Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2007 г. N 3883/07 Суд правомерно признал недействительной сделку купли-продажи земельного участка, поскольку факт наличия на земельном участке надлежаще зарегистрированного по праву собственности объекта недвижимости, принадлежащего истцу, не доказан, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2007 г. N 3883/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: А.С. Козловой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Рынок" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.07.2006, постановления апелляционной инстанции от 11.09.2006 по делу N А01-831/2006-10 Арбитражного суда Республики Адыгея и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.12.2006, установил:

Прокурор Республики Адыгея обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования "Красногвардейский район" и ООО "Рынок" о признании недействительным заключенного между ответчиками договора купли-продажи земельного участка от 21.05.2003 и применении последствий недействительности договора в виде возврата сторонами полученного по недействительной сделке, а также о признании незаконными действий администрации и недействительным постановления от 14.04.2003 N 115

Решением от 20.07.2006 прекращено производство по делу в части требования о признании незаконными действий администрации и недействительным постановления от 14.04.2003 N 115 в связи с отказом от этой части требований. Одновременно удовлетворены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и возврате сторонами полученного по сделке.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.09.2006 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.12.2006 решение и постановление апелляционной инстанции изменены: отказано в удовлетворении требования об обязании ООО "Рынок" возвратить администрации земельный участок, сумма взыскания с администрации в пользу ООО "Рынок" денежных средств увеличена до 15 076 рублей. В остальной части решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд признал недоказанным факт наличия на указанном земельном участке надлежаще зарегистрированного по праву собственности объекта недвижимости, принадлежащего истцу. В связи с этим суд признал недействительной сделку купли-продажи земельного участка, совершенную сторонами на основании статей 22, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. Доводы ООО "Рынок" об истечении срока исковой давности судом отклонены, как необоснованные.

Доводы, содержащиеся в надзорном заявлении, сводятся к оспариванию фактических обстоятельств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Ознакомившись с заявлением и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А01-831/2006-10 Арбитражного суда Республики Адыгея для пересмотра в порядке надзора решения от 20.07.2006, постановления апелляционной инстанции от 11.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.12.2006.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина