Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2013 г. N 11АП-3905/13

г. Самара

15 мая 2013 г.

Дело N А65-23568/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 мая 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Терентьева Е. А., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Головихиным А.В.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ИП Акчурина Р.А. - не явились, извещены;

от ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Республике Татарстан - не явились, извещены;

от третьих лиц - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 мая 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Акчурина Рината Абдулловича, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 февраля 2013 года, принятое по делу NА65-23568/2012 судьей Андрияновой Л.В.,

по заявлению индивидуального предпринимателя Акчурина Рината Абдулловича, г. Набережные Челны, Республика Татарстан,

о разъяснении решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 декабря 2012 года по делу N А65-23568/2012

по иску индивидуального предпринимателя Акчурина Рината Абдулловича (ИНН: 165015198138, ОГРНИП: 311165023000033), г. Набережные Челны, Республика Татарстан,

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757), г. Москва, в лице филиала по Республике Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,

с привлечением третьих лиц:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,

- Муниципальное образование г. Казань в лице Исполнительного комитета, г. Казань, Республика Татарстан,

- Кабинет Министров Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,

- Муниципальное образование город Набережные Челны в лице Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, г. Набережные Челны, Республика Татарстан,

о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номером 16:52:030603:131, общей площадью 9 862 кв.м, указав ее равной рыночной стоимости в размере 3 042 000 руб. с 07 июня 2011 года,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Акчурин Ринат Абдуллович г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан о разъяснении решения суда от 20.12.2012 в части даты внесения в реестр рыночной стоимости земельного участка.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 февраля 2013 года по делу N А65-23568/2012 заявление ИП Акчурина Рината Абдулловича, г.Набережные Челны о разъяснении решения суда от 20.12.2012 по делу А65-23568/2012 удовлетворено.

Разъяснено, что установленная судом рыночная стоимость земельного участка является основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу решения суда от 20.12.2012.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Акчурин Р.А. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить.

При этом в жалобе заявитель указал, что просит указать в резолютивной части судебного акта, что изменения кадастровой стоимости на основании решения суда распространяются на момент определения рыночной стоимости земельного участка 07.06.2011 г..

В судебное заседание представители истца, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого опредления в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.12.2012 по делу А65-23568/2012 удовлетворено исковое заявление Индивидуального предпринимателя Акчурина Рината Абдулловича, г.Набережные Челны, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о внесении изменений о кадастровой стоимости земельного участка.

Суд решил внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:52:030603:131, общей площадью 9862 кв.м., расположенный в городе Набережные Челны, указав ее равной рыночной стоимости в размере 3 042 000 рублей.

Индивидуальный предприниматель Акчурин Ринат Абдуллович г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан о разъяснении решения суда от 20.12.2012 в части даты внесения в реестр рыночной стоимости земельного участка

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворил заявление ИП Акчурина Р.А. исходя из следующего.

Поскольку основанием для пересмотра кадастровой стоимости служит тот факт, что в процессе государственной кадастровой оценки не удалось установить действительную рыночную стоимость земельного участка, истец для того, чтобы его требование было удовлетворено судом, должен этот факт доказать, что возможно путем сравнения кадастровой и рыночной стоимостей.

В связи с тем, что рыночные цены на земельные участки, исходя из которых проводится и кадастровая, и индивидуальная рыночная оценка определенного участка, изменяются во времени, сопоставимыми и сравнимыми результаты таких оценок будут тогда, когда стоимость участка и в том, и в другом отчете определена на одну и ту же дату, а именно на дату кадастровой оценки.

В данном случае рыночная стоимость земельного участка определялась по состоянию на 07.06.2011.

Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, установление рыночной стоимости земельного участка в судебном порядке является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

В данном случае решение суда от 20.12.2012 в апелляционную инстанцию не обжаловано и вступило в законную силу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в определении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 февраля 2013 года по делу N А65-23568/2012, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 февраля 2013 года по делу N А65-23568/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Акчурина Рината Абдулловича, г. Набережные Челны, Республика Татарстан, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Н.Ю. Пышина Е.А. Терентьев