Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2012 г. N 01АП-5413/11

г.Владимир

27 марта 2012 г.

Дело N А43-1690/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2012.

В полном объеме постановление изготовлено 27.03.2012.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Протасова Ю.В.,

судей Смирновой И.А., Урлекова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Котенковой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "БИНБАНК" (г.Москва, ул.Гродненская, д.5 А, ИНН 7731025412, ОГРН 1027700159442)

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.12.2011 по делу N А43-1690/2010, принятое судьей Шкода Н.Е.

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" Цитадель" (г.Нижний Новгород, пер. Спортсменский, д. 10 В, ИНН 5257068923, ОГРН 1045207155421) Иванова Романа Теймуразовича об утверждении "Положения о порядке и способах продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" Цитадель",

без участия сторон.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.09.2010 по делу N А43-1690/2010 общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Цитадель" (далее - ООО "ИК "Цитадель", должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Определением суда от 30.11.2011 конкурсным управляющим назначен Иванов Р.Т.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.05.2010 в реестр требований кредиторов ООО "ИК "Цитадель" включены требования открытого акционерного общества "БИНБАНК" (далее - ОАО "БИНБАНК", Банк) в сумме 3 869 346 руб. 43 коп., как требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества N И-29-07 от 01.03.2007.

Конкурсный управляющий ООО "ИК "Цитадель" Иванов Р.Т. на основании пункта 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между ним и Банком относительно порядка и условия проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением от 26.12.2011 Арбитражный суд Нижегородской области

утвердил Положение о порядке проведения торгов по продаже ООО "ИК "Цитадель" в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника.

Не согласившись с принятым судебным актом, Банк обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить определение суда первой инстанции и дополнить, утвержденный Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ООО "ИК "Цитадель" редакцией ОАО "БИНБАНК".

По мнению Банка, предложенные дополнения в порядок реализации заложенного имущества должника не нарушит требования закона, являются разумными и соответствуют балансу частных и публичных интересов кредиторов должника.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13.03.2012 объявлен перерыв до 20.03.2012. После перерыва судебное заседание проведено без участия сторон.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Предметом рассмотрения арбитражным апелляционным судом является судебный акт, принятый по результатам рассмотрения разногласий залогового кредитора и конкурсного управляющего ООО "ИК "Цитадель" Иванова Р.Т. о порядке и условии проведения торгов по реализации предмета залога.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Банк возразил против представленной конкурсным управляющим редакции Положения и настаивал на утверждении Порядка в редакции кредитора.

В пункте 9 постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя". Постановлением Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации разъяснил, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Суд первой инстанции пришел к выводам, что возражения Банка, касающиеся изменения площади объекта, находящегося в залоге, необоснованны, поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации, площадь объекта составила 142,60 кв.м, как и указано в Положении конкурсного управляющего. Данное положение не противоречит правоустанавливающим документам объекта, находящегося в залоге. В отношении установления минимальной цены продажи имущества, а также отказа от проведения торгов в электронной форме возражения Банка суд также посчитал подлежащими отклонению в связи с необоснованностью.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке проведения торгов по продаже ООО "ИК "Цитадель", в редакции проекта, предложенного конкурсным управляющим Ивановым Р.Т.

Вместе с тем в судебное заседание суду апелляционной инстанции Банком представлено дополнение к апелляционной жалобе, в котором кредитор указал на то, что порядок и условия проведения торгов, утвержденные в редакции, предложенное конкурсным управляющим, не являются в достаточной степени определенными, и предложил внести изменения в пункты 1.3.,1.4., подпункт "и" пункта 2, абзац 1 пункта 6.9, абзац 2 пункта 6.9. Положения.

Исследовав представленное Банком дополнение к апелляционной жалобе, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что предложенный конкурсным кредитором изменения к Положению об определении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога ООО "ИК "Цитадель" не нарушают требований Закона о банкротстве, являются разумными и соответствует балансу частных и публичных интересов кредиторов должника.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, арбитражный апелляционный суд считает возможным внести изменения в утвержденное определением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.12.2011 по делу N А43-1690/2010 Положение об определении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога ООО "ИК "Цитадель", а именно в пункты 1.3,1.4, подпункт "и" пункта 2, абзац 1 пункта 6.9, абзац 2 пункта 6.9 с учетом условий, предложенных Банком. При этом определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.12.2011 по делу N А43-1690/2010 подлежит оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.12.2011 по делу N А43-1690/2010 оставить без изменения, изложив п. 1.3,1.4, п.п. "и" п.2, абзац 1п. 6.9, абзац 2 п.6.9 Положения об определении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" Цитадель" в следующей редакции:

п. 1.3. начальная цена продажи имущества установлена Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 21 декабря 2011 года по делу N А43-1690/2010 и составляет 6 770 000 (Шесть миллионов семьсот семьдесят тысяч) рублей с учетом НДС;

п. 1.4. изменить путем обязания конкурсного управляющего указать сведения об организаторе торгов, об электронной площадке и об операторе электронной площадки;

п.п. и) п.2.2. размер задатка, устанавливаемый в размере 15 % (пятнадцати процентов) от начальной цены продажи имущества, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

п.3.1. оператор электронной площадки в день начала представления

заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, предусмотренных подпунктами "а", "б", "д" - "р" пункта 2.2. настоящего Положения;

абзац 1 п.6.9. в случае признания несостоявшимися Повторных торгов Конкурсный управляющий в срок не позднее пяти дней после получения уведомления Организатора торгов об объявления Повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет Конкурсного кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (Десять процентов) ниже начальной продажной цены на Повторных торгах;

абзац 2 п.6.9. конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 2 ст. 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

Исключить из Положения об определении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" Цитадель" п. 5.9.

Дополнить Положение об определении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" Цитадель" разделом 7 "Проведение торгов посредством публичного предложения", изложив его в следующей редакции:

7.1 "Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, публикует в официальном издании, на сайте официального издания, а также в печатном органе по месту нахождения Должника информационное сообщение о проведении торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения.

7.2 Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах.

7.3 В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются:

7.3.1. обязанность продавца заключить договор купли-продажи Имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована;

7.3.2. срок действия начальной цены публичного предложения - 10 (десять) рабочих дней с момента опубликования сообщения;

7.3.3.период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 10 (десять) рабочих дней с момента истечения 10 (десяти) дней с даты опубликования сообщения о торгах;

7.3.4.величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 10 (десять) процентов от начальной цены публичного предложения за каждый период;

7.3.5.минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 3 597 855 57 (Три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 57 копеек.

7.4. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, происходит снижение цены продажи Имущества Должника на величину дисконта в соответствии с п. 7.3.4. настоящего Положения.

7.5. Оформление и представление заявки, а также ее регистрация осуществляются в соответствии с п.п. 3.3-3.4 настоящего Положения с учетом требований настоящего раздела. В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена Имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены (в случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью), и указание на то, что Заявитель полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже Имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи Имущества, опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения.

7.6. В соответствии со ст. 439 Гражданского кодекса Российской Федерации заявка признается отозванной, только если извещение об отзыве заявки поступило организатору торгов, ранее заявки или одновременно с ней. В этом случае поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента поступления Организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

7.7. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается Заявитель, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а также внес задаток в размере, указанном в информационном сообщении на счет Конкурсного управляющего.

7.8. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 15 (пятнадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты рассмотрения его заявки.

7.9. С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Суммы задатков, внесенных иными лицами, возвращаются всем Заявителям (за исключением Победителя торгов) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента определения Победителя торгов.

7.10. В течение 5 (пяти) дней с даты определения Победителя торгов Конкурсный управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене.

7.11. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

7.12. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Конкурсный управляющий публикует новое информационное сообщение о продаже Имущества в соответствии с данным разделом настоящего Положения.

7.13. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий с Победителем торгов.

7.14. Если Имущество не было реализовано в рамках публичного предложения, Конкурсный управляющий предлагает Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой по цене, равной минимальной цене предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения), установленной п. 7.3.5. настоящего Положения. Конкурсный управляющий не позднее следующего дня после окончания срока действия публичного предложения уведомляет об этом Конкурсного кредитора".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия

Председательствующий судья

Ю.В. Протасов

Судьи

В.Н. Урлеков И.А. Смирнова