Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 14159/07 Требование о признании права собственности на не завершенный строительством объект подлежит отклонению, поскольку заявителем не представлено доказательств предоставления ему земельного участка для целей строительства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 14159/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, Б.М. Сейнароев,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Унга" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.03.2007 по делу N А79-10930/2006, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.09.2007, установил:

ООО "Унга" обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и Администрации Чебоксарского района о признании права собственности общества на незавершенный строительством объект - пристроенное пятиэтажное жилое здание площадью 590 кв. метров (литера А1), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с. Ишлеи, ул. Спутник, д. 11.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике, администрация Ишлейского сельского поселения и производственный сельскохозяйственный кооператив "Ишлейский". Решением от 09.03.2007 в удовлетворении иска отказано. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.09.2007 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что в 1993-1998 годах на указанном земельном участке, принадлежащем ПСХК "Ишлейский", осуществлено строительство части многоквартирного жилого дома с долевым участием совхоза "Унга" (в настоящее время - ООО "Унга"). Строительство оставшейся части дома не завершено, объект представляет собой свайное поле, затраты на сооружение которого учтены на балансе истца (по его утверждению).

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствовался пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания н