Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 г. N 11АП-1401/13 (ключевые темы: банкротство - застройщик - денежное требование - реестр требований о передаче жилых помещений - строительство)

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 г. N 11АП-1401/13

г. Самара

27 февраля 2013 г.

Дело N А65-2844/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 февраля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Каплина С.Ю.,

судей Александрова А.И., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аретменевой А.Н., с участием:

от ФНС России - представитель Ржевский Н.Е., дов. от 31.05.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 1, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Управляющая компания "ГАСИМ" Гараева Р.Р. на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года по ходатайству ООО "Камский завод "Металлокровля" о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.02г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в деле N А65-2844/2010 (судья А.Р. Минапов) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Управляющая компания "ГАСИМ" (ОГРН 1061651039218),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 октября 2010 года ООО "Управляющая компания "ГАСИМ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыток конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 июля 2012 года конкурсным управляющим должника утвержден Гараев Р.Р.

ООО "Камский завод "Металлокровля" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.02г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года заявление удовлетворено.

Конкурсный управляющий Гараев Р.Р., не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебное заседание не явились конкурсный управляющий Гараев Р.Р., представители иных лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Судебная коллегия, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ФНС России просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В обоснование заявленного ходатайства о применении к настоящему делу положений 7 параграфа главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) кредитор указал на наличие сведений о должнике как застройщике.

Из материалов дела следует, что в конкурсной массе должника имеются не завершенные строительством объекты (жилые дома), расположенные в мкр. "Танайка" г.Елабуга, пр.Сююмбике мкр.29 г.Нижнекамск.

Наличие у должника обязательств по осуществлению строительства жилых помещений в многоквартирных домах, подтверждается имеющимся в деле договором участия в долевом строительстве N 5 от 14.12.2009, заключенным должником с Шарифуллиной З.Т.

По условиям указанного договора ООО "Управляющая компания ГАСИМ" обязалось осуществить строительство объекта долевого строительства (трехкомнатная квартира площадью 112 кв.м.) в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул.Сююмбике мкр.29 а-1.

При этом у ООО "Управляющая компания ГАСИМ" имелось разрешение на строительство, выданное Исполкомом Нижнекамского муниципального района РТ N RU 16530117-01-5 от 16.11.2009, лицензия АД 812033 от 12.02.2007, Д 834407 от 02.04.2007, а также заключен договор аренды земельных участков N 04/07 от 14.10.2008.

Участником долевого строительства Шарифуллиной З.Т. было заявлено требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из вышеуказанного договора N 5 от 14.12.2009.

Определением арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2012 требования Шарифуллиной З.Т. были удовлетворены.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Имеющиеся в деле документы позволяют установить у должника признаки застройщика применительно к указанной норме Закона о банкротстве. Наличие требований участника строительства свидетельствует о наличии к должнику притязаний по обязательствам застройщика многоквартирного жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями абзаца 3 пункта 3 статьи 201.1 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", по инициативе одного из кредиторов рассмотрел вопрос о применении при банкротстве должника - ООО "Управляющая компания ГАСИМ" правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве и удовлетворил соответствующее заявление.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются, поскольку в рамках настоящего дела установлены обязательства должника как застройщика многоквартирного жилого дома перед участниками строительства.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

О применении при рассмотрении настоящего дела правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве указано в определении суда от 19.12.2012, следовательно участники строительства вправе предъявить свои требования к должнику после обязательной публикации в средствах массовой информации о применении правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Ссылки на закрытие реестра требований кредиторов по истечении шестидесяти дней после вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ не имеют существенного правового значения.

После перехода к применению положений банкротства застройщика неизбежно внесение изменений в реестр требований кредиторов в связи с появлением четвертой очереди реестра требований кредиторов, а также появлением нового реестра требований о передаче жилых помещений.

Реестр требований о передаче жилых помещений в настоящем деле не мог быть закрыт 16.10.2011, так как такой реестр отсутствовал до перехода к применению положений банкротства застройщика.

Конкурсным управляющим должника не учтено, что обжалуемое определение влечет возникновение у арбитражного управляющего обязанности известить всех участников строительства о состоявшемся обжалуемом определении для предоставления им возможности заявить свои требования с учетом положений правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений и исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Подобная позиция соответствует сложившейся судебной практике (в частности определение ВАС РФ от 08.11.2012 N ВАС-11870/12 по делу N А57-10133/2009).

Согласно п. 3 ст. 61 Закона о банкротстве определения, которые приняты в рамках дела о банкротстве, но не предусмотрены АПК РФ и в отношении которых не установлено, что они подлежат обжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции принимает постановление, которое является окончательным.

Обжалуемое определение не предусмотрено АПК РФ, в отношении него ни АПК РФ, ни Законом о банкротстве не установлено, что оно подлежит обжалованию. Следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о банкротстве настоящее постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на такое определение, является окончательным и обжалованию в порядке кассационного производства не подлежит.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2012 года по делу N А65-2844/2010 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.

Председательствующий

С.Ю. Каплин

Судьи

А.И. Александров Е.Я. Липкинд