Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 2561/08 Суд признал сделку по отчуждению имущества ничтожной в силу отсутствия права собственности продавца на спорные нежилые помещения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 2561/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Алькор" от 11.02.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2006 по делу N А40-18608/06-50-146, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.05.2007 и определения Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2007 по тому же делу по иску Департамента имущества города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор", открытому акционерному обществу "Институт "Энергосетьпроект", акционерному обществу закрытого типа "Прогресс", обществу с ограниченной ответственностью "Комар", обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-Пост", обществу с ограниченной ответственностью "РеалТехноСтрой", закрытому акционерному обществу "Конгресс", при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве, ННФ "Институт безопасности и устойчивого развития", общества с ограниченной ответственностью "Московский производственный комбинат всероссийского музыкального общества", - о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью "Алькор" на нежилые помещения общей площадью 1100,3 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Товарищеский пер., д. 10, стр. 2 (подвал. Комн. 1, 2, 2а, 3-10, А; этаж 1, комн. 11-9, 9а, 10, 11, А; этаж 2, комн. 1-15, А; этаж 3, комн. 1, 1а, 2-10, 10а, 11-16, А; чердак, комн. 1, А); о признании права собственности на указанное имущество, установил:

решением суда первой инстанции от 29.12.2007 исковые требования удовлетворены.

Суд установил, что спорный объект выбыл из собственности города Москвы в отсутствие воли собственника и без его ведома. Отчуждение имущества произведено лицами в отсутствие у них прав распоряжаться спорным объектом недвижимости.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 30.05.2007 решение суда первой инстанции в части признания недействительным зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью "Алькор" на спорные нежилые помещения отменил. В иске в этой части отказал. В остальной части решение суда первой инстанции оставил без изменения.

При этом суд кассационной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции в части, указал, что поскольку право собственности исходя из установленных фактов, у общества с ограниченной ответственностью "Алькор" не возникло, рассмотрение вопроса о его действительности или недействительности является беспредметным.

Определением от 01.11.2007 Департаменту имущества города Москвы было разъяснено решение и внесены исправления.

Общество с ограниченной ответственностью "Алькор" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам неправильного применения судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя о его ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства были проверены коллегией судей и не нашли своего подтверждения.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации местонахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Согласно уставу общества с ограниченной ответственностью "Алькор", в редакции, действовавшей на момент рассмотрения судами данного спора, место нахождения общества: г. Москва, Печатников пер., д. 22, стр. 1.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Применительно к названным нормам представленные заявителем доказательства не свидетельствуют о его ненадлежащем извещении.

Иные доводы заявителя не могут служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества от продавцов к покупателям и, следовательно, к последнему покупателю - обществу с ограниченной ответственностью "Альком" не состоялся, поскольку право собственности у первоначального продавца - акционерного общества закрытого типа "Прогресс" отсутствовало, так как было основано на ничтожной сделке с институтом "Электросетьпроект" от 16.08.1990.

При указанных обстоятельствах было удовлетворено исковое требование Департамента имущества города Москвы о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Определением от 01.11.2007 судом было указаны номера помещений и исправлены допущенные опечатки в решении в соответствии с документацией БТИ, что не свидетельствует об изменении содержания решения.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А40-18608/06-50-146 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко