Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2007 г. N 19АП-4751/07

город Воронеж

22 ноября 2007 г.

Дело N А08-5920/04-5-10-15-28

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2007 г.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2007 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сергуткиной В.А., судей: Миронцевой Н.Д.,

Шеина А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астаповым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "КАПО Дьюти Фри" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 07.09.2007 года по делу N А08-5920/04-5-10-15-28

по иску Закрытого акционерного общества "КАПО Дьюти Фри" к Обществу с ограниченной ответственностью "Эланит", Управлению Федеральной регистрационной службы по Белгородской области,

при участии в качестве третьих лиц: Белгородской таможни ФТС РФ, Администрации Белгородского района, Администрации Белгородской области, Закрытого акционерного общества "РОСТЭК-Белгород", Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, Управления автомобильной магистрали "Москва-Харьков"

о признании недействительной государственной регистрации.

при участии в заседании:

От ООО "Эланит": Сапрыкин Е.Л. юрист по доверенности б/н от 01.10.2007 г.;

От ЗАО "КАПО Дьюти Фри": Черкалина Н.П. представитель по доверенности б/н от 27.02.2006 г.;

От Администрация Белгородской области: надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От УФРС по Белгородской области: надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От Белгородская таможня ФТС РФ: надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От Администрация Белгородского района Белгородской области: надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От ГУ - Управление автомобильной магистрали "Москва-Харьков": надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От ЗАО "РОСТЭК": надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От ФГУП "РОСТЭК": надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена;

От ТУФА УФИ по Белгородской области: надлежаще извещены, явка полномочного представителя не обеспечена.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "КАПО Дьюти Фри" (далее ЗАО "КАПО Дьюти Фри") обратилось в арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к управлению Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее УФРС по Белгородской области) и обществу с ограниченной ответственностью "Эланит" (далее ООО "Эланит") о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности общества "Эланит" на нежилое помещение площадью 213 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Белгородский район, международный автомобильный пункт пропуска "Нехотеевка"; о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества "Эланит" на данное нежилое помещение; о прекращении права собственности общества "Эланит" на указанное нежилое помещение.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Белгородской области, администрация Белгородского района, Белгородская таможня ФТС РФ.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.11.2005 г. исковые требования были удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 12.01.2006 г. решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.11.2005 г. отменено, дело принято к рассмотрению по правилам первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП "РОСТЭК" и Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Белгородской области.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2006 г. в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.07.2006 г. решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.11.2005 г. и Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2006 г. отменены, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда, но в ином составе.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Белгородской области от 18.10.2006 г. по ходатайству ООО "Эланит" производство по настоящему делу приостанавливалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.04.2007 г. определением Арбитражного суда Белгородской области от 18.10.2006 г. оставлено в силе.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 25.06.2007 г. производство по делу было возобновлено.

По ходатайству ООО "Эланит" определением арбитражного суда Белгородской области от 07.09.2007 г. производство по настоящему делу приостановлено.

Не согласившись с вынесенным определением, ЗАО "КАПО Дьюти Фри" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для рассмотрения его по существу.

В апелляционной жалобе ЗАО "КАПО Дьюти Фри" указывает на то, что вывод суда первой инстанции о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения судом области спора по делу N А08-13591/05-1 безоснователен, сделан без оценки и учета всех имеющихся в деле доказательств и фактических обстоятельств дела, при неправильном применении норм права. Обжалуемое определение препятствует дальнейшему движению дела.

В судебное заседание представители ответчика УФРС по Белгородской области и третьих лиц, не явились.

Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации /далее - АПК РФ/.

Представитель ЗАО "КАПО Дьюти Фри" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, а апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО "Эланит" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 28.11.2003 г. между ЗАО "КАПО Дьюти Фри" и администрацией Белгородского района Белгородской области заключен договор аренды N 534, в соответствии с которым истцу для размещения магазина беспошлинной торговли с 28.11.2003 г. по 28.11.2013 г. передан земельный участок площадью 2969 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, международный автомобильный пункт пропуска "Нехотеевка".

23.03.2004 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области произведена государственная регистрация данного договора аренды.

Третьим лицом - Белгородской таможней в арбитражный суд Белгородской области подано исковое заявление к акционерному обществу и администрации Белгородского района Белгородской области о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды N 534 от 28.11.2003 г. (дело N А08-13591/05-1).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.03.2007 г. по делу N А08-13591/05-1 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 г. решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.03.2007 г. оставлено в силе.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.08.2007 г. решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.03.2007 г. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 г. по делу N А08-13591/05-1 отменены дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В связи с чем, ООО "Эланит" заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А08-13591/05-1.

Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что производство по настоящему делу следует приостановить на основании пункта 1 статьи 143 АПК РФ, поскольку вступивший в законную силу судебный акт по делу N А08-13591/05-1 будет иметь преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Суд апелляционной инстанции считает выводы арбитражного суда первой инстанции о приостановлении производства по настоящему делу соответствующими законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п.1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным судом РФ, конституционным (уставным) судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из материалов дела Постановление главы администрации Белгородского района Белгородской области от 14.06.2000 г. N 547 и постановление главы администрации Белгородской области от 16.06.2000 г. N 367, земельный участок площадью 2969 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, международный автомобильный пункт пропуска "Нехотеевка" предоставлялся ЗАО "КАПО Дьюти Фри" для строительства магазина на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании Постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области N 869 от 28.11.2003 г. земельный участок был изъят у ЗАО "КАПО Дьюти Фри" из постоянного (бессрочного) пользования и предоставлен обществу в аренду сроком на 10 лет. Договор аренды N 534 заключен сторонами 28.11.2003 г.

Поскольку предшествующее право на указанный земельный участок ЗАО "КАПО Дьюти Фри" утрачено, единственным документом, подтверждающим право ЗАО "КАПО Дьюти Фри" на землю, является договор аренды N 534 от 28.11.2003 г. правовая оценка которого с точки зрения соответствия его действующему законодательству является предметом рассмотрения дела N А08-13591/05-1. В связи с чем, рассмотрение данного дела не представляется возможным до вступления законную силу судебного акта по делу N А08-13591/05-1 по иску о признании договора аренды недействительным, поскольку принятое решение, в силу ст. 16 АПК РФ может повлиять на рассмотрение настоящего спора.

Кроме того, апелляционная инстанция принимает во внимание, что решение по делу N А08-13591/05-1 не состоялось, таким образом, ООО "Эланит" заявило ходатайство со ссылкой на те же обстоятельства, которые ранее послужили основанием для приостановления производства по настоящему делу, оценка которым была дана Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.04.2007 г.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция считает, что суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела пришел к правильному выводу о наличии соответствующих оснований для приостановления производства по делу.

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для отмены определения Арбитражного суда Белгородской области от 07 сентября 2007 г. и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 07 сентября 2007 г. по делу N А08-5920/04-5-10-15-28 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

В.А. Сергуткина

Судьи

А.Е. Шеин Н.Д. Миронцева