Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2008 г. N 1163/08 Отказ регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости правомерен, поскольку заявителем не представлен полный пакет документов, необходимых для осуществления регистрации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2008 г. N 1163/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Орион" о пересмотре в порядке надзора постановлений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2007 и от 27.09.2007 по делу N А55-4103/2007 Арбитражного суда Самарской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2007 по тому же делу по заявлению ООО "Орион" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании незаконным отказа, об обязании совершить определенные действия.

Другие лица, участвующие в деле: 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миллер Г.В.

Суд установил:

ООО "Орион" обратилось в суд с заявлением, с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным отказа от 14.02.2007 N 01/310/2006-783 УФРС по Самарской области в государственной регистрации перехода права и права собственности на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства (торгово-коммерческий центр "Орион"), расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Новокуйбышевское шоссе, д. 10, и обязании ответчика зарегистрировать переход права и право собственности на указанный объект недвижимости.

Решением суда первой инстанции от 31.05.2007 заявление удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2007 решение от 31.05.2007 отменено на основании пункта 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что судом первой инстанции принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, - Миллера Г.В., право требования которого в отношении доли площадей объекта незавершенного строительства зарегистрировано 24.05.2007 УФРС по Самарской области в ЕГРП; к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Миллер В.Г.; дело назначено к рассмотрению апелляционного суда по правилам рассмотрения дел арбитражным судом первой инстанции.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2007 постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2007 и от 27.09.2007 оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Орион" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом апелляционной инстанции установлено, что УФРС по Самарской области было отказано в удовлетворении заявления ООО "Орион" и ООО "Каспер" о регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимости на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.19997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с непредставлением на государственную регистрацию правоустанавливающего документа, необходимого для проведения государственной регистрации прав, наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним действующих записей об аресте и других обременениях спорной недвижимости, наличием противоречивой информации об описании объекта в соглашении об отступном от 01.12.2006 между ООО "Каспер" и ООО "Орион" и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды пришли к выводу о том, что обжалуемый отказ регистрирующего органа соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов заявителя.

В связи с отсутствием оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявленное заявителем в соответствии со статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-4103/2007 Арбитражного суда Самарской области о пересмотре в порядке надзора постановлений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2007 и от 27.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко