Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2007 г. N 15680/07 Суд отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку договор купли-продажи был подписан от имени общества генеральным директором, который на момент совершения сделки не являлся таковым и не имел полномочий действовать от имени общества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2007 г. N 15680/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой, судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой,

рассмотрев заявление ООО "ТВМ-трейд" (истец) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.08.2007 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-69451/06-13 8-511, установил:

ООО "ТВМ-трейд" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании недействительными договора купли-продажи от 10.11.2004 и дополнительного соглашения к нему, заключенных между ЗАО "РемтрансАвто" и ООО "Ржевка"; договора купли-продажи от 06.12.2004, заключенного между ООО "Ржевка" и ООО "Мон-альянс"; а также о признании права собственности ООО "ТВМ-трейд" на недвижимое имущество площадью 1 004,9 кв.м условный номер 135 315, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Севанская, д. 15 корп. 1.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2007 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2007 решение отменено. Производство по делу в части признания недействительными договора купли-продажи от 10.11.2004 и дополнительного соглашения к нему между ЗАО "РемтрансАвто" и ООО "Ржевка" и договора купли-продажи от 06.12.2004 между ООО "Ржевка" и ООО "Мон-альянс" прекращено на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с ликвидацией ООО "Ржевка". В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.08.2007 постановление апелляционного суда оставлено без изменения.

Суд установил, что договор купли-продажи недвижимости от 22.05.2001 ВАМ N 15461/ВАМ3048 был подписан от имени ООО "ТВМ-трейд" генеральным директором Теркуловым Н.А., который на дату совершения сделки не являлся таковым и не имел полномочий действовать от имени общества, в связи с чем, руководствуясь статьей 40 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьей 53 и 168 Гражданского кодекса РФ, признал договор недействительным и отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество за ООО "ТВМ-трейд".

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являют