Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 3637/08 Суд признал недействительными результаты торгов по продаже нежилого здания, поскольку торги проведены в нарушение опубликованных условий в отношении имущества, не принадлежавшего продавцу на праве собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 3637/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Е.М. Моисеевой, Б.М. Сейнароева

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Олейниковой Е.А. о пересмотре в порядке надзора решения от 16.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 01.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.11.2007 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-53400/2005-9/1108-2006-39/616, установил:

Администрация г. Новороссийска обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Олейниковой Е.А., МУП "Новоросотдых" и ЗАО "Ростэк-Новороссийск" о признании недействительными торгов по продаже здания спасательной станции площадью 121,8 кв.м., расположенного на Суджукской косе в г. Новороссийске, и протокола о результатах торгов, а также истребовании здания у предпринимателя Олейниковой Е.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Новороссийский городской отдел Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Решением от 15.03.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 05.06.2006 решение от 15.03.2006 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 12.09.2006 решение от 15.03.2006 и постановление апелляционной инстанции от 05.06.2006 отменены и дело направлено на новое рассмотрение. Определением от 08.11.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены СГУ при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Решением от 16.04.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.08.2007 решение от 16.04.2004 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 27.11.2007 решение от 16.04.2007 и постановление апелляционной инстанции от 01.08.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что в соответствии с протоколом N 170/05 от 02.08.2005 о результатах торгов по продаже арестованного имущества организатором торгов, действующим от имени и по поручению КРО РФФИ, передано в собственность покупателю предпринимателю Олейноковой Е.А. - здание спасательной станции общей площадью 121,8 кв.м. Суджукская коса, с сараями и земельным участком под строениями за общую стоимость 317 838,19 рублей.

В этом протоколе указано, что фактически продано имущество с нарушением порядка проведения торгов: не в соответствии с опубликованными условиями в газете о проведении торгов.

Также суд установил, что на торгах было продано имущество, не принадлежащее ответчику на праве собственности либо ином вещном праве.

Проданное имущество является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Все доводы заявителя были предметом рассмотрения и суд дал им надлежащую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А32-53400/2005-9/1108-2006-39/616 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 16.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 01.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

Б.М. Сейнароев