Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2007 г. N 11895/06 В удовлетворении требования о признании права собственности на строение, самовольно возведенное на предоставленном в лечебно-оздоровительных целях участке лесного фонда, отказано, поскольку истцом нарушено условие договора аренды в части запрета на строительство объектов без согласования с арендодателем, а спорная постройка не является недвижимым имуществом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2007 г. N 11895/06

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Козловой А.С.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 14.12.2006 N 1.2.9/271-06 общества с ограниченной ответственностью "Нижегородлес" о пересмотре в порядке надзора в части обжалования постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.11.2006 по делу N А43-48090/2005-17-1337 Арбитражного суда Нижегородской области по иску ООО "Нижегородлес" к Федеральному государственному учреждению "Нижегородский лесхоз" о признании права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: 3-й лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, Администрация г. Нижнего Новгорода, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Агентство лесного хозяйства по Нижегородской области.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 12.05.2006 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение - ангар арочного типа (литер П) площадью 437,6 кв.м., расположенный в Приокском лесничестве, квартал N 6, выдел 6, 7, 14 по ул. Корейской, 24 в Приокском районе г. Н.Новгорода отказано.

В апелляционной инстанции арбитражного суда дело не рассматривалось.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2006 N 11895/06 в передаче настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.05.2006 отказано. Дело направлено на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа для дополнительной проверки правильности применения норм материального права.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.11.2006 решение от 12.05.2006 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Нижегородлес" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, в частности, статей 4, 130, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 47, пункта 4 статьи 170, пунктов 4.4, 1.4, 1.1, 1.2, 1.3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, Лесхоз (арендодатель) и ООО "Нижегородлес" (арендатор) 20.01.2004 на основании постановления администрации Нижегородской области от 23.02.2000 N 44 заключили договор N 38 аренды участка лесного фонда, не покрытого лесом, площадью 0,75 гектара, расположенного в Приокском лесничестве, квартал N 6, выделы 6, 7 и 14-й и относящегося к лесопарковой части зеленой зоны Нижнего Новгорода. Срок действия договора 49 лет. Государственная регистрация сделки осуществлена 02.06.2004. Участок предоставлен в лечебно-оздоровительных целях. В пункте 3.4.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан не возводить на участке временные культурно-бытовые и иные хозяйственные строения без согласования с арендодателем. В нарушение условий договора истцом возведено сборно-разборное сооружение (ангар арочного типа). Разрешение на строительство и необходимая документация отсутствуют. Суд также указывает на следующие обстоятельства: спорный объект не является недвижимым имуществом и фактически возведен как сборно-разборное сооружение; в материалах дела отсутствуют доказательства об изменении в установленном законом порядке категории участка лесного фонда либо переводе лесных земель в нелесные.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что участок лесного фонда, на котором возведено спорное строение не предназначался для строительства объекта недвижимости, и в силу закона согласно положениям статьи 123 Лесного кодекса Российской Федерации не может быть предоставлен для такого строительства. Доводам заявителя судом кассационной инстанции дана надлежащая оценка.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемого судебного акта, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А43-48090/2005-17-1337 Арбитражного суда Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.11.2006 по делу N А43-48090/2005-17-1337 Арбитражного суда Нижегородской области отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

А.С. Козлова