Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2013 г. N 11АП-5621/13

г. Самара

24 июля 2013 г.

Дело N А55-15798/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 июля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Липкинд Е.Я., Александрова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания Аретменевой А.Н., с участием:

конкурсного управляющего ОАО маслозавод "Похвистневский" Тихонова Н.В. - лично, паспорт,

от ФНС России - представитель Песчинский Д.А. доверенность от 13.05.2013 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу Шеваха Йохонотана на определение Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2012 года по делу А55-15798/2011 (судья Мальцев Н.А.) по заявлению конкурсного управляющего Тихоновой Н.В. к Шеваху Йохонотану, Государство Израиль, с участием третьих лиц: Кудемовой Н.М., г. Бугуруслан; Мосмана А.П., г. Похвистнево, о признании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 14.07.2011 года недействительным и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО маслозавод "Похвистневский", г. Похвистнево,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.08.2011 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО маслозавод "Похвистневский".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2012 г. ОАО маслозавод "Похвистневский" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Тихонова Наталья Викторовна.

Конкурсный управляющий Тихонова Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 14.07.2011 г., заключённого между ОАО маслозавод "Похвистневский" и гражданином Израиля Шевахом Йехонотаном недействительным.

В обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст. 61.2, 61.3 Федерального Закона " О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2012 г. заявление конкурсного управляющего удовлетворено, признан недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости от 14.07.2011 г., заключенный между ОАО маслозавод "Похвистневский" и гражданином Израиля Шевахом Йехонотаном. Применеы последствия недействительности сделки в виде обязания гражданина Израиля Шеваха Йехонотана возвратить в конкурсную массу ОАО маслозавод "Похвистневский" г.Похвистнево Самарской области недвижимое имущество:

- нежилое здание, кадастровый номер 63:07:0201001:0:12 (лит. В9В14а), площадью 91.6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175795 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 100000,00 руб., в том числе НДС 15254,24 руб.;

- административное здание, кадастровый номер 63:07:0201001:0:10 (лит. ББ1). площадью 101,6 кв.м., (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175796 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 100000,00 руб., в том числе НДС 15254,24 руб.;

- нежилое здание, кадастровый номер 63:07:0201001:0:5 (лит. В7В8), площадью 312,7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175797 от 15,06.2011 г.). находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 50000,00 руб., в том числе НДС 7627,12 руб.;

- цех производства цельномолочной продукции, кадастровый номер 63:07:0201001:0:6 (лит. ВВ4В5В6), площадью 479,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175794 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость. 215000,00 руб., в том числе НДС 32796,61 руб.;

- склад, кадастровый номер 63:07:0201001:0:7 (лит. В15), площадью 269,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175799 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 160000,00 руб., в том числе НДС 24406,78 руб.;

- цех производства кисломолочной продукции, кадастровый номер 63:07:0201001:0:8 (лит. В19), площадью 597,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175798 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 250000,00 руб., в том числе НДС 38135,59 руб.;

- котельная, кадастровый номер 63:07:0201001:0:9 (лит. В2ВЗВ17В18), площадью 163.8 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175793 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 165000 руб., в том числе НДС 25169,49 руб.;

- сварочный пункт, кадастровый номер 63:07:0201001:0:11 (лит. В10), площадью 13,1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175792 от 15.06.2011 г.), находящийся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 30000 руб., в том числе НДС 4576, 27 руб.

- здание склада с подвалом, кадастровый номер 63:07:000000:0000(0(/2:0000011:В//1032:00:0016:015:0:0:5, площадью 316, 2 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 115319 от 30.03.2001 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 15, стоимость 130000,00 руб., в том числе НДС 19830,51 руб.;

- земельный участок, кадастровый номер 63:07:0201001:504, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для размещения маслозавода, площадью 7902 кв.м. (договор купли - продажи от 24.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 780000,00 руб., в том числе НДС 1 18983,05 руб., на общую сумму 1 980 000,00 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 302033,90 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом Гражданин Израиля Шеваха Йехонотан в лице представителя Мурзина В.В. по доверенности от 14.03.2012 г. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с конвенцией о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам, подписанной в Гааге 15.11.1965 г. судом в адрес заявителя апелляционной жалобы направлялось извещение о судебном заседании на 04.06.2013 г.

