Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2008 г. N 3011/08 Поскольку договор был заключен на неопределенный срок и арендодатель заблаговременно уведомил арендатора о прекращении действия договора, требования заявителя о признании незаконным расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка не подлежат удовлетворению

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2008 г. N 3011/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой, судей Е.М. Моисеевой, Н.И. Локтенко,

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя О.Е. Ходыревой о пересмотре в порядке надзора решения от 26.06.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.12.2007 по делу Арбитражного суда Ивановской области N А17-982/2007, установил:

предприниматель О.Е. Ходырева обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском к администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Иваново о признании незаконным расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка от 21.04.2004 N К-02-623.

Решением от 26.06.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.09.2007 решение от 26.06.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 07.12.2007 решение от 26.06.2007 и постановление апелляционной инстанции от 18.09.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между администрацией города Иваново (арендодатель) и предпринимателем О.Е. Ходыревой (арендатор) был заключен договор аренды от 21.04.2004 N К-02-623 земельного участка площадью 7 кв.метров, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Громобоя, который был продлен на неопределенный срок. В этом договоре стороны установили месячный срок уведомления о прекращении действия договора. Письмом от 12.03.2007 N А01-12-688/3 арендодатель, руководствуясь частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказался от продолжения арендных отношений.

Суд пришел к выводу о том, что арендодатель осуществил расторжение договора в соответствии с действующим законодательством и указанным договором.

Поэтому суд отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А17-982/2007 Арбитражного суда Ивановской области для пересмотра в порядке надзора решения от 26.06.2007, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.12.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Н.И. Локтенко