Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2013 г. N 04АП-5214/09

г. Чита

26 августа 2013 г.

Дело N А19-20216/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 августа 2013 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Клепиковой М.А., Даровских К.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимиршаяховой А.Н., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Соколова Валерия Юрьевича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 11 июня 2013 года по заявлению Соколова Валерия Юрьевича о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 2 030 400 рублей по делу N А19-20216/2009 по заявлению Кормушкиной Полины Евгеньевны о признании общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Камкабель-Байкал" (ОГРН 1033800541323 ИНН 3801068221, адрес: 665808, Иркутская область, г. Ангарск, ул. Окружная, 12, 109) несостоятельным (банкротом),

(суд первой инстанции: Сеничева О.М.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.10.2012 ООО Торговый дом "Камкабель-Байкал" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Караяниди Е.В.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.02.2013 при банкротстве общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Камкабель-Байкал" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N  127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2013 решение Арбитражного суда Иркутской области от 29.10.2012 по делу N А19-20216/2009 изменено, при банкротстве должника-застройщика ООО ТД "Камкабель-Байкал" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

По результатам рассмотрения в судебном заседании 05.06.2013 ходатайства Осипенко Сергея Владимировича об отстранении арбитражного управляющего Караяниди Е.В. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО ТД "Камкабель- Байкал" Арбитражным судом Иркутской области арбитражный управляющий Караяниди Е.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО ТД "Камкабель-Байкал", вопрос об утверждении конкурсного управляющего назначен к рассмотрению в судебном заседании, о чем 05.06.2013 оглашена резолютивная часть определения.

От Соколова В.Ю. 10.01.2013 в Арбитражный суд Иркутской области по электронной почте через систему "Мой Арбитр" поступило требование о включении в реестр требований кредиторов ООО ТД "Камкабель-Байкал" в размере 2 000 030 руб.

В процессе рассмотрения требования заявитель уточнил заявленное требование и просил суд включить в реестр требований кредиторов должника задолженность в размере 2 030 400 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 11 июня 2013 года в удовлетворении требования Соколова Валерия Юрьевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Камкабель-Байкал" в размере 2 030 400 руб. отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Соколов В.Ю. обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства. Соколов В.Ю. указывает, что заключенные им договоры участия в долевом строительстве N 74 и N 78 от 20.08.2007 года зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Поскольку квитанции к приходным кассовым ордерам заявителю не были выданы, по его требования были выданы справки, подписанные внешним управляющим Караяниди Е.В. и главным бухгалтером общества Семенчук Е.Г. от 23.10.2012 N 17, N 18, согласно которым у Соколова В.Ю. отсутствует задолженность по оплате по договорам участия в долевом строительстве. Соколов В.Ю. указывает, что является физическим лицом и не может нести ответственность за ненадлежащее исполнения обществом обязанностей по оформлению первичных документов и ведению бухгалтерского учета и отражению в нем поступление денежных средств. Конкурсным управляющим Караяниди Е.В. подтверждено, что у должника имеются первичные бухгалтерские документы об оплате заявителем денежных средств по договорам. Полагает необъективными выводы суда о непредставлении им доказательств получения от покупателей квартир денег в связи с отсутствием у него расписок, и о получении им части денег за проданные квартиры за полтора-два года до заключения договоров долевого участия в строительстве.

Конкурсный кредитор Толстова М.Н. письменно возразила на апелляционную жалобу, обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.

Иными лицами, участвующими в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 1 статьи 142, пункту 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Абзацем 3 пункта 1 статьи 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Сообщение о признании должника - ООО ТД "Камкабель-Байкал" несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 10.11.2012 N 213.