В судебном заседании 04.06.2013 г. представителю Шеваха Йехонотан - Мурзину В.В. разъяснено требование о наличии в доверенности специальной оговорки предоставления полномочий на ведение дела о банкротстве, предусмотренных ч.1 статьи 36 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Судебное заседание отложено на 18 июля 2013 года, для надлежащего оформления полномочий на представление интересов заявителя жалобы.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2013 года произведена замена судьи Садило Г.М. на судью Александрова А.И.

После отложения, в судебное заседание на 18.07.2013 г. представитель заявителя жалобы, сам заявитель жалобы не явились. Судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу о надлежащем извещении заявителя жалобы в силу пп. 5 п. 4 статьи 123, п.3 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель должника, уполномоченного органа с доводами апелляционной жалобы не согласны, просят оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268-272 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.

Из материалов дела установлено, что 14.07.2011 г. между ОАО маслозавод "Похвистневский" и гражданином Израиля Шевахом Йехонотаном был заключён договор купли - продажи недвижимого имущества б/н, согласно которому ОАО маслозавод "Похвистневский" продало Шеваху Йехонотану недвижимое имущество:

-котельная, кадастровый номер 63:07:0201001:0:9 (лит. В2ВЗВ17В18), площадью 163.8 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175793 от 15.06.2011 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 17, стоимость 165000 руб., в том числе НДС 25169,49 руб.;

В соответствии с п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Для признания сделки недействительной по основанию, указанному в п.1 статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", лицу, требующему признание сделки недействительной, необходимо доказать, что сделка заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления и неравноценное встречное исполнение обязательства

Как усматривается из материалов дела, производство по делу о банкротстве ОАО маслозавод " Похвистневский" возбуждено 19.08.2011 г.

Согласно Экспертному заключению о рыночной стоимости от 18.10.2012 стоимость имущества составляет 6 679 200 руб. (л.д. 133-138, т.1)

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Ответчик, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты по договору в размере 1 980 000 руб.

Конкурсный управляющий отрицал факт поступления денежных средств должнику, в подтверждение чего представил выписки с расчётного счёта должника.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, установлено, что оспариваемая сделка совершена должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом и совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в силу чего судом первой инстанции сделка правомерно признана недействительной в силу п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Довод заявителя жалобы о том, что недвижимое имущество было передано в счет погашения задолженности по договорам займа, проверен судебной коллегией и отклоняется. Как необоснованный и не подтвержденный документально.

Сделка купли-продажи и займа имеют разную правовую природу. Квитанции к приходным кассовым ордерам не являются надлежащим доказательством, поскольку отсутствует документальное подтверждение оприходования денежных средств.

В силу п.1 ст.61.3 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 2 статьи, сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Сделка совершена 14.07.2011 г., переход права собственности зарегистрирован 26.07.2011, а дело о банкротстве возбуждено 19.08.2011 г., на тот момент у должника уже была задолженность по обязательным платежам на сумму 2 863 454, 63 руб.

Таким образом, сделка совершена с предпочтением, поэтому недействительна также и по ст. 61.3 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве, все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной, подлежит возврату в конкурсную массу.

Поскольку сделка признаётся недействительной, суд первой инстанции правомерно обязал ответчика возвратить всё полученное по сделке в конкурсную массу.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что экспертное заключение о рыночной стоимости с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности отклоняется, поскольку заключение составлено членом саморегулируемой организации оценщиков. Оспаривая заключение заявитель не представил доказательств, подтверждающих соразмерность стоимости имущества, указанной в договоре.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, норм права, правомерен вывод суда первой инстанции о недействительности договора купли-продажи объектов недвижимости от 14.07.2011 г., заключённый между ОАО маслозавод "Похвистневский" и гражданином Израиля Шевахом Йехонотаном и применении последствия недействительности сделки - обязании гражданином Израиля Шеваха Йехонотана возвратить в конкурсную массу ОАО маслозавод "Похвистневский" недвижимое имущество:

- сварочный пункт, кадастровый номер 63:07:0201001:0:11 (лит. В10), площадью 13,1 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 175792 от 15.06.2011 г.).(свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ N 115319 от 30.03.2001 г.), находящееся по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Лермонтова, 15;

Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2012 года по делу А55-15798/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

А.И. Александров
Е.Я. Липкинд

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.