Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 января 2008 г. N КГ-А40/13990-07
(извлечение)
Территориальное управление Росимущества по г. Москве (далее - ТУ Росимущества по г. Москве) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Валентас" (далее - ООО "Валентас") с иском о взыскании 5.628.064 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате за период с июля 2003 г. по январь 2007 г. и 34.784.325 руб. 73 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 15.07.2003 г. по 09.01.2007 г.
Исковые требования заявлены со ссылкой на ненадлежащее исполнение арендатором договора аренды от 21.06.2003 г. N 01-30/524.
В качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле привлечено открытое акционерное общество "Центральный научно-исследовательский институт комплексной автоматизации легкой промышленности" (далее - ОАО "ЦНИИЛКА").
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2007 г. в иске отказано. Суд указал на непредставление истцом надлежащих доказательств передачи ответчику спорных помещений и подтверждающих факт пользования ответчиком данными помещениями.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2007 г. решение оставлено без изменения с подтверждением содержащихся в нем выводов.
В кассационной жалобе ТУ Росимущества по г. Москве просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела стороны и третье лицо явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядки cт. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не усматривает основания к удовлетворению жалобы.
Из материалов дела следует, что между ФГУП "ЦНИИ комплексной автоматизации легкой промышленности" (арендодатель), ООО "Валентас" (арендатор) и Минимуществом России заключен договор от 21.06.2003 г. N 01-30/524 на аренду нежилых помещений площадью 384,9 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул. Шухова, д. 14, стр. 10, для использования под офис, сроком до 01.12.2003 г.
Из Приложения N 1 к указанному договору следует, что в состав передаваемых арендатору в пользование нежилых помещений входят помещения VIII, комнаты N 4-12, 12а, 13, 15-23 общей площадью 384,9 кв.м., расположенные на 3-ем этаже здания.
Между тем, из акта приема-передачи от 03.01.2002 г. следует, что фактически ООО "Валентас" были переданы помещения N III общей площадью 243,8 кв.м., расположенные также на 3-ем этаже по указанному выше адресу.
Материалами дела документально не подтвержден факт передачи ООО "Валентас" нежилого помещения, являющегося объектом аренды по договору от 21.06.2003 г. N 01-30/524. Кроме того, из акта обследования объекта аренды от 25.02.2007 г., проведенного во исполнение определения суда представителями участвующих в деле лиц, следует, что нежилое помещ
