Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2013 г. N 13АП-17227/13

г. Санкт-Петербург

27 сентября 2013 г.

Дело N А21-8550/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 сентября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Желтянникова В.И., Баркановой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания: Назаряном К.Р.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17227/2013) ООО "Звезда" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 г. по делу N А21-8550/2012 (судья Шанько О.А.), принятое

по иску ООО "Звезда"

к Администрация МО "Светлогорский район" Калининградской области

об обязании произвести перерасчет по арендной плате

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Звезда" (далее - ООО "Звезда", местонахождение: Калининградская обл., г.Светлогорск, Калининградский пр., 88, 13, ОГРН 1023902055143) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском об обязании Администрации муниципального образования "Светлогорский район" (далее - Администрация, местонахождение: Калининградская область, г.Светлогорск, Калининградский пр., 77 "А", ОГРН 1023902054967) произвести перерасчет по арендной плате по договору N 244-11/2000 на передачу в аренду городских земель от 15.11.2000 г. за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. включительно и принять сумму переплаты в размере 324222 руб. 78 коп. к зачету в счет будущих платежей по арендной плате (с учетом уменьшения размера иска в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 14.06.2013 г. в иске отказано.

ООО "Звезда" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению Общества, п.п.2.6.6 Приложения к Решению N 90 не содержит четких критериев для отнесения земельных участков к категории используемых не по целевому назначению, отличающих их от неиспользуемых земельных участков, указанных в п.2.5 данного приложения, за которые арендная плата взимается в размере 1,1, что влечет за собой произвольное применение повышающих коэффициентов для расчета дополнительных платежей и ставит ООО "Звезда" в неравное положение по сравнению с другими арендаторами. Общество ссылается на то, что Уставным Судом Калининградской области решение окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа от 29.12.2008 г. N 90 признано не соответствующим ст.56, п.3 ст. 59 Устава Калининградской области (в редакции Закона Калининградской области о 24.12.2009 г. N 413).

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

15.11.2007 г. между Администрацией Светлогорского городского округа (арендодатель) и ООО "Звезда" (арендатор) заключен договор N 244-11/2000 аренды земельного участка площадью 600кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, пос. Отрадное.

Договор заключен сроком на 49 лет.

Размер и порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора.

Полагая, что у Общества за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2011 г. образовалась переплата, арендатор обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленных договором аренды.

Из материалов дела следует, что исковые требования связаны с исполнением договора аренды, в том числе обязанности арендатора по внесению арендных платежей.

Согласно сведениям о начисленной и оплаченной арендной плате (т.2 л.д.15), подписанным сторонами спора, имевшая место переплата зачтена арендодателем в спорный период и задолженности на 31.12.2011 г. не имеется.

Предъявляя в рамках дела А21-11068/2012 требование о взыскании долга по арендной плате и пени за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2012 г., Администрация отказалась от иска в связи с погашением Обществом задолженности и производство по делу было прекращено.

Поскольку судом при принятии решения не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 г. по делу N А21-8550/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников Я.В. Барканова