Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 мая 2013 г. N 13АП-7449/13

г. Санкт-Петербург

08 мая 2013 г.

Дело N А56-61289/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 мая 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.,

судей Мельниковой Н.А., Черемошкиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Бернат К.А.,

при участии:

от истца: Смолин Д.В., доверенность от 27.09.2012 N 03;

от ответчика: Лопатников В.А., доверенность от 15.01.2013; Вяль С.Д., протокол от 09.03.2012

от 3-го лица: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7449/2013) товарищества собственников жилья "Октябрьская набережная-70/1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 по делу N А56-61289/2011 (судья Михайлов П.Л.), принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционный Строительный Трест"

к товариществу собственников жилья "Октябрьская набережная-70/1"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвестиционный Строительный Трест"

о взыскании задолженности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционный Строительный Трест" (место нахождения: 193168, Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 13 корп. 2, пом. 13-Н, ОГРН 1027804196144, далее - ООО "Инвестиционный Строительный Трест"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Октябрьская набережная-70/1" (место нахождения: 193079, Санкт-Петербург, Октябрьская наб. д. 70, корп. 1, ОГРН 1057813309751, далее - ТСЖ), о взыскании 47 484 рублей задолженности по договору подряда от 17.11.2008 N 171.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвестиционный Строительный Трест" (место нахождения: 193168, Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 13, корп. 2, пом. 13-Н, ОГРН 1057813023608, далее - Управляющая компания).

Решением от 30.03.2012 иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением апелляционного суда от 16.07.2012 решение от 30.03.2012 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 30.10.2012 по делу N А56- 61289/2011 решение от 30.03.2012 и постановление апелляционного суда от 16.07.2012 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе, ТСЖ "Октябрьская набережная - 70/1", ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит решение от 19.02.2013 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Податель жалобы указывает, что ООО "УК "ИСТ" при заключении договора подряда от 17.11.2008 N 171, действуя от имени ТСЖ, без одобрения последним названной сделки, превысило полномочия, установленные договором управления. По утверждению подателя жалобы, работы по договору подряда от 17.11.2008 N 171 не выполнялись, соответствующих доказательств в материалы дела не представлено.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, представитель истца возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что между ТСЖ "Октябрьская набережная - 70/1", в лице генерального директора ООО "УК "ИСТ" Глазкова Сергея Дмитриевича, действующего на основании договора Управления многоквартирным домом N 70/1 от 01.12.2007 (заказчик) и ООО "ИСТ" (подрядчик) заключен договор подряда от 17.11.2008 N 171, в соответствии с которым подрядчик обязан по заданию заказчика выполнить работы по герметизации швов стеновых панелей в здании по адресу: Октябрьская набережная, дом 70, корпус 1, а заказчик - создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить. Пунктом 3.1 договора согласована цена работы - 47 484 рубля 00 копеек.

В качестве доказательств надлежащего исполнения условий договора, ООО "ИСТ" представлены акт о приемке выполненных работ от 20.11.2008 N 171, справка о стоимости выполненных работ и затрат 20.11.2008 N 171 за отчетный период. Указанные документы подписаны генеральным директором ООО "ИСТ" без возражений и замечаний, подпись скреплена оттиском печати ТСЖ "Октябрьская набережная - 70/1".

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В нарушение принятых на себя обязательств ТСЖ "Октябрьская набережная - 70/1" не произвело оплату выполненных работ, в связи с чем перед ООО "ИСТ" образовалась задолженность в сумме 47 484 рублей 00 копеек.

Учитывая, что доказательств уплаты оказанных услуг ответчиком не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене решения. Согласно статьям 711 и 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренных условиями договора. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007 N 70/1, ТСЖ передает, а управляющая организация принимает и осуществляет на условиях данного договора функции по управлению многоквартирным домом, а именно: по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме; по осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в порядке и на условия названного договора.

Пунктом 2.1.5 договора установлено, что управляющая организация осуществляет обязанности Правления ТСЖ и председателя ТСЖ по управлению многоквартирным домом, в том числе заключения договоров от имени товарищества о содержании и ремонте общего имущества, а также на обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 2.2 договора от имени управляющей организации осуществляет права и исполняет обязанности генеральный директор или иное надлежащим образом уполномоченное лицо. При осуществлении в соответствии с договором полномочий по управлению многоквартирным домом генеральный директор управляющей организации действует от имени ТСЖ без доверенности. Данное условие договора не противоречит статье 971 ГК РФ о договоре поручения.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были бы предметом исследования судом первой инстанции, и способных повлиять на правильность принятого по делу судебного акта. Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2013 по делу N А56-61289/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Н.А. Мельникова В.В. Черемошкина