Определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2007 г. N 16АП-575/07

г. Ессентуки

8 октября 2007 г.

Дело N А63-2875/07-С2

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Параскевовой С. А.,

судей Сулейманова З. М., Баканова А. П.,

при ведении протокола помощником судьи Гриценко Е. С.,

при участии в судебном заседании представителей:

Администрации города-курорта Кисловодска Мелиховой Ю. А. (доверенность от 22 января 2007 г.),

Елизаровой Л. Ю. Белкина Е. М. (доверенность от 6 марта 2007 г.),

Карташовой Л. Г. Белкина Е. М. (доверенность от 6 марта 2007 года),

КТ ООО "Новый ковчег" Кибизова Ю. С. (доверенность 9 марта 2007 г.),

рассмотрев в судебном заседании ходатайства Елизаровой Л. Ю., КТ ООО "Новый ковчег" и компания" об отмене обеспечения иска по делу N А63-2875/07-С2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кисловодска обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Елизаровой Л.Ю., г. Кисловодск, Карташовой Л.Г., г. Кисловодск, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании недействительным договора купли-продажи от 29 марта 2006 года в части купли-продажи земельного участка площадью 10694 кв.м. кадастровый номер 26:34:020110:0002 расположенного по адресу г. Кисловодск пр. Первомайский 4 и отмене государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В иске истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер - наложить арест на спорное имущество - земельный участок площадью 10694 кв.м., расположенный по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4.

Одновременно истец обратился с заявлением о применении обеспечительных мер -запретить третьему лицу - КТ "ООО " Новый ковчег" и компания" производство строительных работ на указанном земельном участке, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости (земельный участок) находиться в собственности КТ ООО "Новый ковчег" незаконно и указанное лицо производит на земельном участке самовольные строительные работы: разрыт котлован ориентировочно до 5 м. глубины в непосредственной близости от скважины в границах первой и второй санитарных зон. Спорный участок, по мнению истца, входит в курортную зону, предназначенную под курортный парк. Истец указал, что по данным прессы КТ ООО "Новый ковчег" планирует построить 12-этажный элитный жилой дом.

Определением арбитражного суда Ставропольского края от 2 мая 2007 года администрации города-курорта Кисловодск в принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорное имущество: земельный участок площадью 10694 кв.м., расположенный по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский 4 и в принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения третьему лицу КТ "ООО "Новый ковчег" и компания" производить строительные работы на земельном участке площадью 10694 кв.м., расположенный по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский 4 отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2007 года определение Арбитражного суда Ставропольского края от 2 мая 2007 г. отменено, принят новый судебный акт, которым КТ "ООО "Новый ковчег" и компания" запрещено производство строительных работ на земельном участке площадью 10694 кв.м., расположенном по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4 до рассмотрения дела по существу.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25 июля 2007 года исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к Елизаровой Л.Ю. и др. удовлетворены частично, признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости в части купли-продажи земельного участка площадью 10 694 кв.м, кадастровый N 26:34:020110:0002, расположенный по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4, заключенный между Елизаровой Людмилой Юрьевной и Карташовой Лилией Геннадьевной, в остальной части иска было отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2007 года были удовлетворены апелляционные жалобы Коммандитного товарищества "ООО "Новый ковчег" и компания" и Карташовой Л.Г., решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25 июля 2007 года в части признания недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости в части купли-продажи земельного участка площадью 10 694 кв.м, кадастровый N 26:34:020110:0002, расположенного по адресу: город Кисловодск, проспект Первомайский, 4, заключенного между Елизаровой Л.Ю. и Карташовой Л.Г. отменено, и принят новый судебный акт об отказе администрации города-курорта Кисловодска в удовлетворении указанного требования.

21 сентября 2007 года от Елизаровой Л. Ю., Коммандитного товарищества "ООО "Новый ковчег" и компания" поступили ходатайства, в которых просили апелляционный суд отменить обеспечительные меры в виде запрета КТ "ООО "Новый ковчег" и компания" производить строительные работы на земельном участке площадью 10694 кв.м., расположенном по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4 в связи с вступлением в силу постановления.

Изучив заявленные ходатайства апелляционный суд считает из подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 5 ст. 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене обеспечительных мер.

В соответствии с частью 5 статьи 271 АПК РФ постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 97, 184-188 АПК РФ, апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить обеспечительные меры по делу N А63-2875/07-С2 в виде запрета Коммандитному товариществу "ООО "Новый ковчег" и компания" производить строительные работы на земельном участке площадью 10694 кв.м., расположенном по адресу: г. Кисловодск, пр. Первомайский, 4, принятые постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 20007 года.

3. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

СА. Параскевова

Судьи

З.М. Сулейманов А.П. Баканов