Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2012 г. N 04АП-5070/11

г. Чита

13 июня 2012 г.

Дело N А10-1560/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06.06.2012.

В полном объеме постановление изготовлено 13.06.2012.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Юдин С.И.,

судьи Бушуева Е.М., Скажутина Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой А.С.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу не участвующего в деле лица - гражданина Оплачко Д.М. (г. Улан-Удэ) на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.07.2009 (судья Ковалёва Н.А.) по делу N А10-1560/2009 по иску ООО "ЗММК" (670045, г. Улан-Удэ, п. Матросова, ИНН 0323028490, ОГРН 1020300966828) к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" (670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, ИНН 0323027176, ОГРН 1020300983340) о признании права собственности, третье лицо - ЗАО "Улан-Удэстальмост" (670045, г. Улан-Удэ, п. Матросова, ИНН 0323051073, ОГРН 1020300965695), при участии в судебном заседании гражданина Оплачко Д.М. и его представителя Макеева С.В. по доверенности от 3.05.12,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЗММК" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, п. Зеленый, 10 (далее - спорное имущество).

К участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено закрытое акционерное общество "Улан-Удэстальмост".

Решением от 7 июля 2009 года арбитражный суд признал за истцом право собственности на здание магазина одноэтажное, общей площадью 384,8 кв.м., литера А, инвентарный номер 3164, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, поселок Зеленый, 10. Решение вступило в законную силу.

В Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на указанное решение обратилось не участвующее в деле лицо - гражданин Оплачко Денис Михайлович (далее - заявитель), ссылаясь на то, что данное решение нарушает его права, поскольку он проживает в квартире, находящейся в спорном здании.

Определением от 29.12.2011 апелляционный суд производство по апелляционной жалобе прекратил, указав, что решение от 07.07.2009 не влияет на права заявителя.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.03.2012 определение Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2011 отменено, дело передано на новое рассмотрение в апелляционный суд.

В апелляционной жалобе гражданин Оплачко Д.М. указал, что зарегистрирован и проживает в спорном здании в квартире N 1 общей площадью 61,2 кв.м. с 2004 года. Обжалуемое решение принято без участия заявителя и нарушает права последнего, поскольку ООО "ЗММК", ссылаясь на свое право собственности, требует выкуп за квартиру по цене 1 000 000 руб.

Определением от 05.05.2012 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек гражданина Оплачко Дениса Михайловича к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, предложил участвующим в деле лицам представить пояснения относительно доводов заявителя. Участвовавшая в рассмотрении дела судья Капустина Л.В. в связи с ее отсутствием заменена на судью Скажутину Е.Н., рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

От участвующих в деле лиц отзывы на апелляционную жалобу не поступили, представители в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы участники дела извещались в установленном порядке.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя жалобы и его представителя, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что спорное здание введено в эксплуатацию 02.11.1979 согласно акту рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта и использовалось под магазин. 10.06.1991 при образовании товарищества с ограниченной ответственностью "ЗММК" его учредителем - АО "Улан-Удэстальмост" в уставный фонд товарищества внесен вклад в размере 50% уставного фонда на сумму 1 600 000 руб. в виде имущества, в том числе здания магазина N 34 в поселке Зеленый. Устав товарищества с ограниченной ответственностью "ЗММК" зарегистрирован 10.06.1993, впоследствии товарищество преобразовано в общество с ограниченной ответственностью "ЗММК".

Получение спорного магазина истцом подтверждается извещением от 12.10.1993. Решением общего собрания учредителей ООО "ЗММК" от 28.08.2006 ЗАО "Улан-Удэстальмост" из состава участников общества было выведено и притязаний на спорный объект не имеет.

Заявляя требования, истец указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным магазином более 15 лет.

Принимая оспариваемый акт, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца обоснованы по праву и по размеру.

Апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, при том, что такие обстоятельства до сведения суда сторонами спора доведены не были.

Так, из пояснений гражданина Оплачко Дениса Михайловича следует, что в спорном здании также размещено жилое помещение - квартира N 1 общей площадью 61,2 кв.м., в которой с 2004 года заявитель проживает с семьей, осуществляя содержание квартиры и уплачивая коммунальные платежи. Квартира была предоставлена заявителю по решению профсоюзного комитета ЗАО "Улан-Удэстальмост" и на основании выданного ордера.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером N 215 от 29.04.2004, договорами на оказание коммунальных услуг, платежными квитанциями, решением Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ N 2 от 17.01.2007 о переводе нежилого помещения в жилое.

Обстоятельства владения и проживания Оплачко Д.М. с семьей в квартире, расположенной в спорном здании, истцом не оспорены.

С учетом изложенного следует признать, что истец не доказал, что более 15 лет в составе здания магазина одноэтажного, общей площадью 384,8 кв.м., литера А, инвентарный номер 3164, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, поселок Зеленый, 10, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и квартирой N 1 общей площадью 61,2 кв.м., поскольку данной квартирой владеет и осуществляет ее содержание Оплачко Д.М. Права заявителя на спорную квартиру оценке в рамках заявленных истцом требований не подлежат, поскольку к предмету спора отношения не имеют. Установленное судом обстоятельство фактического владения Оплачко Д.М. квартирой в составе спорного здания участниками дела не опровергнуто, а споры с участием физических лиц относятся к подведомственности суда общей юрисдикции и могут быть разрешены путем подачи соответствующего иска.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое решение следует отменить в указанной части и в иске отказать.

Принадлежность спорного здания в иной части Оплачко Д.М. фактически не оспаривает, однако требования по апелляционной жалобе не уточнил, в связи с чем государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на стороны поровну, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 07 июля 2009 года по делу N А10-1560/2009 отменить в части признания за Обществом с ограниченной ответственностью "ЗММК" в составе здания магазина одноэтажного, общей площадью 384,8 кв.м., литера А, инвентарный номер 3164, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, поселок Зеленый, 10, права собственности на квартиру N 1 общей площадью 61,2 кв.м. В иске в данной части отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 07 июля 2009 года по делу N А10-1560/2009 оставить без изменения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЗММК" в пользу Оплачко Дениса Михайловича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей.

Председательствующий

С.И.Юдин

Судьи

Е.М.Бушуева Е.Н.Скажутина