Приложение N 9. Охранный договор на передачу состоящего под охраной государства недвижимого памятника истории и культуры

Приложение N 9

к Инструкции о порядке учета,

обеспечения сохранности,

содержания, использования

и реставрации недвижимых

памятников истории и культуры

 

Охранный договор N _______
на передачу состоящего под охраной государства
недвижимого памятника истории и культуры

 

________________________________________    "____"_______________ 19   г.

 (наименование населенного пункта)

_________________________________________________________________________

                     (наименование и адрес памятника)

_________________________________________________________________________

               (наименование госоргана охраны памятников)

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (должность, фамилия, имя и отчество)

на основании "Положения  об  охране и использовании  памятников истории и

культуры", утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82

N 865,   и  именуемого  в  дальнейшем  "Госорган",  с  одной  стороны,  и

религиозного общества __________________________________________________

                       (название населенного пункта, района, АССР (края,

_________________________________________________________________________

                                области)

в лице председателя исполнительного органа гр. __________________________

                                                    (фамилия, имя,

______________ казначея гр. _______________________________ члена испол-

  отчество)                    (фамилия, имя, отчество)

нительного органа гр. ___________________________, с другой стороны,

                        (фамилия, имя, отчество)

действующих на  основании  свидетельства   о   регистрации   религиозного

общества от  "_____  _________________  19____  г.  N  ____________  и  в

дальнейшем именуемый  "Пользователь",  заключили  настоящий   договор   в

следующем:

 

                            I. Общие условия

 

     1. "Госорган" передает,  а "Пользователь" принимает в  безвозмездное

пользование здание памятника истории и культуры _________________________

_________________________________________________________________________

                        (наименование памятника)

 

в целях   использования   помещений   этого   памятника   для  совершения

религиозных обрядов.

     2. Здание памятника,  другие строения, оборудование, предметы культа

и земельный участок с расположенными на нем строениями передаются по акту

технического  состояния и описью,  подписанными сторонами и составляющими

одно целое с настоящим договором.

     Проведение необходимых  ремонтно-реставрационных  работ  по зданию и

правила его использования устанавливаются тем же актом.

 

                     II. Обязанности "Пользователя"

 

     3. "Пользователь"  принимает  на  себя  полную  ответственность   за

сохранность памятника истории и культуры,  его территории и расположенных

на  ней  строений  и  обязуется  использовать  помещения исключительно по

назначению,  указанному в п.  1 договора,  в соответствии с установленным

для этого помещения режимом использования, оговоренным в акте.

     4. "Пользователь" обязан:

     а) содержать здание памятника и все  связанное  с  ним  имущество  в

надлежащем санитарном,  противопожарном и техническом порядке и нести все

расходы,  связанные  с  этим:  своевременно  оплачивать  за  своей   счет

установленные  законодательством налоги и сборы,  коммунальные услуги,  а

также содержать за свой счет необходимое количество хранителей и сторожей

для   охраны   памятника,  установленные  в  особых  условиях  настоящего

договора;

     б) содержать  в  благоустроенном состоянии территорию памятника,  не

допускать без предварительного согласования с "Госорганом"  использования

ее  под  хозяйственные нужды,  а также не производить никаких пристроек к

памятнику, и не возводить в пределах его территории новых построек;

     в) не  заселять  помещения  памятника  и других расположенных на его

территории  зданий  жильцами  для  проживания  как  временного,   так   и

постоянного  характера,  за  исключением  специально  предназначенных под

жилье помещений для проживания сторожей и церковного  приюта,  по  особой

договоренности для них в особых условиях;

     г) не производить перестроек и переделок как внутри,  так и  снаружи

используемого  памятника  и  других  зданий  без специального письменного

разрешения "Госоргана";

     д) не производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых

живописью,  а  также  работ  по  восстановлению,  подновлению  и  ремонту

живописи,  лепнины  и  предметов  внутреннего убранства,  без письменного

разрешения "Госоргана" или вышестоящих органов охраны памятников;

     е) беспрепятственно  допускать  в  здание  памятника  представителей

"Госоргана" для контроля за выполнением правил пользования  или  научного

обследования памятника;

     д) немедленно  извещать  "Госорган"  о   всяком   техническом   или

стихийном  повреждении,  аварии  или ином обстоятельстве,  нанесшем ущерб

памятнику,  и  своевременно   принимать   соответствующие   меры   против

дальнейшего разрушения или повреждения памятника;

     з) в случае расторжения договора передать "Госоргану" памятник,  его

территорию  и расположенные на ней строения в полной сохранности со всеми

разрешенными переделками и перестройками - безвозмездно;

     и) иметь   в  используемых  помещениях  и  на  территории  памятника

противопожарное  оборудование,  согласно  требованию   органов   пожарной

охраны;

     к) в   случаях,   предусмотренных   действующим   законодательством,

страховать  памятники и другие строения и принятое по настоящему договору

и по приложенным к нему описям имущество с  передачей  страхового  полиса

"Госоргану".

 

                    III. Текущий и капитальный ремонт

 

     5. "Пользователь"  обязан  своевременно  производить  текущий ремонт

используемого памятника и других  строений  независимо  от  сезона.  Весь

текущий ремонт "Пользователь" проводит за свой счет и своими материалами,

предварительно получив письменное разрешение "Госоргана" на  производство

таковых.

     6. Ремонтно-реставрационные  работы   по   используемому   памятнику

производятся  "Пользователем"  также  за  свой счет,  своими средствами и

материалами   не   реже   одного   раза   в   5   лет.    Сроки    первых

ремонтно-реставрационных работ  на  памятнике  должны   быть   утверждены

"Госорганом".

     Все виды работ производятся под контролем "Госоргана".

     7. В случае  обнаружения  "Госорганом"  самовольных  перестроек  или

переделок, искажающих первоначальный вид здания,  а также его территории,

таковые  должны  быть немедленно устранены,  а здание приведено в прежний

вид  за  счет   "Пользователя"   в   срок,   определяемый   односторонним

предписанием "Госоргана".

 

                   IV. Ответственность "Пользователя"

 

     8. В   случае   нарушения   "Пользователем"   установленных   правил

эксплуатации памятника архитектуры или обязательств, перечисленных в пп.3

и 4    настоящего     договора,     влекущих     за     собой   искажение

архитектурно-художественного  облика  памятника  и  элементов внутреннего

убранства  или    причинение    им    вреда,    "Госорганом" составляется

одностороннее предписание и "Пользователь"  обязан  восстановить  за свой

счет первоначальный вид памятника в сроки, установленные в предписании.

     9. При   повторном   нарушении   договор   может   быть   расторгнут

"Госорганом"  и  "Пользователь"  обязан  в   месячный   срок   освободить

занимаемое  помещение  без  предоставления другого со стороны "Госоргана"

помещения  и  возместить  последнему  все  убытки  фактической  стоимости

непроизведенных ремонтно-реставрационных работ.

     10. В  случае  нанесения  повреждения,   признаваемого   по   мнению

экспертов,  равноценного  частичной  или  полной  утрате  памятника,  как

историко-художественного произведения,     договор     расторгается     и

"Пользователь" возмещает убытки.

     11. В случае  обнаружения  использования  памятника  под  жилье,  за

исключением  оговоренного  в  особых  условиях договора,  поселенные лица

подлежат  немедленному  выселению  без  предоставления  им   "Госорганом"

жилплощади.

 

                            V. Особые условия

 

     12. В  случае,  если  возникнет необходимость освобождения памятника

истории   и   культуры   от   использования   по    мотивам    проведения

ремонтно-реставрационных работ,     объявления     памятника     музейным

заповедником   или,   когда   использование  создает  угрозу  сохранности

монументальной (фресковой) живописи и  уничтожения  памятника  истории  и

культуры в целом, договор подлежит расторжению.

     13. В  случае  желания  "Пользователя" расторгнуть договор он обязан

довести о том до сведения "Госоргана" за три месяца.

     14. "Пользователь"  несет  имущественную ответственность за предметы

оборудования,  обстановки и другое имущество,  переданное  в  пользование

религиозному обществу.

     Для регистрации переданного имущества "Пользователь" обязуется иметь

две описи - одну для инвентаря, полученного в пользование, и другую - для

инвентаря,  составляющего собственность прихода,  а также список движимых

памятников истории и культуры и опись культурных ценностей, находящихся в

пользовании религиозного общества.

     Примечание: Охранный договор может содержать и другие мероприятия по

обеспечению  сохранности   памятника   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

     15. Договор с приложениями к нему  составляется  в  3-х  экз.:  один

находится  в  делах "Госоргана",  другой выдается "Пользователю" и третий

экземпляр - Уполномоченному Совета по делам религий при Совете  Министров

____________________ АССР (областном, краевом, городском исполкоме).

 

     16.  _______________________________________________________________

     17.  _______________________________________________________________

     18.  _______________________________________________________________

     19.    Юридические адреса сторон:

     "Госоргана"______________________________________________________

     "Пользователя" __________________________________________________

 

     В случае изменения адреса стороны обязаны в 3-х дневный срок со  дня

изменения уведомить друг друга о происшедшем.

 

     Приложения:

     1. Акт   технического   осмотра   памятника,   участка  и  предметов

внутреннего убранства (оборудования) на день передачи на ......... стр.

     2. Описи  инвентаря  и   культурных   ценностей,   списки   движимых

памятников  истории  и  культуры,  находящихся в пользовании религиозного

общества на ............. стр.

 

     Подписи:

     "Госорган" _____________________________

 

М.П.

     1. Председатель исполнительного органа _____________________

     2. Казначей _______________________________________________

     3. Член ___________________________________________________

 

М.П.