Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 21 января 2008 г. N КГ-А40/11458-07
(извлечение)
ФГОУ ВПО "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Правительству г. Москвы со следующими требования:
1) Признать недействительными следующие положения Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО и Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года к Инвестиционному контракту N 28-САО от 25.12.00:
- в пунктах 2.1 и 2.2 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО, а также пунктах 1 и 2 дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года обязанность Университета: а) осуществить в 2004 -2007 годах отселение и снос двух ведомственных жилых домов Университета N 15 и N 11 по Красностуденческому проезду; б) осуществить проектирование и строительство на их месте двух жилых домов ориентировочной площадью каждый по 10 000 кв.м, в том числе 9 300 кв.м общей площади квартир со сроком ввода 2004 - 2007 года;
- в пункте 3.1 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО и пункте 3 дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года обязанность Университета; а) перечислить Правительству г. Москвы денежный эквивалент доли города в строительстве домов N 4 корп. 2 и дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы в объеме 6.314.000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка РФ на день оплаты в соответствии с графиком; б) передать в собственность г. Москвы 40% нежилой площади дома N 4 и дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы, в) перечислить денежный эквивалент доли города в подземном гараже и дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы, в объеме 180.000 долларов США, г) перечислить денежный эквивалент доли г. Москвы в строительстве домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду г. Москвы в объеме 1.273,600 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты, д) передать в собственность г. Москвы 40% нежилой площади домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду города Москвы, е) перечислить денежный эквивалент доли города в подземном гараже домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду города Москвы, в объеме 180.000 долларов США;
- пункт 5.1 Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года;
- пункт 3.2 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 5.4 Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года;
- пункт 5.2.10 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 5.5 Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года;
- пункт 5.2.11 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 5.6 Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года;
- пункт 10.6 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 6.5 Дополнительного соглашения N 1 от 2 октября 2003 года;
- пункт 10.4 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 10.3 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
- пункт 10.2 Инвестиционного контракта от 25 декабря 2000 года N 28-САО;
2) взыскать с Правительства города Москвы в пользу федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" неосновательно перечисленных денежных средств в размере 227.730.361 руб. 36 коп.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2007, в иске отказано.
При этом суд исходил из того, что те пункты, которые истец просит признать недействительными, являлись существенными условиями договора, без которых он не был бы заключен. Не представляется возможным признать недействительной только эту часть договора без признания недействительным всего договора, а такое требование не заявлялось.
На указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления и удовлетворении иска, поскольку суд не применил закон, подлежащий применению ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как при заключении инвестиционного контракта от 25.12.2000 N 28-САО нарушены ст.ст. 209, 214, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют обстоятельствам дела, суд в нарушение п. 3 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не указал законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался при принятии решения.
Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.
Судом установлено, что 25 декабря 2000 года между истцом (ранее Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московская сельскохозяйственная академия им. К.А. Тимирязева") и Правительством Москвы был заключен Инвестиционный контракте N 28-САО, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: Красностуденческий проезд, вл. 4, корп. 2 и вл. 6.
Согласно п. 13.5 инвестиционного контракта неотъемлемой его частью является, в том числе, Постановление Правительства Москвы о реконструкции или строительстве объекта, определяющее условия реализации инвестиционного контракта.
2 октября 2003 года на основании распоряжения Правительства Москвы от 25 июля 2003 года N 1310-РП "О строительстве жилых домов по адресам: Красностуденческий проезд, вл. 4, корп. 2 и вл. 6 (Северный административный округ)" к указанному Инвестиционному контракту было заключено дополнительное соглашение N 1.
По условиям указанного распоряжения Правительства г. Москвы и дополнительным соглашением N 1 от 2 октября 2003 года к инвестиционному контракту от 25 декабря 2000 года на истца возложены следующие обязательства:
- осуществить в 2004-2007 гг. отселение и снос двух ведомственных домов N 15 и N 11 по Красностуденческому проезду, а также осуществить проектирование и строительство на их месте двух жилых домов ориентировочной площадью каждый по 10.000 кв.м. со сроком ввода - 2004-2007 гг.;
- перечислить Правительству г. Москвы денежный эквивалент доли города в строительстве домов N 4 корп. 2 и дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы в объеме 6.314.000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с графиком;
- передать в собственность г. Москвы 40% нежилой площади дома N 4 корп.2 и дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы;
- перечислить денежный эквивалент доли города в подземном гараже дома N 6 по Красностуденческому проезду г. Москвы в объеме 180.000 долларов США;
- перечислить денежный эквивалент доли города Москвы в строительстве домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду города Москвы в объеме 1.273.600 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты;
- передать в собственность города Москвы 40% нежилой площади домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду города Москвы;
- перечислить денежный эквивалент доли города в подземном гараже домов N 11 и N 15 по Красностуденческому проезду города Москвы, в объеме 180.000 долларов США.
В соответствии с п. 6 распоряжения Правительства Москвы от 25 июля 2003 года N 1310-РП и заключенным на его основании Дополнительным соглашением N 1 предварительное распределение общей жилой площади по объектам, расположенным по адресу: Красностуденческий проезд, вл. 4, корп. 2 и вл .6. предусматривалось в следующем порядке:
100% - в собственность МСХА им. К.А.
