Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2007 г. N 3472/07 В удовлетворении требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, а также о признании недействительным зарегистрированного права собственности на него отказано, поскольку заявителем не представлено доказательств наличия установленного в законном порядке права на спорный земельный участок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2007 г. N 3472/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление ООО "Престиж" (истец) о пересмотре в порядке надзора решения от 22.03.2006, постановления апелляционной инстанции от 12.05.2006 по делу Арбитражного суда Волгоградской области N А12-20752/06-С37 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2006 по тому же делу, установил:

ООО "Престиж" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к предпринимателю Усачевой С.П. и администрации Котовского района Волгоградской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 455 кв. м. от 19.10.2004, заключенного между ответчиками, а также о признании недействительным зарегистрированного за предпринимателем права, собственности на данный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Федеральная регистрационная служба по Волгоградской области.

Решением от 22.03.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.05.2006 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2006 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка от 19.10.2004 заключен в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, поскольку на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке за предпринимателем, в связи с чем последний имеет исключительное права на выкуп данного земельного участка.

Суд признал недоказанным наличие у ООО "Престиж" установленного в законном порядке права на спорный земельный участок.

Доводы заявителя сводятся к переоценке установленных фактических обстоятельств дела и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.03.2006, постановления апелляционной инстанции от 12.05.2006 по делу Арбитражного суда Волгоградской области N А12-20752/06-С37 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2006 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина