Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2013 г. N 01АП-3246/13

г. Владимир

26 августа 2013 г.

Дело N А79-10371/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 августа 2013 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Логиновой О.А., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмидько Е.Ю.,

при участии представителей сторон:

от истца - не явился, извещен;

от ответчиков - ИП Алексеева Э.Г. - Павловой М.И. по доверенности от 11.12.2012 N 21 АА 0310269 (сроком на три года), администрации города Чебоксары - не явился, извещен,

от третьих лиц - не явились, извещены,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.04.2013 по делу N А79-10371/2010, принятое судьей Цветковой С.А. по иску общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары, к индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу, г.Чебоксары, администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, при участии третьих лиц - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Архицкого Вячеслава Георгиевича, Павловой Сабины Руфатовны, Архицкого Сергея Вячеславовича, ООО "КБ Мегаполис", Макарова Андрея Анатольевича, Ерошиной Ираиды Игоревны, Смирнова Сергея Анатольевича, Смирновой Аллы Григорьевны, Кожаковой Ирины Дмитриевны, Христофорова Алексея Станиславовича, Логиновой Светланы Леонтьевны, Ивановой Ирины Альбертовны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, об обязании передать кадастровый паспорт.

Суд установил, что общество с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" (далее - истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Алексееву Эдуарду Геннадьевичу (далее - ответчик), уточненным в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об определении на вновь сформированных в результате разделения земельного участка площадью 5830 кв.м, ранее имевшего кадастровый номер 21:01:040391:2, 32 земельных участка, принадлежащих на праве собственности Алексееву Эдуарду Геннадьевичу, следующие границы земельных участков, необходимых для эксплуатации нижеуказанного недвижимого имущества ООО "Зерно-Регион", расположенного по адресу: город Чебоксары, ул.Лесхозная, дом 9 (ранее имевший адрес: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, 62, квартал Сосновского лесничества, база отдыха "Чебоксарская"):

в пределах земельного участка площадью 40 000 кв.м, указанного в приложении N 1 к договору N 673 от 27.07.2007, заключенного между ООО "Зерно-Регион" и Алексеевым Эдуардом Геннадьевичем и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном ООО "Инженер":

- земельный участок 21:01:040301:38 площадью 1700 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажного тесового здания (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м, другие технические характеристики которого указаны в техническом паспорте от 2003 года на инвентарный N 21592 и одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер 11а), 1988 года ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:43 площадью 1860 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации нежилого одноэтажного кирпичного здания литер 9, ввод в эксплуатацию 1981 год;

- земельный участок 21:01:040301:44 площадью 2000 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажного сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 год постройки общей площадью 154,4 кв.м и двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:48 площадью 1600 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:52 площадью 1970 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:54 площадью 1200 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 20), 1978 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м и нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера 23) площадью 18,7 кв.м, ввод в эксплуатацию 1982 года;

- земельный участок 21:01:040301:57 площадью 2 650 кв.м в пределах всех его границ для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литеры 22а, 226), 1959 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м: одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 27), 1978 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 23,4 кв.м: одноэтажное металлическое строение (литера 26), общей площадью 111,0 кв.м, всего 12 980 кв.м,

с государственной регистрацией перехода права собственности на них к ООО "Зерно-Регион", обязав Алексеева Э.Г. передать истцу кадастровые паспорта на вышеуказанные земельный участки и кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположены приобретенная истцом по этому договору здания: нежилое одноэтажное кирпичное здание литера 30 и сооружение - водонапорная башня литера 4;

об обязании администрации города Чебоксары согласовать границы земельного участка, в котором расположено нежилое одноэтажное кирпичное здание литера 30 с сооружением - водонапорная башня литера 4 в пределах ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером 21:01:04 03 01:0003 площадью 0,1752 га.

Определениями суда от 03.09.2012 и от 12.03.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Архицкий Вячеслав Георгиевич, Павлова Сабина Руфатовна, Архицкий Сергей Вячеславович, ООО "КБ Мегаполис", Макаров Андрей Анатольевич, Ерошина Ираида Игоревна, Смирнов Сергей Анатольевич, Смирнова Алла Григорьевна, Кожакова Ирина Дмитриевна, Христофоров Алексей Станиславович, Логинова Светлана Леонтьевна, Иванова Ирина Альбертовна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Определением суда от 24.01.2013 к участию в деле в качестве соответчика, привлечена администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

Решением от 05.04.2013 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Чувашской Республики отменить в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, неполным выяснением обстоятельств дела, а также нарушением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции не принял во внимание, что в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с передачей права собственности на здания, сооружения передаются права и на земельный участок, на котором они расположены.

Одновременно заявитель апелляционной жалобы указал, что по договору от 26.07.2007 N 673 истец купил у ответчика 23 здания базы отдыха "Чебоксарская" с условием одновременного перехода к нему права собственности на 40 000 кв.м земли. Земля размером 6,01 га, на которой располагалась база отдыха "Чебоксарская", состояла из двух земельных участков. Все здания, кроме водонапорной башни, располагались на земельном участке с кадастровым номером 21:01:04 03 01:002 площадью 58 330 кв.м, а водонапорная башня - на земельном участке с кадастровым номером 21:01:04 03 01:0003 площадью 1752 кв.м.

Ответчики и третьи лица отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель индивидуального предпринимателя Алексеева Эдуарда Геннадьевича в судебном заседании просил решение Арбитражного суда Чувашской Республики оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей неявившихся сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, индивидуальному предпринимателю Алексееву Э.Г. на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером 21:01:040301:38 площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, с кадастровым номером 21:01:040301:43 площадью 1860 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная; с кадастровым номером 21:01:040301:44 площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, с кадастровым номером 21:01:040301:48 площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, с кадастровым номером 21:01:040301:52 площадью 1970 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, с кадастровым номером 21:01:040301:54 площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, с кадастровым номером 21:01:040301:57 площадью 2650 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лесхозная, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.5, л.д.3, 8, 9, 13, 17, 19, 22, 31, 32).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что на данных земельных участках расположены следующие объекты:

1) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:38 расположено одноэтажное бревенчатое здание (литера 11) с тесовой пристройкой (литера 11а), имеющее площадь 48,70 кв.м, а также одноэтажное тесовое здание (литера 10), имеющее площадь 152,90 кв.м;

2) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:44 имеется двухэтажное бревенчатое здание (литера 7), имеющее площадь 275,50 кв.м, а также одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 8), имеющее площадь 154,40 кв.м;

3) на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:040301:48 и 21:01:040301:52 имеется одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 21) площадью 425,80 кв.м;

4) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:54 имеется одноэтажное тесовое здание (литера 20) площадью 31,4 кв.м и нежилое одноэтажное кирпичное здание ( литера 23) площадью 18,7 кв.м;

5) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:57 имеется одноэтажное тесовое здание (литера 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литеры 22а, 226), имеющее площадь 752,70 кв.м; одноэтажное металлическое строение (литера 26), имеющее площадь 111 кв.м; одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 27), имеющее площадь 23,40 кв.м;

6) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:43 находится одноэтажное кирпичное здание (литера 9);

12.10.2007 между администрацией г. Чебоксары и Алексеевым Э.Г. был заключен договор N 1221-мф купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:01:040301:0002, в границах кадастрового плана от 23.03.2005 площадью 58 330 кв. м, расположенный в г. Чебоксары в 62 квартале Сосновского лесничества, относящийся к землям населенных пунктов, для эксплуатации базы отдыха "Чебоксарская".

12.10.2007 между вышеуказанными сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

14.01.2009 распоряжением N 77-р администрации города Чебоксары внесены изменения в распоряжение администрации города Чебоксары от 05.10.2007, которым слова: "для эксплуатации базы отдыха "Чебоксарская" заменены словами: "для размещения семейных домов отдыха".

24.10.2007 Алексееву Э.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 58 330 кв.м по адресу: Чебоксары, Московский район, Заволжье, санаторий "Чувашия", в 62 квартале Сосновского лесничества.

В материалы дела представлено вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 10.02.2010 по делу N 2-93/2010, которым ООО "Зерно-Регион" отказано в обязании Алексеева Э.Г. заключить договор купли-продажи земельных участков и в признании права собственности на земельные участки (том 1 л. д. 49-57). Решение вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от 29.04.2009 по делу N 2-919/09 за ООО "Зерно-Регион" признано право собственности на 3 объекта недвижимого имущества, в том числе: нежилое одноэтажное кирпичное здание общей площадью 138 квадратных метров, условный номер объекта 21:01:01:0000:21592/12, литера 12, год ввода в эксплуатацию 1981; нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 18,7 кв.м, условный номер 21:01:01:0000:21592/23, литер 23, год ввода в эксплуатацию 1982; нежилое одноэтажное кирпичное здание, условный номер 21:01:01:0000:21592/9, литера 9, год ввода в эксплуатацию 1981, с последующей регистрацией перехода права собственности на указанные объекты недвижимости от Алексеева Э.Г. к ООО "Зерно-Регион" в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (том 1, л.д. 31-42).

Также данным решением признано право собственности ООО "Зерно-Регион" на двадцать объектов движимого имущества, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха "Чебоксарская" (62 квартал Сосновского лесничества), принадлежавших на праве собственности Алексееву Э.Г.

В мотивировочной части решения Московского районного суда г. Чебоксары от 29.04.2009 и определения Верховного Суда Чувашской Республики от 15.06.2009 установлено, что заключенный между Алексеевым Э.Г. и ООО "Зерно-Регион" 26.07.2007 договор купли-продажи N 673 носит предварительный характер в части их взаимоотношений относительно земельного участка, то есть является предварительным договором.

Обязательства, возникшие из предварительного договора, признаны судом прекращенными в соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В мотивировочной части решения Московского районного суда г. Чебоксары от 29.04.2009 суд также указал на необходимость заключения сторонами основного договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельных участков сторонами не заключался.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от 03.12.2010 по делу N 2-4007/2010 установлено, что 28-29.07.2009 Алексеев Э.Г. получил кадастровые паспорта на 32 земельных участка, образованных из спорного земельного участка площадью 58 330 га без указания зданий, строений и сооружений, расположенных на них.

В силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.04.2011 по делу N А79-10540/2010 ООО "Зерно-Регион" отказано в восстановлении положения земельного участка с кадастровым номером 21:01:040301:0002, в границах, существовавших до его разделения. Решение вступило в законную силу.

Из представленных в материалы дела судебных актов следует, что общество с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" (далее - ООО "Зерно-Регион", Общество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - Управление) в государственной регистрации права собственности на 19 объектов.

Арбитражный суд Чувашской Республики решением от 24.01.2012, по делу N А79-6502/2011, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.06.2012, частично удовлетворил исковые требования и признал незаконным отказ Управления в государственной регистрации прав на 10 объектов. Руководствуясь статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 4 Закона о государственной регистрации, с учетом оценки доказательств, имеющихся в материалах дела, суд счел, что 10 объектов являются недвижимым имуществом, а потому Управление не имело правовых оснований для отказа в государственной регистрации.

Суд кассационной инстанции постановлением от 22.10.2012 отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции в части удовлетворенных заявленных требований в силу следующего. Как видно из документов и установил суд, Алексеев Э.Г. (продавец) и ООО "Зерно-Регион" (покупатель) заключили договор купли продажи от 26.07.2007 N 673, согласно которому покупатель приобрел в собственность движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республики, Московский район, Заволжье, база отдыха "Чебоксарская" (в 62-м квартале Сосновского лесничества), по цене 8 000 000 рублей.

В пункте 1.1.1 договора в качестве недвижимого имущества указаны три нежилых одноэтажных кирпичных здания: литера 12, общая площадь 138 квадратных метров, 1981 год ввода в эксплуатацию; литера 23, общая площадь 18,7 квадратного метра, 1982 год ввода в эксплуатацию; литер 9, общая площадь 37,8 квадратного метра, 1981 год ввода в эксплуатацию.

В пункте 1.1.2 договора указаны объекты, которые стороны поименовали как движимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу N 2-919/09 признано право собственности ООО "Зерно-Регион" на перечисленные движимые и недвижимые объекты недвижимости.

