Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2013 г. N 12АП-4626/13

г. Саратов

29 июля 2013 г.

Дело N А57-18804/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "22" июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "29" июля 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Комнатной Ю.А., Пригаровой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тюкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Кровяковой Анны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетних Кровякова Тимофея Константиновича, Кровякова Дмитрия Константиновича, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 12 апреля 2013 года по делу N А57-18804/2012, судья Пермякова И.В.,

по заявлению закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" (ул. Сетевая, д. 12, г. Саратов, 410018, ОГРН 1026402202683, ИНН 6450050877),

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Театральная площадь, д. 11, г. Саратов, 410600, ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436), жилищно-строительный кооператив "Жемчужина" (ул. Астраханская, 45, г. Саратов, 410600, ИНН6455014079, ОГРН 1026403679653), Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов" (пр. им. Кирова, д. 29, ОГРН 1126450007155, ИНН 6450056004), Тихонова Екатерина Сергеевна, г.Саратов, Трошев Николай Иванович, г.Саратов, Косяк Екатерина Александровна, г.Саратов, Тихонов Константин Гурьевич, г.Саратов, Ефимов Антон Юрьевич, г.Саратов, Крет Людмила Николаевна, г.Саратов, Болебонова Лидия Ивановна, г.Саратов, Зотова Екатерина Валерьевна, г.Саратов, Цугурян Аделина Оганесовна, г.Саратов, Манько Елена Алексеевна, г.Саратов, Николаев Анатолий Викторович, г.Саратов, Алаторцев Сергей Владимирович, г.Саратов, Ханина Надежда Павловна, г.Саратов, Яковлева Вера Николаевна, г.Саратов, Колесников Алексей Олегович, г.Саратов, Маркова Марина Владимировна, г.Саратов, Бирюков Вадим Иванович, г.Саратов, Кураев Сергей Иванович, Саратовская область, Федоровский район, р.п.Мокроус, Петров Андрей Владимирович, г.Саратов, Кашин Виктор Владимирович, г.Саратов, Кашина Раиса Александровна, г.Саратов, Поворова Нина Николаевна, Саратовская область, г.Петровск, Одноралова Шафика Каюмовна, г.Саратов, Кузнецов Михаил Владимирович, г.Саратов, Кузнецова Елена Васильевна, г.Саратов, Витченко Виктор Петрович, г.Саратов, Сальников Владимир Николаевич, г.Саратов, Конов Валерий Владимирович, г.Саратов, ООО "ВАШ ШАНС", г.Саратов, Мордовина Светлана Александровна, г.Саратов, Карпова Анна Владимировна, г.Саратов, Смирнова Наталия Александровна, г.Саратов, Омета Марианна Вячеславовна, Саратовская область, г.Балаково, Пресняков Алексей Владимирович, г.Саратов, Чистякова Лариса Ильинична, г.Саратов, Тяжова Анна Александровна, г.Саратов, Харченко Сергей Иванович, г.Саратов, Усачев Олег Васильевич, г.Саратов, Усачев Олег г. Саратов, Алексеев Александр Владимирович, г.Саратов, Алексеева Светлана Павловна, г.Саратов, Воеводина Людмила Александровна, г. Курск, Ломов Сергей Викторович, г.Саратов, Алаторцева Нина Петровна, г.Саратов, Кайль Альбина Михайловна, г.Саратов, Хрустов Анатолий Виссарионович, Саратовская область, Энгельсский район, пос.Прибрежный, Хрусталев Владимир Александрович, г.Саратов, Кащеев Владимир Васильевич, г.Саратов, Максимова Лидия Александровна, г.Саратов, Сугробова Любовь Николаевна, г.Пенза, Бесштанова Вера Николаевна, г.Саратов, Корнью Татьяна Ивановна, г.Саратов, Орлова Галина Владимировна, г.Саратов, Тихонова Таисия Николаевна, г.Саратов, Фомина Юлия Владимировна, г.Москва, Бородина Елена Сергеевна, г.Саратов, Игнатова Марина Алексеевна, г.Саратов, Бушкина Мария Константиновна, г.Саратов, Аллянова Мария Николаевна, г.Саратов, Васина Зоя Владимировна, г.Саратов, Власова Оксана Владимировна, г.Саратов, Гусарова Жанна Анатольевна, г.Саратов, Ершов Андрей Владимирович, Саратовская область, г.Энгельс, Боярская Татьяна Валентиновна, г.Саратов, Хаснутдинов Леонид Григорьевич, г. Саратов, Макарова Любовь Николаевна, г.Саратов, Пшеничников Станислав Константинович, г. Саратов, Осокина Оксана Анатольевна, г.Саратов, Заветная Ольга Владимировна, г.Саратов, Молотилов Сергей Борисович, г.Саратов, Александрова Светлана Анатольевна, г.Саратов, Дараева Ирина Викторовна, г.Саратов, Иванченко Ольга Владимировна, г.Саратов, Халявко Александр Анатольевич, г.Саратов, Гребенников Александр Иванович, г.Саратов, Вертянкин Дмитрий Павлович, Саратовская область, Татищевский район, пос.Светлый, Москвин Сергей Витальевич, г.Саратов, Хряпина Анастасия Николаевна, г.Саратов, Хряпин Николай Николаевич, г.Саратов, Нехорошев Алексей Владимирович, г.Саратов, Нехорошева Ольга Николаевна, г.Саратов, Нехорошева Екатерина Алексеевна, г.Саратов, Нехорошева Анастасия Алексеевна, г.Саратов, Лизнев Игорь Владимирович, г.Саратов, Ицкович Раиса Шаевна, г.Саратов, Ютци Елена Михайловна, г.Саратов, Акимова Юлия Анатольевна, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Соколовый, Минаев Валерий Юрьевич, г.Саратов, Попова Ирина Юрьевна, г.Саратов, Волкова Галина Ивановна, Саратовская область, г.Красноармейск, Суханова Мария Иосифовна, г.Саратов, Никитина Ольга Борисовна, г.Саратов, Волокитина Оксана Владимировна, г.Саратов, Бобкова Наталья Николаевна, г.Саратов, Лысенкова Эльвира Артуровна, г.Саратов, Сакулина Наталья Валерьевна, г.Саратов, Лебедев Игорь Анатольевич, г.Саратов, Котова Лидия Александровна, г.Саратов, Лихачева Ирина Петровна: г.Саратов, Кораблева Марина Юрьевна, г.Саратов, Колдина Людмила Викторовна, г.Саратов, Прохорова Валерия Геннадьевна, г.Саратов, Сохинова Инна Сергеевна, г.Саратов, Калинина Марина Владимировна, г.Саратов, Пчелин Дмитрий Владимирович, г.Саратов, Пчелина Лариса Викторовна, г.Саратов, Шитиков Борис Олегович, Саратовская область, г. Энгельс, Свердлов Евгений Иосифович, г.Саратов, Чернышев Юрий Николаевич, г.Саратов, Кровяков Тимофей Константинович, г.Саратов, Кровяков Дмитрий Константинович, г.Саратов, Самойлова Галина Михайловна, Саратовская область, Энгельсский район, с. Генеральское, Осипова Екатерина Алексеевна, г.Саратов, Андриенко Андрей Леонидович, г.Саратов, Сизов Кирилл Николаевич, г.Саратов, Мезенцова Зинаида Ивановна, г.Саратов, Носова Мария Николаевна, Московская область, г. Ивантеевка, Спирин Александр Станиславович, Московская область, г. Ивантеевка, Тараканов Кирилл Альбертович, г. Москва, Линдигрин Наталья Александровна, Саратовская область, г.Ершов, Гамкрелидзе Георгий Эдуардович, г.Саратов, Шамшутдинов Шамиль Абдульманович, г.Саратов, Чеплыгина Елена Николаевна, г.Саратов, Акимова Ольга Владимировна, г.Саратов, Гнитий Сергей Владимирович, г.Саратов, Крутов Владимир Николаевич, г.Саратов, Першин Игорь Вячеславович, г.Саратов, Зорина Ирина Вадимовна, г.