Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2013 г. N 11АП-12701/13

г. Самара

27 августа 2013 г.

Дело N А55-6250/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 августа 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Баровой И.Ю., с участием:

от Утеуовой А.Б. - представитель Адестов Н.Б. доверенность от 13.02.2013 г.,

от ОАО "Тольяттиазот" - представитель Алтухов А.В. доверенность N 175 от 10.01.2013 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу Утеуовой Алмы Батрхановны на определение Арбитражного суда Самарской области от 04.07.2013 г. по делу N А55-6250/2009 по заявлению Утеуовой Алмы Батрхановны о признании права собственности вх.17476 от 19.02.2013 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА" (ИНН 6322006270, ОГРН 1036301019512),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09 февраля 2010 года Общество с ограниченной ответственностью фирма "Сиэгла" было признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Салюк Петр Куприянович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14 октября 2011 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью фирма "Сиэгла", ОГРН 1036301019512, ИНН 6322006270 при проведении процедуры банкротства применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В рамках дела N А55-6250/2009 Утеуова Алма Батрхановна (далее заявитель, участник строительства) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение на 1 этаже поз.8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,32 без отделочных работ во 2 подъезде общей площадью 100,5кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной,66.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04 июля 2013 года в удовлетворении заявления Утеуовой Алмы Батрхановны о признании права собственности отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом Утеуова Алма Батрхановна обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 04 июля 2013 года отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Утеуовой А.Б. доводы апелляционной жалобы полностью поддержал, сославшись на доводы, изложенные в ней.

В судебном заседании представитель ОАО "Тольяттиазот" просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, считая определение суда от 04 июля 2013 года законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 04 июля 2013 года.

Как следует из материалов дела, 26.12.2007 года между ООО фирма "СИЭГЛА" (заказчик-застройщик) и Утеуовой А.Б. (дольщик) был заключен договор N 2141 на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с условиями которого, дольщик принимает участие в строительстве панельного жилого дома поз.15 по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной,66, а заказчик-застройщик по завершении строительства передает дольщику нежилое помещение без отделочных работ в 1 подъезде на 1 этаже, общей площадью 100.9 кв.м.

Оплата по договору произведена Утеуовой А.Б. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.12.2007 года (л.д.8).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 30.12.2010 года N RU63302000-145.

11.01.2011 года согласно акту приемки законченного строительством нежилого помещения заказчик-застройщик передал дольщику нежилое помещение на 1 этаже поз.8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,32 без отделочных работ во 2 подъезде общей площадью 100,5кв.м. в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной,66.

В силу п.1 ст. 201.4, п.1 ст. 201.8 Закона о банкротстве в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены требования о признании наличия права собственности в отношении жилых помещений.

Согласно ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статье порядка подлежат предъявлению и рассмотрению указанные в п.1 этой нормы права требования других лиц к застройщику или застройщикам к другим лицам; в числе этих требований - о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

По смыслу данной нормы участник строительства вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности участника строительства именно на жилое помещение.

Однако рассмотренное судом первой инстанции заявление Утеуовой А.Б. направлено на признание права собственности, на нежилое помещение, которое является предметом договора от 26.12.2007 N 2141 (п. 1.1. договора).

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается заявителем апелляционной жалобы, что спорное помещение является нежилым, о чем в суде апелляционной инстанции пояснил и представитель Утеуовой А.Б.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции представителем Утеуовой А.Б. было заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в государственной регистрации от 30.11.2012 года и заявления должника от 11.01.2011 года.

Представитель Утеуовой А.Б. пояснил, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации от 30.11.2012 года не был обжалован.

Таким образом, положения п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве применимы лишь к признанию нрава собственности на жилое помещение и не могут примениться в отношении нежилого помещения, требование на которое было заявлено Утеуовой А.Б.

Аналогичная позиция изложена в определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.02.2013 N ВАС-28/13 по делу N А70-897/2009, в котором Высший Арбитражный Суд РФ указал, что исходя из буквального значения содержащихся в нормах параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве слов и выражений положения п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве не применимы к спорным правоотношениям, объектом которых является нежилое помещение".

Для признания права собственности на нежилое помещение действует не особый порядок, предусмотренный п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве, а общий порядок, предусмотренный ГК РФ и законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно было отказано в удовлетворении требований Утеуовой А.Б., доводы апелляционной жалобы не подлежат удовлетворению.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 04.07.2013 года является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство представителя Утеуовой Алмы Батрхановны о принятии доказательств удовлетворить.

Принять сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в государственной регистрации от 30.11.2012 года и заявление должника от 11.01.2011 года.

Определение Арбитражного суда Самарской области от 04.07.2013 г. по делу N А55-6250/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

А.И. Александров Е.А. Серова