Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 510/08 Договор аренды земельного участка подлежит расторжению в связи с отказом заявителя от внесения изменений в договор, предусматривающих включение условия о множественности лиц на стороне арендатора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2008 г. N 510/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.И. Локтенко, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Поздняков и К", г. Усть-Лабинск (ответчика) о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 24.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2007 по делу N А32-4820/2007-22/78, установил:

Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Поздняков и К" о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 11.08.2004 N 3500000814, заключенного администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район и ООО "Поздняков и К".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвовали: комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Усть-Лабинский район, индивидуальный предприниматель Жукова М.Н., г. Усть-Лабинск, индивидуальный предприниматель Шаповал Л.В., г. Усть-Лабинск.

Решением от 30.05.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 24.09.2007 решение отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 12.12.2007 оставил без изменения постановление апелляционной инстанции от 24.09.2007.

Суд установил, что администрация муниципального образования Усть-Лабинский район заключила договор аренды от 11.08.2004 N 3500000814 земельного участка площадью 4115 кв.м., кадастровый номер 23:35:05 08 016:0002, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Вольная, 123 для размещения торгового комплекса с ООО "Поздняков и К".

Данный земельный участок является неделимым.

Впоследствии ООО "Поздняков и К", являющееся собственником объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, продало часть нежилых помещений торгового комплекса Жуковой М.Н. и Шаповал Л.В. Однако, в нарушение пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации отказалось от внесения изменений в названный договор аренды земельного участка, предусматривающих включение в него условия о множественности лиц на стороне арендатора, в связи с чем суд удовлетворил заявленное требование. При этом суд признал установленный законом досудебный порядок урегулирования спора о досрочном расторжении договора аренды соблюденным.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-4820/2007-22/78 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 24.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко