Объявленные ответчиком торги состоялись, результаты торгов от 08.10.2012 не отменены и никем не оспорены. Булкина А.М., заключив агентский договор с Суетиным М.В. и направив агента для участия в торгах, совершила все необходимые действия (подача заявки на участие в торгах агентом, участие в торгах, победа на торгах и заключение договора в установленный законом срок), свидетельствующие о ее намерении приобрести имущество, являющееся предметом торгов. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.10.2012 заключен в соответствии с агентским договором от 27.08.2012 и протоколом результатов торгов N 1020-ОТПП/2 от 08.10.2012. Обстоятельств, препятствующих участию Булкиной А.М. в торгах, наличие ее заинтересованности по отношению к должнику либо организатору торгов, не установлено.

Установив данные обстоятельства, арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, изложенных в судебном акте, а выражают несогласие с ним, в связи с чем, не могут служить основаниями к отмене обжалуемого судебного акта.

Аргумент ответчика, приведенный в отзыве на апелляционную жалобу, что письменное уведомление Суетиным М.В. о его участии в торгах в качестве агента и предложение заключить договор по результатам торгов с его принципалом -Булкиной А.М. следует расценивать как отказ победителя торгов от заключения договора не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и характеру уведомления.

Арбитражный суд принял законный и обоснованный судебный акт, всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 декабря 2012 года по делу N А03-16717/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сибирское финансовое агентство" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

В.О. Кребель

Судьи

И.Н. Мухина Т.Е. Стасюк