Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 февраля 2008 г. N 3451/08 В удовлетворении требования об оспаривании государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано, поскольку нарушения требований законодательства при регистрации указанного объекта судом не установлено

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 февраля 2008 г. N 3451/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, Н.И. Локтенко

рассмотрев в судебном заседании заявления Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Ставропольскому краю о пересмотре в порядке надзора решения от 16.04.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2007 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-275/2005-С1, установил:

Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Ставропольскому краю обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к предпринимателю Тебякиной Л.В. и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании недействительным акта государственной регистрации - записи от 27.09.2004 N 26.01/12.26.2004/766 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности Тебякиной Л.В. на вновь созданный объект недвижимости - магазин площадью 155,8 кв.м. по ул. Ленина, 284-б в г. Ставрополе и обязании регистрационной службы погасить запись от 27.09.2004 N 26.01/12.26.2004/766 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности Тебякиной Л.В. на вновь созданный объект недвижимости - магазин площадью 155,8 кв.м. по ул. Ленина, 284-б в г. Ставрополе.

Решением от 16.04.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.06.2007 решение от 01.03.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 01.10.2007 решение от 16.04.2007 и постановление апелляционной инстанции от 22.06.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации. Оспаривание зарегистрированного права предполагает оспаривание оснований его регистрации.

Решением от 29.03.2006 по делу N А63-5197а/2003-С4 Банку России отказано в иске к администрации г. Ставрополя и предпринимателю Тебякиной Л.В. о признании строящегося объекта недвижимости по ул. Ленина, 284-б в г. Ставрополе самовольной постройкой и ее сносе. Нарушение требований законодательства при регистрации указанного объекта за Тебякиной Л.В. судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А63-275/2005-С1 Арбитражного суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора решения от 16.04.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Н.И. Локтенко