Суд кассационной инстанции указал, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу N 2-919/09 признано право собственности ООО "Зерно-Регион" на движимые и недвижимые объекты, а потому, в силу названных норм права по данному решению суда общей юрисдикции и статьи 28 Закона о государственной регистрации, государственной регистрации подлежали только права на объекты недвижимого имущества, указанные в резолютивной части судебного акта (три объекта).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Закона о госрегистрации государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушение указанных норм права истец-Общество с ограниченной ответственностью "Зерно-регион" не представило доказательств, подтверждающих зарегистрированное право собственности на объекты недвижимости (литера 12, литера 23, литера 9).

Из материалов дела, а именно: технических паспортов зданий, сооружений, кадастровых паспортов земельных участков и других, следует, что на земельном участке с кадастровым номером 21:01:040301:43 находится одноэтажное кирпичное здание (литера 9); на земельном участке 21:01:040301:54 площадью 1200 кв.м находится одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 год ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м и нежилое одноэтажное кирпичное здание литера 23 площадью 18,7 кв.м, ввод в эксплуатацию 1982 года;

В силу статьи 552 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования. Согласно пунктам 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Из представленных документов следует, что площади вышеперечисленных земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, значительно больше, чем площади объектов недвижимости.

Суд первой инстанции по настоящему делу указал, что истец, заявляя в настоящем деле требования об определении границ земельных участков в пределах существующих в настоящее время с кадастровыми номерами:

- земельный участок 21:01:040301:38 площадью 1700 кв.м для эксплуатации одноэтажного тесового здания (литера 10), общей площадью 152,9 кв.м и одноэтажное бревенчатое здание (литера 11) с тесовой пристройкой (литера 11а);

- земельный участок 21:01:040301:43 площадью 1860 кв.м для эксплуатации нежилого одноэтажного кирпичного здания литер 9; земельный участок 21:01:040301:44 площадью 2000 кв.м для эксплуатации одноэтажного сборно-щитового здания (литера 8), площадью 154,4 кв.м и двухэтажное бревенчатое здание (литера 7), общей площадью 275,5 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:48 площадью 1600 кв.м для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 21), общей площадью 425,8 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:52 площадью 1970 кв.м для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 21), общей площадью 425,8 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:54 площадью 1200 кв.м для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 20), общей площадью 31,4 кв.м и нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера 23) площадью 18,7 кв.м;

- земельный участок 21:01:040301:57 площадью 2650 кв.м для эксплуатации одноэтажное тесовое здание (литера 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литеры 22а, 226), общей площадью 752,7 кв.м, одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 27), общей площадью 23,4 кв.м, одноэтажное металлическое строение (литера 26), общей площадью 111,0 кв.м, всего 12 980 кв.м, не представил доказательств, подтверждающих отнесение указанных объектов к движимому имуществу, доказательств оформления прав собственности и площади земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости, находящихся на указанных земельных участках.

При этом суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции о том, что на указанных земельных участках находятся только два объекта недвижимости, статус которых подтвержден решением суда общей юрисдикции (литера 9 и литера 23).

С учетом того, что в силу статьи 552 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый именно объектом недвижимости и необходимый для его использования, то при отсутствии доказательств подтверждения отнесения остальных объектов к объектам недвижимости, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, одноэтажное кирпичное здание (литер 30) -водонапорная башня с сооружением площадью 4,90 кв.м располагается на земельном участке с кадастровым номером 21:01:04 03 01:0003 площадью 1752 кв.м, который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Чебоксары.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что, обращаясь в настоящем деле с иском к администрации г. Чебоксары о согласовании границ земельного участка, занятого нежилым одноэтажным кирпичным зданием, литера 30, с сооружением - водонапорная башня, литера 4, в пределах ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером 21:01:04 03 01:0003 площадью 0,1752 га, истец не представил доказательств предварительного обращения в орган местного самоуправления с заявлением в порядке, установленном законом.

Обстоятельства дела судом исследованы полно и всесторонне, доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя апелляционной жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаются необоснованными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Вместе с тем определением суда от 24.06.2013 заявителю жалобы в порядке статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты госпошлины по апелляционной жалобе до принятия постановления по делу.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.04.2013 по делу N А79-10371/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары, - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" (ОГРН 1042128013597, ИНН 2128055423), г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

Е.Л. Малышкина

Судьи

О.А. Логинова М.В. Соловьева