Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2010 г. N 17АП-7126/10

г. Пермь

28 июля 2010 г.

Дело N А60-1702/10

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 июля 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сафоновой С. Н.

судей Гуляковой Г.Н., Савельевой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания Новожиловой Е.Л.,

при участии:

от истца ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика"-не явились

от ответчика ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"- представитель Жахина Н.А. по доверенности от 01.01.2010,

от третьего лица Мальцева А.В.- не явились

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

Ответчика ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 мая 2010 года

по делу N А60-1702/10,принятое судьей Ефимовым Д.В.,

по иску ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика"

к ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"

третьи лица: Мальцев А.В.

о взыскании 50 196,16 рублей,

установил:

ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 50 196,16 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Мальцев А.В.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.05.2010 требование удовлетворено полностью.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг у третьего лица- Мальцева А.В, как арендатора квартиры на основании ст. 616 ч.1 ГК РФ и фактического получателя коммунальных услуг. Просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца и третье лицо в суд не явились, извещены надлежаще.

В отзыве на апелляционную жалобу истец возражает против ее удовлетворения, ссылается на обязанность ответчика как собственника квартиры в силу ст.210 ГК РФ, 30, 153 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги.

Третье лицо Мальцев А.В. отзыв не представил, в телефонограмме поддержал решение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира N 70 общей площадью 96,5 кв.м.в г.Каменск-Уральский, ул.Кутузова, 32.

ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу, в том числе квартирой 70.

На основании договора аренды от 03.11.1995 N 6, заключенного с ОАО "Свердловэнерго", правопреемником которого является ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала", в квартире N 70 дома по ул.Кутузова, 32 г.Каменск-Уральский проживает Мальцев Александр Викторович.

Отсутствие оплаты коммунальных платежей в сумме 50 196,16 рублей послужило основанием для обращения управляющей компании к собственнику квартиры с иском о взыскании.

Суд первой инстанции на основании ст. 210 ГК РФ пришел к выводу о возникновении у собственника квартиры обязанности по уплате коммунальных платежей.

Выводы суда являются правильными, поскольку соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственником квартиры является ответчик, что подтверждено правоустанавливающим документом, сторонами не оспаривается, что в силу закона влечет обязанность по содержанию указанного имущества.

Доводы ответчика о возникновении такой обязанности у Мальцева, исходя из факта оказания ему спорных услуг со ссылкой на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, апелляционным судом не принимаются как противоречащие приведенным нормам права.

Договором аренды от 03.11.1995 N 6 обязанности арендатора Мальцева самостоятельно производить оплату коммунальных услуг управляющей компании не предусмотрено (л.д. 21), в связи с чем не принимаются во внимание положения ст. 616 ч.2 ГК РФ.

При этом отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на предоставление коммунальных услуг и счетов на оплату не освобождает истца от обязанности нести такие расходы, поскольку такая обязанность возникает в силу владения нежилым помещением (статья 210 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Из выписки из лицевого счета, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008 по 31.12.2009 составляет 50 196,16 руб., сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного решение суда отмене, а апелляционная жалоба- удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 мая 2010 года

по делу N А60-1702/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу -без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

С.Н.Сафонова

Судьи

Н.М.Савельева Г.Н.Гулякова