Требование Соколова В.Ю. заявлено в пределах двухмесячного срока, установленного пунктом 1 статьи 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Отказывая во включении требования в реестр требований кредиторов, суд первой инстанции указал на отсутствие у Соколова В.Ю. доказательств, которые бы свидетельствовали о произведенной им оплате по заключенным договорам долевого строительства, а также отсутствие реальной возможности (источников) инвестирования средств по договорам долевого строительства.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда ошибочными, несоответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, 20.08.2007 между ООО ТД "Камкабель-Байкал" и Соколовым В.Ю. (дольщик по договору) подписаны договоры N 74, N 78 участия в долевом строительстве (далее - договоры), в соответствии с условиями которых ООО ТД "Камкабель-Байкал" обязалось в срок не позднее 30.06.2009 построить и ввести в эксплуатацию железобетонный монолитный 7-ми этажный жилой дом, расположенный в 179 квартале г. Ангарска (объект по договору) и передать дольщику в срок не позднее 30.06.2009 квартиры с проектными номерами 74 и 78, состоящие из 2 жилых комнат каждая квартира, расположенные на 5, 6 (пятом, шестом) этажах в третьем подъезде объекта, проектной площадью с учетом лоджии и балкона 63,45 кв.м. каждая (далее - квартиры), а дольщик обязался уплатить установленную договорами цену и принять у ООО ТД "Камкабель-Байкал" по акту приема-передачи квартиру в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления Общества о завершении строительства и готовности к передаче квартир (пункт 1.3, 2.1.1, 2.1.2, 2.3 договоров).

В соответствии со статьями 131, 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве N 74, N78 от 20.08.2007 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 19.09.2007, регистрационные записи N38-38-02/031/2007-298 и N38-38-02/031/2007-298.

Согласно пункта 1 статьи 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Соколовым В.Ю. 25.03.2013 в деле о банкротстве должника заявлен отказ от исполнения вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве (т.1 л.д.156).

В связи с тем, что ООО ТД "Камкабель-Байкал" свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве не исполнило, квартиры по актам приема-передачи в установленные договорами сроки и порядке Соколову В.Ю. не передало, Соколов В.Ю. обратился с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 2 030 400 руб.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

ООО "Торговый Дом "Камкабель-Байкал" является застройщиком, следовательно, требования участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства о включении в реестр требований кредиторов подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

Установление требований кредиторов в ходе внешнего управления рассматривается арбитражным судом в соответствии со статьей 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 1 статьи 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно частям 1, 4 статьи 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В представленных в материалы дела договорах участия в долевом строительстве N 74, N 78 от 20.08.2007 указаны:

цена объекта долевого строительства (квартиры) - 1 015 200 руб., которая является фиксированной и может быть изменена только в случаях, предусмотренных в пунктах 3.2, 3.4, 3.5 договора (пункт 3.1 договоров);

сроки и порядок ее уплаты - в срок до 27.08.2007 дольщик вносит в кассу ООО ТД "Камкабель-Байкал" либо перечисляет на расчетный счет сумму договоров за квартиры в размере 1 015 200 руб., днем оплаты суммы договора считается день поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет общества, окончательные взаиморасчеты по договору производятся по результатам обмеров построенного объекта органом технической инвентаризации (БТИ и т.п.); при отклонении фактической площади о площади, указанной в договоре, производится перерасчет в порядке, установленном в пунктах 3.4-3.7 (пункты 2.1.2, 3.2 - 3.7 договоров).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Соколовым В.Ю. в качестве доказательств оплаты по данным договорам представлены справки, подписанные внешним управляющим ООО ТД "Камкабель-Байкал" Караяниди Е.В. и главным бухгалтером ООО ТД "Камкабель-Байкал" Семенчук Е.Г. от 23.10.2012 N 17, N 18, согласно которым у Соколова В.Ю. отсутствует задолженность по оплате по договорам участия в долевом строительстве от 20.08.2007 N 74, N 78.

Суд первой инстанции со ссылкой на Постановление от 18.08.1998 N 88 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации" указал, что документом, подтверждающим факт внесения наличных денег в кассу организации, является надлежащим образом оформленная квитанция к приходному кассовому ордеру.

Вместе с тем, неисполнение должником обязательства по хранению и выдаче заявителю первичных документов о внесении им денежных средств не может служить обстоятельством для лишения дольщика судебной защиты.

По мнению, суда апелляционной инстанции у суда первой инстанции не имелось оснований не принимать в качестве оплаты не признанные недействительными в установленном порядке, представленные Соколовым В.Ю. доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности по заключенным договорам долевого строительства. При том, что данные обстоятельства подтверждены конкурсным управляющим Караяниди Е.В.

Также судебная коллегия не может согласиться с оценкой суда первой инстанции данной доказательствам Соколова В.Ю., свидетельствующим о его финансовом положении, позволяющим произвести оплату по договорам (п.26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

В обоснование фактического наличия у заявителя денежных средств кредитором Соколовым В.Ю. в пояснениях от 15.04.2013 было указано, что денежные средства в размере 1 030 400 руб., необходимые для оплаты квартир по договорам участия в долевом строительстве от 20.08.2007 N 74 и N 78, были получены из заемных денежных средств от Васильевой Галины Ивановны и от продажи квартиры по адресу: г. Ангарск, квартал 207/210, д. 1, в. 69, в общей сумме 2 070 000 руб.

В подтверждение своих доводов Соколов В.Ю. представил в материалы дела договор купли-продажи квартиры от 26.04.2005, подписанный Соколовым В.Ю. (продавец по договору) и покупателем Антошенко А.М. (цена квартиры 520 000 руб.), расписка от 04.08.2006 о получении заемных денежных средств от Васильевой Галины Ивановны в размере 1 550 000 руб.

Представленные доказательства не оспорены, не признаны недействительными, стало быть, у суда не имелось правовых оснований для отказа Соколову В.Ю. для включения его требования в реестр требований кредиторов по этим основаниям.

Пункт 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве обязывает застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и являющимся единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств является не допустимым.

В пункте 2.3 договоров N 74 и N 78 от 20.08.2007, стороны согласовали срок завершения строительства объекта и сдачи в эксплуатацию не позднее 30.06.2009, и передачу объекта долевого строительства (квартиры) дольщику не позднее одного месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию.

К установленному сроку - 30.07.2009 должник не исполнил обязательство по передаче кредитору объекта долевого строительства, это обстоятельство подтверждено материалами дела и не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу пункта 1 части 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Согласно части 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 9 этого же Закона, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Доказательства, которые бы свидетельствовали о возвращении должником кредитору денежных средств в сумме 2 030 400 рублей, уплаченных в счет предстоящего исполнения ООО "ТД "Камкабель-Байкал" обязательств по договорам N 74 и N 78 от 20.08.2007 не представлены.

При таких обстоятельствах требование Соколова В.Ю. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возражения конкурсного кредитора Толстовой М.Н. относительно пропуска срока исковой давности Соколовым В.Ю. по требованию о включении в реестр требований кредитора несостоятельны. Доказательства тому, что договоры участия в долевом строительстве сторонами были расторгнуты до обращения Соколова В.Ю. в суд, отсутствуют (п.6.1 договоров).

Отказ от исполнения договоров Соколовым В.Ю. сделан только в период рассмотрения настоящего спора - 25.03.2013, следовательно, срок исковой давности им не пропущен (ст.196 ГК РФ).

Довод Толстовой М.Н. о необоснованном принятии апелляционной жалобы Соколова В.Ю. в связи с пропуском им срока ее подачи ошибочен, жалоба поступила в суд первой инстанции 21.06.2013 года, при том, что обжалуемое им определение вынесено 11.06.2013 года, следовательно, жалоба подана Соколовым В.Ю. в установленный законом десятидневный срок. Процессуальные обязанности по направлению жалобы, лицам, участвующим в обособленном споре им исполнены, что следует из представленных им почтовых уведомлений (т.2 л.д.72-74). Копия апелляционной жалобы была направлена в адрес Толстовой М.Н. согласно определению суда апелляционной инстанции от 31.07.2013 года, что не исключило ее возможности представить свои возражения на доводы апелляционной жалобы, которые рассмотрены, но подлежат отклонению по вышеизложенным мотивам.

От конкурсного управляющего Шерстянникова А.Г., несмотря на отложение судебного разбирательства по его ходатайству, отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 11 июня 2013 года по делу N А19-20216/2009 отменить.

Включить требование Соколова Валерия Юрьевича в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Камкабель-Байкал" (ОГРН 1033800541323 ИНН 3801068221, адрес: 665808, Иркутская область, г. Ангарск, ул. Окружная, 12, 109) в размере 2 030 400 рублей - взносы, уплаченные по договорам участия в долевом строительстве.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

М.А. Клепикова К.Н. Даровских