Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 сентября 2007 г. N 12473/07
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.
рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Сибтрансопт" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.02.2007 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-15956/2006 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.06.2007 по тому же делу по иску ООО "Сибтрансопт" к ЗАО "Городской центр недвижимости" о признании права собственности на определенные нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Ленина, д. 22.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица - Матиенко С.В., Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Суд установил:
решением от 19.02.2007 первой инстанции Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.06.2007, в иске отказано.
Обжалуя названные судебные акты, ООО "Сибтрансопт" считает, что они приняты с нарушением единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права, приводит обстоятельства и доводы, в силу которых просит в порядке надзора отменить эти судебные акты и удовлетворить заявленное исковое требование.
Изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как приведенные заявителем доводы не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из следующего.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено следующее.
15.09.2006 между продавцом - Матиенко С.В. и покупателем - ООО "Сибтрансопт" был заключен договор купли-продажи спорных нежилых помещений, находящихся по названному адресу, и сторонами договора подписан акт приема-передачи данного недвижимого имущества.
До заключения указанного договора купли-продажи Матиенко С.В. в лице его уполномоченного представителя продал спорное недвижимое имущество покупателю - ЗАО "Городской центр недвижимости", заключив с ним договор купли-продажи от 04.08.2006.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество от продавца к покупателям по совершенным сделкам не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).
В период рассмотрения настоящего дела в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество за продавцом - Матиенко С.В.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Поскольку истец в подтверждение возникновения у него права собственности на спорное н
