Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1705/06 В связи с тем, что спорный договор аренды земельного участка действует в настоящее время, поскольку был заключен сторонами на период строительства с дальнейшей его пролонгацией при выполнении условий об инвестиционной деятельности, исковые требования о понуждении заключить новый договор аренды земельного участка не могут быть удовлетворены

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1705/06

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

Судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО СК "Питер-Гольф" о пересмотре в порядке надзора решения от 12.04.2006 по делу N А56-51981/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.12.2006 по тому же делу, установил:

Закрытое акционерное общество "Спортивный клуб "ПИТЕР-Гольф" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 2500000 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, Луговой парк (южнее Заячьего ремиза), кадастровый номер 78:19360А:1002, сроком на 49 лет в редакции представленного проекта.

Определением от 06.03.2006 в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено общество с ограниченной ответственностью "Бельведер-Гольф".

Решением от 12.04.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлениями апелляционной инстанции от 25.09.2006 и кассационной инстанции от 01.12.2006 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 21.11.96 N 435-р "О проектировании и строительстве культурно-спортивного комплекса в Петродворцовом районе" между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО "Спортивный клуб "Питер-Гольф" заключен договор об инвестиционной деятельности от 02.12.96 N 00-(и)003125(16). При этом срок аренды земельного участка в спорных правоотношениях установлен на период строительства (5 лет) с пролонгацией на 49 лет при выполнении условий об инвестиционной деятельности. 04.07.2000 между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 00/ЗК-01184. В связи с тем, что указанный договор аренды действует в настоящее время, суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А56-51981/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 12.04.2006, постановления апелляционной инстанции от 25.09.2006 и постановления кассационной инстанции от 01.12.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева