Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2008 г. N 2864/08 Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2008 г. N 2864/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой

судей Е.М. Моисеевой, Н.И. Локтенко

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Росоптторг" о пересмотре в порядке надзора решения от 04.06.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2007 по делу Арбитражного суда Ульяновской области N А72-9800/06-4/510, установил:

ООО "Росоптторг" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска о признании незаконным действия по отказу от договора аренды от 14.08.2000 N 24-2-005446 земельного участка площадью 945,1 кв. метра, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, а уведомление от 30.08.2006 N 01-19/3931 - недействительным ненормативным правовым актом.

В качестве третьего лица привлечена администрация города Ульяновска.

Решением от 04.06.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано. В части требования о признании уведомления от 30.08.2006 N 01-19/3931 недействительным производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 15.08.2007 решение от 04.06.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 15.11.2007 решение от 04.06.2007 и постановление апелляционной инстанции от 15.08.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между администрацией города Ульяновска (арендодатель) и ООО "Росоптторг" (арендатор) был заключен договор аренды от 14.08.2000 N 24-2-005446 земельного участка площадью 945,1 кв. метра, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, который был продлен на неопределенный срок. В соответствии с требованиями части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству письмом от 30.08.2006 N 01-19/3931 отказался от продолжения арендных отношений.

Поэтому суд не нашел оснований для удовлетворения иска.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения и суд дал им правовую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-9800/06-4/510 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора решения от 04.06.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Н.И. Локтенко