Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2010 г. N 16АП-1220/10

г. Ессентуки

23 июня 2010 г.

Дело N А22-1571/2009

16 июня 2010 года объявлена резолютивная часть постановления.

23 июня 2010 года постановление изготовлено в полном объеме.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фриева А.Л.,

судей: Белова Д.А., Джамбулатова С.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Фриевым А.Л.,

рассмотрев апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Калмгаз" на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 31.03.2010 по делу N А22-1571/2009 по исковому заявлению ОАО "Калмгаз" к администрации Юстинского районного муниципального образования РК о признании права собственности на недвижимое имущество, а также исковое заявление ОАО "Калмнефть" к администрации Юстинского районного муниципального образования РК о признании права собственности на недвижимое имущество (судья Л.Б. Джамбинова),

при участии в заседании:

от ОАО "Калмгаз": Григоренко Е.В. - по доверенности, Ильжиринов В.И. - по доверенности, Марченко И.Г. - по доверенности,

от ОАО "Калмнефть": Гелеева Н.А. - по доверенности,

от Администрации Юстинского района: представитель не явился, администрация извещена 24.05.2010 (уведомление в деле),

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Калмгаз" (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - производственно-технологический комплекс Совхозного газового месторождения (Северный блок), находящийся по адресу: Республика Калмыкия, Юстинский район, 19 км северо-западнее п.Татал, состоящий из следующих объектов недвижимого имущества:

1. Газосборный пункт "Совхозный" литер А, инвентарный номер 12099, состоящий из вагона-дома узла связи, строение 1, общей площадью 14,67 м2; газовый сепаратор ГБ-19 -металлическая горизонтальная емкость площадью 38,36 м2; газовый сепаратор ГБ-18 -2

металлическая горизонтальная емкость площадью 38,36 м2; два пожарных резервуара -бетонные подземные резервуары объемом по 50 м3; печь - металлический контейнер на металлических полозьях площадью 6,25 м2; емкость для метанола - металлическая подземная емкость объемом 9 м3; емкость для метанола -металлическая подземная емкость объемом 16 м3; расходная емкость - металлическая надземная емкость объемом 5 м3; трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (63 кВа) площадью 3,71 м2; грозозащитная мачта с осветительным прожектором (3 шт.); линии электроснабжения ВЛ 0,4 кВ; регулятор давления (РД) - металлический ящик на металлических опорах площадью 0,71 м2; газораспределительный пункт (ГРП) - металлический контейнер площадью 2,45 м2; сварочный пост - металлический контейнер площадью 3,81 м2; емкость для сбора конденсата - металлическая подземная емкость объемом 50 м3; емкость для воды - металлическая подземная емкость объемом 25 м3; емкость для хранения топлива - металлическая подземная емкость объемом 10 м3; шлейфы скважин N N 1, 17, 21 - выкидные трубопроводы протяженностью 1342 м, 630 м, 2078 м;

2. Здание вагона-дома (бытовка), строение 3, общей площадью 23,78 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

3. Здание слесарной мастерской, строение 2, общей площадью 17,55 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

4. Здание склада, строение 4, общей площадью 17,70 м2, литер: А; инвентарный номер: 12099;

5. Здание вагона-дома (бытовка), строение 5, общей площадью 15,52 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

6. Здание вагона-дома (бытовка), строение 6, общей площадью 15,52 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

7. Здание красного уголка, строение 7, общей площадью 27,0 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

8. Здание котельной, строение 8, общей площадью 47,03 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

9. Здание блок бокса для мотопомпы, строение 9, общей площадью 33,77 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

10. Здание бани, строение 10, общей площадью 21,27 м, литер: А, инвентарный номер: 12099;

11. Здание столовой, строение 11, общей площадью 25,79 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099; 3

12. Здание вагона-дома (бытовка), строение 12, общей площадью 24,33 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

13. Здание блок бокса дизельной электростанции, строение 13, общей площадью 27,97 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

14. Здание вагона-дома (бытовка), строение 14, общей площадью 15,46 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

15. Здание вагона-дома (бытовка), строение 15, общей площадью 17,87 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

16. Здание вагона-дома (бытовка), строение 16, общей площадью 24,30 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

17. Здание гаража, строение 17, общей площадью 211,34 м3, литер: А, инвентарный номер: 12099;

18. Здание вагона-дома (бытовка), строение 18, общей площадью 24,76 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

19. Здание вагона-дома (бытовка), строение 19, общей площадью 24,94 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

20. Здание склада, строение 20, общей площадью 24,67 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099;

21. Здание блок бокса сварочного цеха, строение 21, общей площадью 18,01 м2, литер: А, инвентарный номер: 12099.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 31.03.2010 в удовлетворении иска ОАО "Калмгаз" отказано, исковые требования ОАО "Калмнефть" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным решением суда, ОАО "Калмгаз" подало апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение суда полностью и удовлетворить его исковые требования, а в удовлетворении исковых требований ОАО "Калмнефть" отказать. Как пояснили представители ОАО "Калмгаз", поддержавшие доводы апелляционной жалобы в судебном заседании апелляционного суда, судом первой инстанции не разрешено заявление о применении срока исковой давности, которое было заявлено в судебном заседании суда 1 инстанции; договор купли-продажи имеет цену имущества; фактическое исполнение договора свидетельствует об отсутствии оснований для признания договора незаключенным. Суд не учел, что с 1998 года имущество не находилось на балансе ОАО "Калмнефть", и последнее с 1998 г. перестало уплачивать налоги на данное имущество. Фактически владельцем имущества с 1998 г. является ОАО "Калмгаз", что подтверждается имеющимися в деле актами приема-передачи имущества, актом технического состояния основных фондов, бухгалтерскими документами.

Представитель ОАО "Калмнефть" в судебном заседании подтвердил, что имущество передано ОАО "Калмгаз" по акту приема-передачи в 1998 г. и до настоящего времени находится в фактическом владении последнего. Однако, до настоящего времени за данное имущество ОАО "Калмнефть" не получило денежных средств, в связи с чем общество обратилось с иском о признании права собственности. Просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев апелляционную жалобу ОАО "Калмгаз", материалы дела, выслушав доводы сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отмены решения суда и удовлетворения исковых требований ОАО "Калмгаз" по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 23.04.1994 N 590-р на базе имущества ГПО "Нижневолжскнефть" и в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных преобразованиях государственных предприятий в акционерные общества" было создано государственное предприятие "Калмнефть".

В порядке приватизации государственного предприятия "Калмнефть" было создано ОАО "Калмнефть" в 1994 году (зарегистрировано N Э-IX-22 от 27.05.1994). Как следует из представленных в материалы дела документов, приказа N 4 от 12.05.1994 "Об образовании рабочей комиссии по приватизации", плана приватизации имущества ГП "Калмнефть", утвержденного Госкомимуществом Республики Калмыкия 27.05.1994, в состав имущества ОАО "Калмнефть" приватизируемого госпредприятия вошло также имущество, составляющее производственно-технологический комплекс Совхозного газового месторождения.

Согласно пункту 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) созданное в результате такой реорганизации открытое акционерное общество становится правопреемником преобразованного государственного унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего закона. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В связи с изложенным суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законом о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится универсальным правопреемником собственника имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Государственная регистрация ОАО "Калмнефть" произведена 27.05.1994, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии Э-IX регистрационный номер 22.

Производственно-технологический комплекс Совхозного газового месторождения, являющийся предметом спора по настоящему делу, включен в состав имущества, подлежащего приватизации и передан обществу. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено лишь в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, как следует из материалов дела, государственная регистрация права собственности ОАО "Калмнефть" на спорное недвижимое имущество не осуществлялась, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия от 24.07.2009 N 01/016/2009-137, поскольку первичное право собственности возникло в силу приватизации государственного имущества в 1994 г., т.е. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, на момент передачи имущества ОАО "Калмгаз" от ОАО "Калмнефть" последнее являлось собственником вышеуказанного имущества, в связи с чем выводы суда первой инстанции в этой части являются обоснованными.

Вместе с тем, на основании Постановления Правительства Республики Калмыкия от 08.12.1997 г. N 329 "О некоторых мерах по обеспечению устойчивого функционирования нефте-газодобывающего комплекса республики" предполагалось, что имущество АООТ "Калмнефть", в том числе имущество Совхозного месторождения газа подлежит передаче безвозмездно Республике Калмыкия от АООТ "Калмнефть", которая, в свою очередь, передает данное имущество в уставный капитал АООТ "Калмгаз". Однако, данное имущество Совхозного месторождения газа (Северный блок) передано от АООТ "Калмнефть" в адрес АООТ "Калмгаз", что подтверждается актом приемки-передачи основных фондов по газовым месторождениям и незавершенного строительства по газовым месторождениям 1998 г. Актом инвентаризации от 03.04.1998 г. также подтверждается перечень имущества, подлежащего передаче, - основные фонды Северного (Совхозного) и Южного блоков газовых месторождений. Существо возникших отношений между сторонами АООТ "Калмнефть" и АООТ "Калмгаз" приводит к выводу о том, что сделка по передаче имущества является возмезной сделкой по отчуждению имущества. В силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Таким образом, актом приема - передачи подтверждается возмездное отчуждение имущества.

Кроме того, между АООТ "Калмнефть" и АООТ "Калмгаз" заключен договор от 01.11.1998 г., в соответствии с которым АООТ "Калмнефть" обязуется передать в собственность АООТ "Калмгаз" объекты недвижимого имущества Северного и Южного блоков газовых месторождений в соответствии с актом приемки-передачи основных фондов по газовым месторождениям и незавершенного строительства по газовым месторождениям, а покупатель обязуется принять в собственность указанное недвижимое имущество. Продавец передает имущество Северного блока общей балансовой стоимостью 38 048 023,31 тыс.руб. по состоянию на 01.04.1998 г., которые имеют износ 70,6%; основные средства Южного блока месторождений общей балансовой стоимостью 2 580 734,48 тыс.руб. по состоянию на 01.04.1998 г. имеют износ 98,5%.

ОАО "Калмнефть" считает, что договор купли-продажи имущества считается незаключенным, поскольку в нем не указаны существенные условия договора - предмет и цена. В связи с тем, что до настоящего времени ОАО "Калмгаз" не оплатило стоимость имущества, ОАО "Калмнефть" обратилось с иском о признании права собственности на спорное имущество Ики-Бурульского газового месторождения.

В соответствии со статьями 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет сделки и цена имущества. Согласно статье 554 Кодекса в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как видно из содержания условий договора от 01.11.1998 г. в нем имеется условие о стоимости передаваемого имущества, подлежащего оплате покупателем. Обязанность покупателя об оплате имущества вытекает из содержания статьи 423 ГК РФ, поскольку сделка по отчуждению имущества предполагается возмездной, поскольку иное в договоре или существе обязательства не указано.

Содержание в договоре сведений о балансовой стоимости имущества с его износом, а также ссылка на акт приемки-передачи основных фондов по газовым месторождениям и незавершенного строительства по газовым месторождениям (в том числе по Северному блоку) свидетельствует о том, что покупатель обязан оплатить указанную стоимость имущества, а также согласование предмета договора. Довод ОАО "Калмнефть" о том, что договором также не определен предмет, также является не правомерным, поскольку спорное имущество по данному договору передано, разногласий сторон по поводу предмета сделки у сторон не возникало.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Поскольку фактически сделка по передаче имущества состоялась до его заключения, а договор от 01.11.1998 содержит ссылку на акт приемки-передачи имущества, следует признать, что условия договора от 01.11.1998 применяется к отношениям, возникшим до заключения договора. Как пояснили стороны иных актов приемки-передачи в указанный период между сторонами не заключались.

Вместе с тем, в соответствии со статьями 434, 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Акт приема-передачи имущества и акт инвентаризации передаваемых фондов (с приложениями N 1 и N 2), а также справка об остаточной стоимости основных средств по Северному блоку газовых месторождений позволяют определенно установить переданное имущество, его местонахождение и стоимость имущества, что также свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора. Свидетельством от 17.09.2009 о государственной регистрации права собственности ОАО "Калмгаз" (т.2, л.д.44) подтверждается право собственности последнего на земельный участок площадью 10356 кв.м., на котором расположено Совхозное газовое месторождение, что свидетельствует об определенности месторасположения имущества. Выпиской из ЕГРП от 16.07.2009 также подтверждается регистрация права собственности за ОАО "Калмгаз" на скважину N 21 Совхозной площади в Юстинском районе.

В связи с этим, оценив вышеизложенные обстоятельства и указанные документы, а именно акт приемки-передачи, акт инвентаризации, справку об остаточной стоимости основных фондов, апелляционный суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен письменный договор, соответствующий требованиям гражданского законодательства.

Регистрационная служба на территории Республики Калмыкия осуществляет деятельность в соответствии с Указом Президента Республики Калмыкия от 19 октября 1998 года N 178 "О создании Управления по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия" (вместе с "Положением "Об Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия", "Положением "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах").

В силу части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку на момент совершения сделки по передаче недвижимого имущества - 03.04.1998 на территории Республики Калмыкия не осуществлялась регистрация прав на недвижимое имущество, право собственности на имущество перешло к покупателю с момента передачи имущества.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

ОАО "Калмгаз" обоснованно ссылается на то, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества у него возникло на основании письменной сделки - договора, а также акта приемки-передачи основных фондов по газовым месторождениям и акта инвентаризации от 03.04.1998. При этом апелляционный суд учитывает, что с момента фактического получения имущества - 03.04.1998 г. до настоящего времени ОАО "Калмгаз" осуществило значительные затраты на капитальный ремонт, что согласно справки от 22.09.2009 по Совхозному месторождению израсходовано 130 267 700 руб. (т.1, л.д.30).

В силу вышеизложенного исковые требования ОАО "Калмгаз", основанные на возникшем споре о праве, а также на фактическом владении имуществом, подлежит удовлетворению. Иной вывод противоречил бы стабильности гражданского оборота и не отвечало бы принципам соблюдения баланса интересов сторон правоотношения.

В то же время исковые требования ОАО "Калмнефть" о признании права собственности на это же имущество подлежит отклонению по следующим основаниям. Из содержания исковых требований ОАО "Калмнефть" следует, что данные требования возникли у общества в связи с тем, что после передачи имущества в собственность ОАО "Калмгаз" оплата за данное имущество не поступила. Между тем, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) не устанавливает таких последствий вследствие неоплаты за имущество как признание права собственности либо возврат имущества. Специальные нормы параграфа 7 главы 30 ГК РФ не предусматривают таких последствий, в связи с чем продавец должен руководствоваться общими положениями о купле-продаже, в частности, статьей 486 ГК РФ. Продавец вправе требовать уплаты стоимости товара и процентов за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, заявленный ОАО "Калмнефть" иск о признании права собственности является ненадлежащим способом защиты права.

Кроме того, ОАО "Калмнефть" также считает, что у ОАО "Калмгаз" отсутствуют правовые основания для владения спорным имуществом. Однако, такой иск о признании права собственности как не владеющего собственника не может быть заявлен ОАО "Калмнефть" без заявления виндикационного требования. Само по себе заявление такого требования не владеющего собственника без истребования имущества из чужого незаконного владения не восстанавливает нарушенное право собственника, в связи с чем такой способ защиты права также является ненадлежащим. Заявление данного иска о признании права собственности фактически направлен на возврат спорного имущества. Однако, по заявленному требованию подлежат применению сроки исковой давности, о чем заявлено ОАО "Калмгаз" в суде первой инстанции. Поскольку имущество передано ОАО "Калмгаз" в 1998 г., то требование о признании права собственности заявлено после истечения срока исковой давности по требованию о признании такого права и возврата имущества.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства дела, апелляционный суд считает необходимым признать за ОАО "Калмгаз" право собственности на производственно-технологический комплекс Совхозного месторождения газа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 31.03.2010 по делу N А22-1571/2009 отменить.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Калмнефть" отказать.

Исковые требования открытого акционерного общества "Калмгаз" удовлетворить, признать право собственности за открытым акционерным обществом "Калмгаз" на недвижимое имущество - производственно-технологический комплекс Совхозного месторождения газа, находящийся по адресу: Республика Калмыкия, Юстинский район, 19 км северо-западнее п.Татал, состоящий из следующих объектов недвижимого имущества:

металлическая горизонтальная емкость площадью 38,36 м2; два пожарных резервуара -бетонные подземные резервуары объемом по 50 м3; печь - металлический контейнер на металлических полозьях площадью 6,25 м2; емкость для метанола - металлическая подземная емкость объемом 9 м3; емкость для метанола -металлическая подземная емкость объемом 16 м3; расходная емкость - металлическая надземная емкость объемом 5 м3; трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (63 кВт) площадью 3,71 м2; грозозащитная мачта с осветительным прожектором (3 шт.); линии электроснабжения ВЛ 0,4 кВ; регулятор давления (РД) - металлический ящик на металлических опорах площадью 0,71 м2; газораспределительный пункт (ГРП) - металлический контейнер площадью 2,45 м2; сварочный пост - металлический контейнер площадью 3,81 м2; емкость для сбора конденсата - металлическая подземная емкость объемом 50 м3; емкость для воды - металлическая подземная емкость объемом 25 м3; емкость для хранения топлива - металлическая подземная емкость объемом 10 м3; шлейфы скважин N N 1, 17, 21 - выкидные трубопроводы протяженностью 1342 м, 630 м, 2078 м;