Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2013 г. N 19АП-3676/13

г. Воронеж

27 сентября 2013 г.

Дело N А64-833/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,

судей: Алферовой Е.Е.,

Афониной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,

при участии:

от ООО "УК "Содружество": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ТСЖ "Советская, 38б": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", г.Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу N А64-833/2013 (судья Краснослободцев А.А.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", г.Тамбов, (ОГРН 1126829000726, ИНН 6829080224), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", г.Тамбов, (ОГРН 1086829005801, ИНН 6829045950), при участии в деле третьих лиц: ТСЖ "Советская, 38б", г.Тамбов, ООО "УК "Содружество", г.Тамбов, о понуждении передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом N 38б по ул.Советская г.Тамбова и иную техническую документацию, а также карточки учета граждан, лицевые счета и иную документацию, связанную с регистрационным учетом граждан, проживающих и/или зарегистрированных в многоквартирном доме N 38б по ул.Советская г.Тамбова.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ "Советская, 38б", ООО "УК "Содружество".

Истец заявил ходатайство от 15.05.2013 г. N б/н об отказе от исковых требований в связи с добровольной удовлетворением исковых требованием и передачей документации на многоквартирный дом N 38б по ул.Советская г.Тамбова ответчиком истцу.

Третье лицо ТСЖ "Советская, 38б" заявило самостоятельные требования к ответчику об обязании передать товариществу техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом N 38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

В судебном заседании суда первой инстанции от 15.05.2013 года третье лицо ТСЖ "Советская, 38б" с самостоятельными требованиями уточнило свои требования и просило обязать ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" передать техническую и иную, относящуюся к управлению многоквартирным домом, документацию. Судом в порядке ст. 49 АПК РФ данные уточнения приняты к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу N А64-833/2013 производство по делу в части требований ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" прекращено. Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ТСЖ "Советская, 38б" удовлетворены. Суд первой инстанции обязал истца ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" передать ТСЖ "Советская, 38б" при их наличии у общества техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом N 38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, решение о расторжении договора управления N 320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012 г., заключенного с ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" собственниками помещений многоквартирного дома N 38б по ул. Советской г. Тамбова и членами ТСЖ "Советская, 38б" не принималось. Уведомления о расторжении договора управления N 320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012 г. истец не получал.

Рассмотрение дела откладывалось для предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 24.09.2013 года представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

От ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" поступил договор управления многоквартирным домом N 320-ДУ-Т-1уч-ЖК от 01.06.2012 г.

При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований ТСЖ "Советская, 38б" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" о передаче технической документации.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом N 38б по ул. Советская г. Тамбова и иную техническую документацию, а также карточки учета граждан, лицевые счета и иную документацию, связанную с регистрационным учетом граждан, проживающих и/или зарегистрированных в многоквартирном доме N 38б по ул. Советская г. Тамбова.

В соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, д.38б было создано ТСЖ "Советская, 38б", которое зарегистрировано в установленном порядке (устав ТСЖ "Советская, 38б" л.д.55, выписка из ЕГРЮЛ от 15.03.2013 г. N 2315).

19.03.2013 года ТСЖ "Советская, 38 б" было заявлено ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - обязании ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" передать ООО "УК "Содружество" техническую документацию и иные, связанные с управлением многоквартирным домом N 38б по ул.Советская г.Тамбова, документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; копию; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дом, бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.03.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ "Советская, 38б" и в качестве третьего лица, не имеющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "УК "Содружество".

15.05.2013 года от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в связи с добровольной передачей документации на многоквартирный дом N 38б по ул.Советская г.Тамбова ответчиком истцу.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд первой инстанции принял отказ ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" от иска, производство по делу в части требований ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" прекратил.

В судебном заседании 15.05.2013 года третье лицо с самостоятельными требованиями ТСЖ "Советская, 38б" в порядке ст. 49 АПК РФ уточнило исковые требования и просило суд обязать ООО "Жилищная компания "Тамбовинвестсервис" передать техническую документацию ТСЖ. Судом данные уточнения приняты к рассмотрению.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.161 ЖК РФ).

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (п.10 ст.162 ЖК РФ).

Перечень технической и иной документации установлен положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002 г. N 170.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п.27 Правил N 491).

Согласно разъяснениям, данным в письме Минрегиона РФ от 20.12.2006 г. N 14313-РМ/07 в соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию:

вновь выбранной управляющей организации;

товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу;

в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации, если управление домом в дальнейшем будет осуществляться именно ею.

В материалы дела представлены доказательства расторжения договора управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Советская, д.38б, с ООО "УК Тамбовинвестсервис" и выбор двух управляющих компаний: ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2012 г., договор управления многоквартирным домом от 01.06.2012 г. N 320-ДУ-Т-1уч-ЖСК) и ООО "УК "Содружество (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.08.2012 г., договор управления многоквартирным домом от 08.11.2012 г. N б/н).

На дату судебного заседания в суде первой инстанции, суду не было представлено доказательств признания в установленном законом порядке указанных решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме N 38б по ул.Советская г.Тамбова недействительными.

Однако договор управления с ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" 01.06.2012 г. N 320-ДУ-Т-1уч-ЖСК председателем правления ТСЖ "Советская, 38б" не подписан, что следует из подлинника договора, представленного в суд апелляционной инстанции истцом. При таких обстоятельствах, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решение о выборе управляющей компании ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" фактически собственниками помещений не реализовано, поскольку договор на управление считается не заключенным.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции с учетом заявления истца исходил из того, что ответчик ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" добровольно удовлетворило требования истца и возвратило техническую документацию, что подтверждается представленным в дело актом приема-передачи документации от 24.04.2013 года, в то время как законных оснований для передачи такой документации истцу не имелось.

Факт нахождения запрашиваемой технической и иной документации у ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" лицами, участвующими в деле, не опровергнут и ответчиком не оспаривается. В связи с чем, ТСЖ "Советская, 38б" надлежащим ответчиком по делу посчитало ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис".

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями ТСЖ "Советская, 38б" об обязании ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда несоответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Советская, 38б" суд первой инстанции исходил из того, что факт нахождения запрашиваемой технической и иной документации у ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" сторонами не опровергается и не оспаривается.

Суд апелляционной считает, что удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Советская, 38б", суд первой инстанции нарушил нормы АПК РФ.

В соответствии со статьей 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. В случае, если третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала. О вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, или об отказе в этом выносится определение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела и положений норм права, суд апелляционной инстанции отмечает, что ТСЖ "Советская, 38б" на основании ст. 50 АПК РФ обладало процессуальным правом на предъявление своих требований, как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку фактически выступало соистцом, в связи с чем, право предъявить исковые требования к ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", истцу по делу, законом не предоставлено.

Требование истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер, то есть, такое третье лицо заинтересовано в таком материально правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний истца. В данном деле таких условий не имеется.

Суд апелляционной инстанции рассматривает иск ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом N 38б по ул.Советская г.Тамбова и иную техническую документацию как самостоятельное требование, а ТСЖ "Советская, 38б" считается третьим лицом, заявляющим самостоятельное требование относительно предмета спора (ст. 50 АПК РФ).

Суд первой инстанции рассматривал иск ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" об обязании передать технический паспорт на многоквартирный дом N 38Б по ул.Советская г.Тамбова и иную техническую документацию как первоначальный, а иск ТСЖ "Советская, 38б" - как встречный.

Между тем ТСЖ "Советская, 38б" не является ответчиком по иску ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" и по смыслу ч. 1 ст. 132 АПК РФ не вправе предъявить к последней встречный иск.

При этом ТСЖ "Советская, 38б" не лишено права предъявить в установленном порядке свои требования к ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" путем предъявления самостоятельного иска.

Учитывая вышеизложенное, решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу N А64-833/2013 отменить в части удовлетворения требований ТСЖ "Советская, 38б" к ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" о передаче технической документации.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче заявления ТСЖ "Советская, 38б" о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, третьему лицу была предоставлена отсрочка государственной пошлины. В связи с чем, с ТСЖ "Советская, 38б" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 4000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

При подаче апелляционной жалобы, ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" платежным поручением N 4954 от 27.06.2013 года оплатило государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Таким образом, с ТСЖ "Советская, 38б" в пользу ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" взыскивается 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Руководствуясь положениями пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, понесенные сторонами расходы по оплате государственной пошлине за рассмотрение дела в суде первой инстанции и за рассмотрение апелляционной жалобы, подлежат возврату из федерального бюджета в случае прекращения производства по делу арбитражным судом.

Учитывая отказа истца от иска в суде первой инстанции, ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", г.Тамбов, (ОГРН 1126829000726, ИНН 6829080224), из федерального бюджета возвращается 4000 рублей государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению N 431 от 12.02.2013 года в связи с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.05.2013 года по делу N А64-833/2013 отменить в части удовлетворения требований ТСЖ "Советская, 38б" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" о передаче технической документации.

В части прекращения производства по делу N А64-833/2013 по иску ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" к ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" о понуждении передать техническую документацию оставить без изменения.

Взыскать с ТСЖ "Советская, 38б" в доход федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Взыскать с ТСЖ "Советская, 38б" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", г.Тамбов, (ОГРН 1126829000726, ИНН 6829080224), из федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению N 431 от 12.02.2013 года в связи с прекращением производства по делу.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л.А. Колянчикова

Судьи

Е.Е. Алферова Н.П. Афонина