Саратов, Сергеева Виктория Алексеевна, Саратовская область, Ртищевский район, г. Ртищево, Петросян Гагик Гришаи, г.Саратов, Кашин Роман Викторович, г.Саратов, Кашина Владлена Романовна, г.Саратов, Кашина Диана Александровна, г.Саратов, Катушева Юлия Вячеславовна, г.Саратов, Ермохина Людмила Ивановна, г.Саратов, Салькова Валентина Дмитриевна, г.Саратов, Смагин Сергей Владимирович, г.Саратов, Крапивин Сергей Александрович, г.Саратов, Крапивина Ольга Андреевна, г.Саратов, Барышникова Маргарита Леонидовна, г.Саратов, Твердохлеб Сергей Александрович, г. Саратов, Твердохлеб Александр Сергеевич, г.Саратов, Барулина Валентина Николаевна, г. Саратов, Мартынова Светлана Александровна, г.Саратов, Барановский Богдан Васильевич, г.Саратов, Барабаш Юрий Анатольевич, г.Саратов, Дерегузова Лилия Валерьевна, г. Саратов, Чакрян Полина Суреновна, г.Саратов, Фунтикова Ирина Леонидовна, г.Саратов, Матюшкина Галина Викторовна, г.Саратов, Рудакова Светлана Александровна, г.Саратов, Маркелов Андрей Владимирович, г.Саратов, Шишкина Светлана Леонидовна, г.Саратов, Ивакина Юлия Константиновна, Саратовская область, Духовницкий район, с. Теликовка, Горожанкин Владимир Семенович, г.Саратов, Соколов Валерий Вениаминович, г.Саратов, Фомина Нина Владимировна, г.Саратов, Нестеров Федор Владимирович, г.Саратов, Илларионов Вячеслав Тимофеевич, Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, Петрова Власта Борисовна, г.Саратов, Гонян Нуне Олеговна, г.Саратов, Фисенко Валентина Никитична, г.Саратов, Громова Людмила Васильевна, г.Саратов, Частова Лилия Владимировна, г.Саратов, Евдокимов Михаил Геннадиевич, г.Саратов, Крупнова Венера Надировна, Саратовская область, г.Петровск, Харченко Иван Сергеевич, г.Саратов, Исаева Инна Валерьевна, г.Саратов, Исаев Сергей Анатольевич, г.Саратов, Еременко Вера Ивановна, Саратовская область, г.Красный Кут, Андреев Евгений Алексеевич, г.Саратов, Данилов Андрей Валерьевич, г.Саратов, Михеев Дмитрий Геннадьевич, г.Саратов, Михеева Галина Александровна, г.Саратов, Приходько Андрей Александрович, г.Саратов, Приходько г.Саратов, Приходько Екатерина Андреевна, г.Саратов, Приходько Елена Георгиевна, г. Саратов, Киндеров Алексей Викторович, г.Саратов, Трубина Нина Ивановна, г.Саратов, Планкина Наталья Александровна, г.Саратов, Алешин Александр Анатольевич, г.Саратов, Водолагина Ольга Юрьевна, г.Саратов, Ефимов Владимир Михайлович, г.Саратов, Андрушкевич Наталия Максимовна, г.Саратов, Пилипенко Владимир Васильевич, г. Саратов, Козлов Дмитрий Валерьевич, г.Саратов, Мысенкова Татьяна Святославовна, г. Саратов, Прокопьева Дарья Александровна, г.Саратов, Назарова Юлия Викторовна, г. Саратов, Сиднева Галина Васильевна, г. Саратов, Милихина Людмила Александровна, г. Саратов, Филимонова Людмила Петровна, г. Саратов, Филимонов Юрий Александрович, г. Саратов, Витченко Нелли Густавовна, г.Астана, Шелехова Минзина Давлетовна, г.Саратов, Шелехова Татьяна Владимировна, г.Саратов, Кузьмин Алексей Михайлович, г.Саратов, Куликова Наталья Игоревна, г.Саратов, Галкина Любовь Владимировна, г.Саратов, Соколов Валерий Вениаминович, г.Саратов, Кузнецова Галина Владимировна, г.Саратов, Касимов Андрей Юрьевич, г. Саратов, Арзямов Сергей Юрьевич, г.Саратов, Суханова Мария Иосифовна, г.Саратов, Чефранов Юрий Иванович, г.Саратов, ОАО "ГАЗПРОМБАНК", г.Москва, ОАО "Нижневолжский коммерческий банк", г.Саратов, ОАО Акционерный коммерческий сберегательный банк РФ, г.Москва,

о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.;

об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.,

при участии в судебном заседании представителей: закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" - представитель Курбанов Р.А., по доверенности от 11.04.2013, представитель Антипова М.Г., по доверенности от 17.09.2012; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - представитель Аввакумов Р.В., по доверенности N 127 от 27.12.2012; жилищно-строительного кооператива "Жемчужина" - представитель Варданян А.Р., по доверенности от 01.01.2013, представитель Кашин Р.В., по доверенности от 01.01.2013; Алексеев А.В.,

без участия в судебном заседании в судебном заседании: Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов", Тихоновой Екатерины Сергеевны, г.Саратов, Трошевв Николая Ивановича, г.Саратов, Косяк Екатерины Александровны, г.Саратов, Тихонова Константина Гурьевича, г.Саратов, Ефимова Антона Юрьевича, г.Саратов, Крет Людмилы Николаевны, г.Саратов, Болебоновой Лидии Ивановны, г.Саратов, Зотовой Екатерины Валерьевны, г.Саратов, Цугурян Аделина Оганесовна, г.Саратов, Манько Елена Алексеевна, г.Саратов, Николаев Анатолий Викторович, г.Саратов, Алаторцев Сергей Владимирович, г.Саратов, Ханина Надежда Павловна, г.Саратов, Яковлева Вера Николаевна, г.Саратов, Колесников Алексей Олегович, г.Саратов, Маркова Марина Владимировна, г.Саратов, Бирюков Вадим Иванович, г.Саратов, Кураев Сергей Иванович, Саратовская область, Федоровский район, р.п.Мокроус, Петров Андрей Владимирович, г.Саратов, Кашин Виктор Владимирович, г.Саратов, Кашина Раиса Александровна, г.Саратов, Поворова Нина Николаевна, Саратовская область, г.Петровск, Одноралова Шафика Каюмовна, г.Саратов, Кузнецов Михаил Владимирович, г.Саратов, Кузнецова Елена Васильевна, г.Саратов, Витченко Виктор Петрович, г.Саратов, Сальников Владимир Николаевич, г.Саратов, Конов Валерий Владимирович, г.Саратов, ООО "ВАШ ШАНС", г.Саратов, Мордовина Светлана Александровна, г.Саратов, Карпова Анна Владимировна, г.Саратов, Смирнова Наталия Александровна, г.Саратов, Омета Марианна Вячеславовна, Саратовская область, г.Балаково, Пресняков Алексей Владимирович, г.Саратов, Чистякова Лариса Ильинична, г.Саратов, Тяжова Анна Александровна, г.Саратов, Харченко Сергей Иванович, г.Саратов, Усачев Олег Васильевич, г.Саратов, Усачев Олег г. Саратов, Алексеев Александр Владимирович, г.Саратов, Алексеева Светлана Павловна, г.Саратов, Воеводина Людмила Александровна, г. Курск, Ломов Сергей Викторович, г.Саратов, Алаторцева Нина Петровна, г.Саратов, Кайль Альбина Михайловна, г.Саратов, Хрустов Анатолий Виссарионович, Саратовская область, Энгельсский район, пос.Прибрежный, Хрусталев Владимир Александрович, г.Саратов, Кащеев Владимир Васильевич, г.Саратов, Максимова Лидия Александровна, г.Саратов, Сугробова Любовь Николаевна, г.Пенза, Бесштанова Вера Николаевна, г.Саратов, Корнью Татьяна Ивановна, г.Саратов, Орлова Галина Владимировна, г.Саратов, Тихонова Таисия Николаевна, г.Саратов, Фомина Юлия Владимировна, г.Москва, Бородина Елена Сергеевна, г.Саратов, Игнатова Марина Алексеевна, г.Саратов, Бушкина Мария Константиновна, г.Саратов, Аллянова Мария Николаевна, г.Саратов, Васина Зоя Владимировна, г.Саратов, Власова Оксана Владимировна, г.Саратов, Гусарова Жанна Анатольевна, г.Саратов, Ершов Андрей Владимирович, Саратовская область, г.Энгельс, Боярская Татьяна Валентиновна, г.Саратов, Хаснутдинов Леонид Григорьевич, г. Саратов, Макарова Любовь Николаевна, г.Саратов, Пшеничников Станислав Константинович, г. Саратов, Осокина Оксана Анатольевна, г.Саратов, Заветная Ольга Владимировна, г.Саратов, Молотилов Сергей Борисович, г.Саратов, Александрова Светлана Анатольевна, г.Саратов, Дараева Ирина Викторовна, г.Саратов, Иванченко Ольга Владимировна, г.Саратов, Халявко Александр Анатольевич, г.Саратов, Гребенников Александр Иванович, г.Саратов, Вертянкин Дмитрий Павлович, Саратовская область, Татищевский район, пос.Светлый, Москвин Сергей Витальевич, г.Саратов, Хряпина Анастасия Николаевна, г.Саратов, Хряпин Николай Николаевич, г.Саратов, Нехорошев Алексей Владимирович, г.Саратов, Нехорошева Ольга Николаевна, г.Саратов, Нехорошева Екатерина Алексеевна, г.Саратов, Нехорошева Анастасия Алексеевна, г.Саратов, Лизнев Игорь Владимирович, г.Саратов, Ицкович Раиса Шаевна, г.Саратов, Ютци Елена Михайловна, г.Саратов, Акимова Юлия Анатольевна, Саратовская область, Саратовский район, р.п. Соколовый, Минаев Валерий Юрьевич, г.Саратов, Попова Ирина Юрьевна, г.Саратов, Волкова Галина Ивановна, Саратовская область, г.Красноармейск, Суханова Мария Иосифовна, г.Саратов, Никитина Ольга Борисовна, г.Саратов, Волокитина Оксана Владимировна, г.Саратов, Бобкова Наталья Николаевна, г.Саратов, Лысенкова Эльвира Артуровна, г.Саратов, Сакулина Наталья Валерьевна, г.Саратов, Лебедев Игорь Анатольевич, г.Саратов, Котова Лидия Александровна, г.Саратов, Лихачева Ирина Петровна: г.Саратов, Кораблева Марина Юрьевна, г.Саратов, Колдина Людмила Викторовна, г.Саратов, Прохорова Валерия Геннадьевна, г.Саратов, Сохинова Инна Сергеевна, г.Саратов, Калинина Марина Владимировна, г.Саратов, Пчелин Дмитрий Владимирович, г.Саратов, Пчелина Лариса Викторовна, г.Саратов, Шитиков Борис Олегович, Саратовская область, г. Энгельс, Свердлов Евгений Иосифович, г.Саратов, Чернышев Юрий Николаевич, г.Саратов, Кровяков Тимофей Константинович, г.Саратов, Кровяков Дмитрий Константинович, г.Саратов, Самойлова Галина Михайловна, Саратовская область, Энгельсский район, с. Генеральское, Осипова Екатерина Алексеевна, г.Саратов, Андриенко Андрей Леонидович, г.Саратов, Сизов Кирилл Николаевич, г.Саратов, Мезенцова Зинаида Ивановна, г.Саратов, Носова Мария Николаевна, Московская область, г. Ивантеевка, Спирин Александр Станиславович, Московская область, г. Ивантеевка, Тараканов Кирилл Альбертович, г. Москва, Линдигрин Наталья Александровна, Саратовская область, г.Ершов, Гамкрелидзе Георгий Эдуардович, г.Саратов, Шамшутдинов Шамиль Абдульманович, г.Саратов, Чеплыгина Елена Николаевна, г.Саратов, Акимова Ольга Владимировна, г.Саратов, Гнитий Сергей Владимирович, г.Саратов, Крутов Владимир Николаевич, г.Саратов, Першин Игорь Вячеславович, г.Саратов, Зорина Ирина Вадимовна, г.Саратов, Сергеева Виктория Алексеевна, Саратовская область, Ртищевский район, г. Ртищево, Петросян Гагик Гришаи, г.Саратов, Кашин Роман Викторович, г.Саратов, Кашина Владлена Романовна, г.Саратов, Кашина Диана Александровна, г.Саратов, Катушева Юлия Вячеславовна, г.Саратов, Ермохина Людмила Ивановна, г.Саратов, Салькова Валентина Дмитриевна, г.Саратов, Смагин Сергей Владимирович, г.Саратов, Крапивин Сергей Александрович, г.Саратов, Крапивина Ольга Андреевна, г.Саратов, Барышникова Маргарита Леонидовна, г.Саратов, Твердохлеб Сергей Александрович, г. Саратов, Твердохлеб Александр Сергеевич, г.Саратов, Барулина Валентина Николаевна, г. Саратов, Мартынова Светлана Александровна, г.Саратов, Барановский Богдан Васильевич, г.Саратов, Барабаш Юрий Анатольевич, г.Саратов, Дерегузова Лилия Валерьевна, г. Саратов, Чакрян Полина Суреновна, г.Саратов, Фунтикова Ирина Леонидовна, г.Саратов, Матюшкина Галина Викторовна, г.Саратов, Рудакова Светлана Александровна, г.Саратов, Маркелов Андрей Владимирович, г.Саратов, Шишкина Светлана Леонидовна, г.Саратов, Ивакина Юлия Константиновна, Саратовская область, Духовницкий район, с. Теликовка, Горожанкин Владимир Семенович, г.Саратов, Соколов Валерий Вениаминович, г.Саратов, Фомина Нина Владимировна, г.Саратов, Нестеров Федор Владимирович, г.Саратов, Илларионов Вячеслав Тимофеевич, Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, Петрова Власта Борисовна, г.Саратов, Гонян Нуне Олеговна, г.Саратов, Фисенко Валентина Никитична, г.Саратов, Громова Людмила Васильевна, г.Саратов, Частова Лилия Владимировна, г.Саратов, Евдокимов Михаил Геннадиевич, г.Саратов, Крупнова Венера Надировна, Саратовская область, г.Петровск, Харченко Иван Сергеевич, г.Саратов, Исаева Инна Валерьевна, г.Саратов, Исаев Сергей Анатольевич, г.Саратов, Еременко Вера Ивановна, Саратовская область, г.Красный Кут, Андреев Евгений Алексеевич, г.Саратов, Данилов Андрей Валерьевич, г.Саратов, Михеев Дмитрий Геннадьевич, г.Саратов, Михеева Галина Александровна, г.Саратов, Приходько Андрей Александрович, г.Саратов, Приходько г.Саратов, Приходько Екатерина Андреевна, г.Саратов, Приходько Елена Георгиевна, г. Саратов, Киндеров Алексей Викторович, г.Саратов, Трубина Нина Ивановна, г.Саратов, Планкина Наталья Александровна, г.Саратов, Алешин Александр Анатольевич, г.Саратов, Водолагина Ольга Юрьевна, г.Саратов, Ефимов Владимир Михайлович, г.Саратов, Андрушкевич Наталия Максимовна, г.Саратов, Пилипенко Владимир Васильевич, г. Саратов, Козлов Дмитрий Валерьевич, г.Саратов, Мысенкова Татьяна Святославовна, г. Саратов, Прокопьева Дарья Александровна, г.Саратов, Назарова Юлия Викторовна, г. Саратов, Сиднева Галина Васильевна, г. Саратов, Милихина Людмила Александровна, г. Саратов, Филимонова Людмила Петровна, г. Саратов, Филимонов Юрий Александрович, г. Саратов, Витченко Нелли Густавовна, г.Астана, Шелехова Минзина Давлетовна, г.Саратов, Шелехова Татьяна Владимировна, г.Саратов, Кузьмин Алексей Михайлович, г.Саратов, Куликова Наталья Игоревна, г.Саратов, Галкина Любовь Владимировна, г.Саратов, Соколов Валерий Вениаминович, г.Саратов, Кузнецова Галина Владимировна, г.Саратов, Касимов Андрей Юрьевич, г. Саратов, Арзямов Сергей Юрьевич, г.Саратов, Суханова Мария Иосифовна, г.Саратов, Чефранов Юрий Иванович, г.Саратов, ОАО "ГАЗПРОМБАНК", г.Москва, ОАО "Нижневолжский коммерческий банк", г.Саратов, ОАО Акционерный коммерческий сберегательный банк РФ, г.Москва, (почтовые уведомления N 97023, 97024, 97026-97028, 97030-97034, 97036-97068, 97070-97071, 97074-97081, 97086-97087, 97089-97091, 97093-97095, 97097-97098, 97100-97117, 97119-97120, 97122-97123, 97125-97133, 97135-97143, 97147-97148, 97150, 97152-97155, 97162-97164, 97166-97182, 97184-97185, 97187, 97189-97192, 97193-97194, 97196-97201, 97206-97212, 97214-97215, 97217-97218, 97220-97221, 97223-97224, 97226-97228, 97230-97231, 97233, 97237 сведения с сайта Почта России о вручении почтового отправления N 41003160971248, 02.07.2013, N 41003160971958, 03.07.2013, N 41003160972061, 07.07.2013, N 41003160972344, 12.07.2013, N 41003160972351, 30.06.2013, N 41003160972368, 12.07.2013, отчет о публикации судебных актов от 20.06.2013 приобщены к материалам дела;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Независимая электросетевая компания", г. Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12 апреля 2013 года по делу N А57-18804/2012 требования закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" удовлетворены, признан незаконным отказ Управления Росреестра по Саратовской области в государственной регистрации права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.

На Управление Росреестра по Саратовской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания" на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Кровякова Анна Александровна, действующая в интересах несовершеннолетних Кровякова Тимофея Константиновича, Кровякова Дмитрия Константиновича, не согласившись с принятым решением, обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований общества отказать, по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

В порядке ст. 81 АПК РФ ЗАО "Независимая электросетевая компания" представлены письменные пояснения на апелляционные жалобы, в которых общество просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иных письменных отзывов в порядке статьи 262 АПК РФ на апелляционную жалобу не представлено.

В судебном заседании представители поддержали позицию по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает апелляционную жалобу без участия представителей иных лиц, привлеченных судом к рассмотрению дела, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей Управления Росреестра по Саратовской области, ЗАО "Независимая электросетевая компания", ЖСК "Жемчужина", Алексеева А.В., проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, заявитель 12.04.2012 обратился в Управление с заявлением вх. N 11/220/2012-172 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции площадью 68,3 кв. метра по адресу: г. Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и им. Мичурина И.В.

15.06.2012 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сообщением N 11/220/2012-172 отказало в государственной регистрации права собственности, сославшись на непредставление правоустанавливающего документа на земельный участок, а также на то, что трансформаторные подстанции, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного жилого дома и расположенные в границах земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом, включаются в состав общего имущества.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал на то, что вышеуказанное имущество не является общей долевой собственностью жильцов дома и у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В за закрытым акционерным обществом "Независимая электросетевая компания".

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции правомерными по следующим основаниям.

В соответствии с положением Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, одним из оснований отказа в государственной регистрации права послужил вывод Управления о том, что трансформаторная подстанция имеет признаки самовольного строения, поскольку построена на земельном участке, предоставленным в аренду ЖСК "Жемчужина" под строительство многоэтажного жилого дома, и при отсутствии разрешения на строительство трансформаторной подстанции.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что ЗАО "НЭСК" 12 апреля 2012 года представило на государственную регистрацию права собственности на трансформаторную подстанцию площадью 68,3 кв. метра по адресу: г. Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и им. Мичурина И.В., в том числе договор субаренды земельного участка от 12.01.2012, заключенный ЗАО "НЭСК" с ЖСК "Жемчужина".

Трансформаторная подстанция построена на земельном участке площадью 90 кв. метров, который принадлежит заявителю на основании договора субаренды от 12.01.2012.

Указанный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:02 площадью 18554 кв. метров, предоставленного ЖСК "Жемчужина" на основании договора аренды земельного участка N 2788 от 24.08.2000, соглашения к договору аренды от 07.11.2005, соглашения к договору аренды от 22.08.2008, в целях строительства жилых домов.

Из письма Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО город Саратов от 15.05.2012, адресованного ЗАО "НЭСК", следует, что здание трансформаторной подстанции расположено в территориальной зоне Ж-1 (зоне многоэтажной жилой застройки).

Согласно таблице 5.4 Правил землепользования и застройки МО город Саратов (утв. решением Саратовской городской думы от 29.04.2010 N 27-280) трансформаторные подстанции отнесены к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-1, в связи с чем для его строительства не требуется получения разрешения на строительство, исходя из положений пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Данное обстоятельство подтверждается также градостроительным планом земельного участка, утвержденным заместителем главы администрации города по градостроительству от 26.09.2008.

Учитывая изложенное, а также рабочий проект, по которому осуществлялось строительство жилого дома, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что трансформаторная подстанция не является объектом самовольного строительства, поскольку она построена на земельном участке, отведенном для целей строительства жилого дома, а также объектов вспомогательного назначения, запроектированных для строительства указанного жилого дома в целом, а также при отсутствии у участников строительства необходимости получения разрешения на ее строительство отдельно от разрешения на строительство жилого дома.

Апелляционный суд считает несостоятельными доводы, изложенные в апелляционной жалобе, относительно применения положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 к числу имущества в подпункте "ж" пункта 2 трансформаторные подстанции отнесены к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Учитывая изложенное, исходя из буквального толкования указанных норм права трансформаторные подстанции, расположенные на земельном участке, на котором расположен жилой дом, и предназначенные для обслуживания только этого жилого дома принадлежат собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. При этом, в состав общего имущества не входят объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства других домов и других потребителей.

В соответствии с распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО "Город Саратов" от 05.03.2010 N 82А-38/2010, от 15.01.2012 N 4А-899/11/Ф и от 15.01.2012 N 5А-848/11/Ф, на указанном земельном участке в настоящее время располагаются два жилых дома (ул. Пугачева Е.И., д. N 54/62 и ул. Советская, д. 83/89, корп. 1), а также здание полуподземной и надземной автостоянки (ул. Советская, д. 83/89 "А").

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции в оспариваемом решении правомерно указал, что к сложившимся правоотношениям между участниками строительства жилого дома и трансформаторной подстанции не подлежат применению положения статьи 36 ЖК РФ.

Основания возникновения права собственности на трансформаторную подстанцию не оспариваются заинтересованными лицами, в том числе собственниками жилых помещений.

Положениями статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ установлен порядок проведения государственной регистрации прав, который, в частности, включает в себя осуществление правовой экспертизы документов; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 17 указанного Закона проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов производит орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Представленные на государственную регистрацию документы содержали всю необходимую информацию для проведения государственной регистрации.

Следовательно, у управления отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Представленный заявителем для государственной регистрации пакет документов, подтверждает факт создания обществом недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов государственных органов, если полагают, что оспариваемые действия не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку акта и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что оспариваемый отказ Управления нарушил права и законные интересы заявителя и создал препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности в отношении спорного недвижимого имущества, поскольку общество, обращаясь за государственной регистрацией права собственности на основании не оспоренного в судебном порядке договора об инвестиционном строительстве N 695 от 15.03.2006 и при отсутствии возражений со стороны собственников квартир в многоквартирном доме, представив необходимые документы для государственной регистрации, вправе было рассчитывать на государственную регистрацию Управлением за ним права собственности на трансформаторную подстанцию и выдачу соответствующего свидетельства.

Поскольку отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации за ЗАО "Независимая электросетевая компания" права собственности на здание трансформаторной подстанции общей площадью 68, 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Саратов, пересечение улиц Советской, им. Пугачева Е.И. и Мичурина И.В. признан недействительным, вывод суда первой инстанции об обязании Управления провести государственную регистрацию права собственности Заявителя на здание трансформаторной подстанции, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права является обоснованным, соответствующим материалам дела и действующему законодательству.

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.

Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 12 апреля 2013 года по делу N А57-18804/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.Г. Цуцкова

Судьи

Ю.А. Комнатная Н.Н. Пригарова